Верните деньги

Директору МП УЖКХ Г.О. Пущино Степанову Виктору Анатольевичу

Заявление послано на адрес электронной
почты МП УЖКХ lv-gr3@rambler.ru 26.03.2015

Адрес электронной почты для ответа на данное заявление vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com

Тема: Подготовка собрания собственников дома 24АБ

Просим пояснить исчезновение 469421,54 рублей из остатков средств оплаты за обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома № 24, микрорайона «АБ» за 2012 год.

При расчете структуры платы на 2012 год, представленных к собранию собственников нашего дома 01.02.2012 указано, что «Работы на сумму 1757013,01 руб. будут выполнены в счет собранных средств за период до 01.01.2012». Куда исчезли 469421,54 рублей остатков, если через два месяца МП УЖКХ показало в остатках за 2012 год только 1287591,47 рублей. Структура платы с учетом наличия накоплений на сумму 1757013,01 руб. на 01.01.2012 была утверждена Администрацией города Пущино и действовала с 01.07.2012 до 01.10.2013.

При отсутствии ясных объяснений (а Главный экономист МП УЖКХ уже не смогла дать нам устных объяснений изложенного факта) просим вернуть на счет дома (п. 1 ст. 1102 ГК РФ, ст.395 ГК РФ, части 7 статьи 155 ЖК РФ; пункт 5.2. действующего Договора) неправомочно удержанную сумму средств 469421,54 рублей с дополнительными начислениями по ставкам рефинансирования Центрального Банка РФ (не меньше 8% годовых).

С уважением,

Председатель Инициативной группы собственников по подготовке и проведению собрания собственников дома 24 микрорайона АБ

Калмыков В.Л.                                           26 марта 2015 г.

Адрес заявителя г. Пущино, Московской области, микрорайон АБ, дом 24, квартира 229. Телефон 734395 Адрес электронной почты заявителя vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com

К подготовке общего собрания дома 24АБ в 2015 - Об обещаниях МП УЖКХ и Структуре платы

Директору МП УЖКХ Г.О. Пущино Степанову Виктору Анатольевичу

Заявление послано на адрес электронной
почты МП УЖКХ lv-gr3@rambler.ru 27.03.2015

Адрес электронной почты для ответа на данное заявление vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com

Тема: Подготовка общего собрания собственников дома 24АБ

Уважаемый Виктор Анатольевич,

Наш дом из года в год собирает деньги (собираемость более 98%) на обслуживание и ремонт зачастую под одни и те же обещания МП УЖКХ, которые не выполняются или выполняются лишь частично без объяснений невыполнения. То, что утверждение структур платы дома до сих пор осуществлялось Администрацией не снимает обязательств по обслуживанию и ремонту, которые берет на себя МП УЖКХ. В связи с этим просим Вас прокомментировать четыре пункта:

1.     В начале 2012 года МП УЖКХ обещало "сделать ремонт всех подъездов с заменой окон" (цитата из обоснования Структуры платы) и набрало с нас нужный объем денег (смета 2 196 266,26 руб.). Окна поменяли только в одном первом подъезде. Считаем, что оставшиеся до сих пор невыполненными обязательства по замене окон четырех подъездов остаются обязательством МП УЖКХ и окна должны быть поменяны во всех четырех подъездах за счет МП УЖКХ в текущем году. Сделать это нужно в один год чтобы избежать того, что Вы, Виктор Анатольевич, называете «войной подъездов» нашего дома. 

2.     С 01.10.2013 по 01.10.2014 с дома собрали деньги на замену окон в пятом (повторно) подъезде, ремонт керамического напольного покрытия, текущий ремонт лифтов, ремонт протекающих крыш над квартирами (821711,08 руб. на перечисленные пункты) – ничего из этого не сделано. В 2015 году МП УЖКХ планировало опять включить в состав платы замену пункты плана 2013-2014 гг. - замену окон в пятом подъезде, ремонт керамического напольного покрытия, текущий ремонт лифтов, ремонт крыш над теми же квартирами. Требуем вернуть эти 821711,08 руб. (с учетом % реальной собираемости) и другие остатки по обслуживанию и ремонту за 2014 год) на счет дома. 

3.     При составлении структуры платы на 2015 год нужно учесть:

a.      Срочную необходимость установки общедомовых счетчиков тепла (уже спроектированы для нашего дома) и водоснабжения.

b.     Необходимость одновременной смены окон во 2-5 подъездах.

4.      Требуем письменно объяснить, почему МП УЖКХ годами не выполняет многие из взятых на себя обязательств по обслуживанию и ремонту нашего дома т.к. на последних двух общих собраниях дома Вы, Виктор Анатольевич, отсутствовали.

С уважением,

Председатель Инициативной группы собственников по подготовке и проведению собрания собственников дома 24 микрорайона АБ

Калмыков В.Л.                                               27.03.2015

Адрес заявителя г. Пущино, Московской области, микрорайон АБ, дом 24, квартира 229. Телефон 734395 Адрес электронной почты заявителя vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com