Ответ ТСЖ "24АБ" на просьбу Администрации г.о. Серпухов оборудовать мусороприемные камеры МКД №24, мкр. «АБ», г. Пущино собственными контейнерами

Предварительная пояснительная записка:

Добрый день! 

Моя личная встреча с заместителем главы г. о. Серпухов Сергеем Александровичем Соиным на "Выездной Администрации г.о. Серпухов в г. Пущино" никаких конкретных результатов не дала. Понятия которыми пользуются чиновники сильно запутаны и в главном прямо противоположны тому, что требуют нормативно-правовые акты. "Обосновывающие" ссылки даются чиновниками не на нормативно-правовые акты, а на неопубликованные официально письма-мнения отдельных чиновников министерств.  Эти неофициальные письма не являются нормативно-правовыми актами и не обязательны для учета и исполнения. Это субъективные мнения. С другой стороны, даже упоминая нормативно-правовой акт Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в своем письме к Администрации г.о. Серпухов, Р.А. Куликов представитель регионального оператора обращения с твердыми коммунальными отходами в Московской области ООО "МСК-НТ" приписывает этому акту собственную, выгодную ему формулировку, отсутствующию в данном постановлении правительства. Корни конфликта лежат в попытке ООО "МСК-НТ" избежать расходов на покупку, замену и ремонт мусорных контейнеров и переложить эти расходы на плечи жителей. По закону эти расходы заложены в тариф мусороперевозчика. 

Детальнее см. ниже.

С уважением, Вячеслав Львович Калмыков   Председатель правления ТСЖ "24АБ" 

Главе городского округа Серпухов Никитенко С.Н.

Адрес: 142203, Московская область, г.о.Серпухов,
г. Серпухов, ул. Советская, д. 88

 

направлено по почте России, на info@serpuhov.ru и передано 17.05.2024 лично в руки заместителю главы администрации городского округа Серпухов Соину С.А.
на «выездной администрации»

 

Ответ на просьбу оборудовать мусороприемные камеры
МКД №24, мкр. «АБ», г. Пущино собственными контейнерами

 

Уважаемый Сергей Николаевич!

 

Прошу разъяснить региональному оператору ООО «МСК-НТ» отсутствие законных оснований для его требований о приобретении контейнеров за счет ТСЖ 24АБ и для его намерений «убрать из мусороприемных камер МКД по адресу г. Пущино, мкр. АБ, д. 24 контейнеры, являющиеся собственностью регионального оператора».

 

При реализации обещанных намерений региональным оператором оставляем за собой право обратиться в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации г.о. Серпухов в соответствии со ст. 198 АПК т.к. ваше обращение № 148-1.1.21/3027 от 15.04.2024 является прямым содействием незаконным намерениям регионального оператора и бездействием в случае нарушения закона со стороны регионального оператора.

 

Прилагаю пояснения и обоснования нашей позиции

 

С уважением,

Председатель правления ТСЖ 24АБ

Калмыков Вячеслав Львович

 

Пояснения и обоснования нашей позиции:

 

Обязанность покупки мусоросборников законодательно возложена на регионального оператора и закреплена за ним действующей редакцией  ПП РФ №491от 13.08.2006. Это его прямая обязанность, осуществляемая она за счёт утверждённого тарифа.

 

Просьба регионального оператора «оборудовать мусороприемные камеры МКД No24, мкр. «АБ», г. Пущино собственными контейнерами в количестве согласно действующему нормативу накопления ТКО в срок до 29.04.2024г.» не основана на законах Российской Федерации, упомянутый региональным оператором факт о «самовольной замене мусорных баков, принадлежавших Региональному оператору» безоснователен (по показаниям дворника ТСЖ 24АБ 29 марта 2023 г. поломался контейнер первого подъезда и сотрудник МСК-НТ Александр на мусоровозе самостоятельно привез на его замену контейнер с площадки на улице Парковой вместо ремонта). 

Утверждение регионального оператора что «контейнеры в мусорокамерах относятся к общедомовому имуществу» «в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» не имеет подтверждения в данном документе и является частным субъективным мнением регионального оператора.

 

Письмо Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 24 декабря 2018 г. N 12-47/928 "Письмо Аппарата Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 N П9-68084" на котором основана мнение регионального оператора ООО «МСК-НТ» о том, что

«контейнеры могут приобретаться, в частности, собственниками земельных участков, на которых расположены места накопления ТКО, органами местного самоуправления, создавшими места накопления ТКО в соответствии с действующим законодательством, организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами» не является нормативно-правовым актом и не обязательно для применения т.к. его текст официально опубликован не был, как этого требует порядок, изложенный в Указе Президента от 23.05.1996 № 763 "О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти" (с изменениями и дополнениями).

 

Возложение обязанности приобретения (ремонта, замены и т.д.) контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов на органы местного самоуправления, управляющие компании, ТСЖ и граждан является незаконным в связи с изменениями в законодательстве по обращению с ТКО. Пунктом 13(1) Правил 1156 установлено (норма вступает в силу с 01.01.2019 г.), что региональный оператор (РО) ежегодно, не позднее 25 декабря года, предшествующего году фактического размещения контейнеров и бункеров, направляет в орган местного самоуправления (ОМСУ), уполномоченный на ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, сведения о количестве планируемых к размещению контейнеров и бункеров с указанием их объема и о местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов, на которых планируется разместить такие контейнеры и бункеры. Орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включает указанную информацию в реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с Правилами обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 31 августа 2018 г. № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра» (далее - Правила 1039). Региональный оператор уведомляет администрацию куда он будет ставить контейнеры, приобретает их и размещает в согласованных местах.

Постановлением 1572 внесены также изменения в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 (далее - Правила 484), в части включения в расходы РО по ТКО — затрат на приобретение, ремонт и содержание контейнеров для ТКО, а также на уборку мест погрузки ТКО. Согласно п. 90 Правил 484, необходимая валовая выручка регионального оператора определяется в соответствии с методическими указаниями как сумма необходимой валовой выручки организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, включая обработку твердых коммунальных отходов, в том числе собственная необходимая валовая выручка регионального оператора, относимая на такие виды деятельности, расходов на транспортирование твердых коммунальных отходов, а также расходов на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание, уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов и расходов.

Расходы на приобретение контейнеров и бункеров и их содержание определяются в размере, не превышающем 1 процента необходимой валовой выручки регионального оператора на очередной период регулирования.

 

ООО МСК-НТ является единственным региональным оператором в сфере обращения с ТКО на территории Московской области, в силу чего занимает доминирующее положение на рынке обращения ТКО. Это позволяет ему пытаться навязывать потребителям невыгодные условия, прибегая к силовым акциям со своей стороны. Это повторная акция регионального оператора по изъятию контейнеров. С целью изъятия пяти «своих» серых контейнеров региональный оператор вывоза мусора ООО МСК–НТ в одностороннем порядке и без предупреждения уже прекращал вывоз мусора от мусороприемных камер дома 24 мкр АБ и других домов г. Пущино перед Новым годом и выборами Президента с 15 по 27 декабря 2023, чем организовал мусорную катастрофу. Своим письмом № 142ИСХ-4931 от 26.12.2023 Администрация г. Пущино требовала от ТСЖ 24АБ (5 подъездов, 9 этажей) перемещать (транспортировать) твердые коммунальные отходы своими силами из мусороприемных камер дома 24 мкр АБ до контейнерной площадки на улице Парковой (от первого подъезда дома до контейнерной площадки на Парковой 185 метров при перепаде высот 16 метров).

 

В соответствии с ПП РФ от 12.11.2016 N 1156 для дома 24 мкр АБ г. Пущино основные контейнерные площадки это мусороприемные камеры дома. 

 

П. 10 ПП РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 18.03.2021, с изм. от 30.05.2023):

Складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами: 

а) в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах (при наличии соответствующей внутридомовой

инженерной системы);

б) в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках;

в) в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.

Т.е. Закон предусматривает складирование и накопление твердых коммунальных отходов (ТКО) внутри мусороприемных камер. Проект дома 24 мкр. АБ г. Пущино не предусматривал контейнерную площадку. Местом накопления ТКО в доме 24 мкр. АБ г. Пущино являются мусороприемные камеры

Пунктом 2 ПП РФ № 1156 даны следующие определения:

• «контейнер» - мусоросборник, предназначенный для складирования твердых коммунальных отходов, за

исключением крупногабаритных отходов;

Т.е. специальный мешок для ТКО и любая емкость для ТКО это тоже контейнеры.

• «контейнерная площадка» - место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов, обустроенное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды и законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и предназначенное для размещения контейнеров и бункеров.

Т.е. мусороприемник дома это тоже контейнерная площадка - она спроектирована с учетом норм.

Мусорокамера дома 24 мкр АБ, г. Пущино МО

 

Вторая попытка отнять у нашего дома мусорные контейнеры, предпринимаемая уже новой Администрацией городского округа Серпухов и региональным оператором по обращению с ТКО ООО «МСК-НТ»

Предпринята вторая попытка отнять у нашего дома мусорные контейнеры. Выполнение этой просьбы-ультиматума означает дополнительные расходы на покупку и постоянный ремонт контейнеров, что не предусмотрено сметой расходов ТСЖ 24АБ и прямо нарушает существующие законы Российской Федерации.

Предстоит очередной этап отстаивания прав и кошельков жителей нашего дома.

 

15 апреля 2024 г.  Администрация г.о. Серпухов (преемник Администрации г.о. Пущино) прислала письмо:

Уважаемый Вячеслав Львович!

В связи с поступившим обращением 11.04.2024 № 03-3150/24МО в адрес администрации городского округа Серпухов от ООО «МСК-НТ» о самовольной замене мусорных баков, принадлежавших Региональному оператору, прошу Вас оборудовать мусороприемные камеры МКД №24, мкр.«АБ», г. Пущино собственными контейнерами в количестве согласно действующему нормативу накопления ТКО в срок до 29.04.2024г.

Приложение:

Письмо № 03-3150/24МО от 11.04.2024 - на 3 л. в 1 экз.

 

Приложенное письмо регионального оператора в Администрацию г.о. Серпухов:

Заместителю главы администрации городского округа Серпухов Соину С.А.

Уважаемый Сергей Александрович!

Настоящим письмом Региональный оператор ООО «МСК-НТ» сообщаетследующее.

В результате мониторинга вывоза твердых коммунальных отходов на территории города Пущино, Региональным оператором выявлен факт самовольного замены сломанных контейнеров от мусорокамер ТЖС «24АБ», расположенного по адресу г. Пущино, мкр. АБ,

д.  24 на контейнеры, установленные на контейнерной площадке Московская обл, г Пущино,мкр АБ, д. 24 ЦУР 395499.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включаются в том числе мусороприемные камеры,мусоропроводы («а» п. 2 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Кроме того,согласно п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Мусороприемные камеры, являясь общим имуществом, подлежат содержанию ио бслуживанию собственниками МКД.

В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с ТКО в местах(площадках) накопления ТКО складирование ТКО осуществляется потребителями следующими способами:

а) в мусоропроводы и мусороприемные камеры многоквартирных домов (далее - МКД) (при наличии соответствующей внутридомовой инженерной системы);

б)  в расположенные на контейнерных площадках контейнеры, бункеры, в том числе для раздельного накопления ТКО;

Согласно Распоряжения Министерства ЖКХ Московской области от 26.06.2019№350-РВ «Об утверждении порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе раздельного накопления) на территории Московской области» (далее - Порядок):

На придомовой территории МКД не допускается устанавливать контейнеры вне контейнерной площадки (п. 2.4.).

Несанкционированное накопление, а также складирование ТКО вне установленных мест накопления ТКО, накопление ТКО способами, не предусмотренными настоящим Порядком, а также накопление ТКО без соблюдения требований, установленных настоящим Порядком, запрещается (п. 2.8.).

Контейнер для смешанных отходов представляет собой опорожняемый контейнер емкостью 0,7-1,1 куб. м серого цвета, который выгружается с помощью мусоровозов с фронтальной или задней загрузкой (п. 3.7.).

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21"Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению,атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных,общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических(профилактических) мероприятий» (вместе с "СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы...") удаление ТКО из мусороприемной камеры должно проводиться хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, ежедневно.

Контейнерные площадки, организуемые заинтересованными лицами, независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) должны иметь подъездной путь, твердое(асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод,а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки.

Расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок,зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, ноне более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 25 метров, в сельских населенных пунктах - не менее 15 метров.

Контейнер для смешанных отходов имеет маркировку, соответствующую разработанному единому стандарту оформления системы раздельного накопления ТКО на территории Московской области согласно приложению (далее - Стандарт РСО), с содержанием информации о видах ТКО, подлежащих накоплению в соответствующем контейнере (п. 3.8 Порядка).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «О бутверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» контейнеры в мусорокамерах относятся к общедомовому имуществу.

Кроме того, контейнеры могут приобретаться, в частности, собственниками земельных участков, на которых расположены места накопления ТКО, органами местного самоуправления, создавшими места накопления ТКО в соответствии с действующим законодательством, организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, потребителями, региональным оператором в случае включения соответствующих расходов при установлении единого тарифа на услугу регионального оператора (Письмо Минприроды России от 18.01.2019 № 12-47/928 «Письмо Аппарата Правительства Российской Федерации от 24.12.2019 № П9-68084»), однако обязанности по приобретению контейнеров для мусорокамер МКД за Региональным оператором не закреплено.

На основании изложенного, прошу Вас в срок не позднее 29 апреля 2024 года обязать ТСЖ «24АБ» самостоятельно оборудовать мусороприемные камеры в МКД контейнерами, в количестве согласно действующему нормативу накопления твердых коммунальных отходов.

Региональный оператор оставляет за собой право убрать из мусороприемных камер МКД по адресу г. Пущино, мкр. АБ, д. 24 контейнеры, являющиеся собственностью регионального оператора.

С уважением,

Р.А. Куликов

Директор Чеховского филиала

ООО «МСК-НТ»

 

Публичные слушания по вопросу об объединении городского округа Протвино Московской области, городского округа Пущино Московской области и городского округа Серпухов Московской области

 

Дата и время проведения: четверг 12 января 2023 года с 17:00 по 19:00.

Место проведения: Администрация городского округа Пущино Московской области, адрес: Московская обл., г. Пущино, ул. Строителей, д. 18а, к. 116.

Слушания проводятся в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе Пущино, утвержденным решением от 15.12.2005 № 162/29 (с изм. от 16.12.2010 № 250/35, от 28.08.2019 № 582/105, от 25.02.2021 № 137/28).

Регистрация участников слушаний осуществляется по документам, удостоверяющим личность гражданина.

Прием замечаний и предложений от заинтересованных лиц, а также заявок на выступление по вопросу публичных слушаний осуществляется в срок с 23.12.2022 до 15:00 12.01.2023:

- в письменном виде – в рабочие дни с 9:00 по 13:00 и с 14:00 до 18:00 по адресу: Московская обл., г. Пущино, ул. Строителей, д.18а, к.222;

- в электронном виде – круглосуточно по электронной почте deputat_pushchino@rambler.ru

Если есть вопросы, которые вы хотите задать, обязательно укажите их в письме-заявке на участие в слушаниях. 

В письме обязательно укажите свои Фамилию, Имя, Отчество и адрес регистрации в г.о. Пущино, а на слушания 12 января обязательно придите с паспортом. Желательно снять видео происходящего.

https://t.me/publslush это канал публичных слушаний, там жители задают вопросы уже сейчас. Telegram (https://t.me/publslush) Слушания по инициативе объединения Пущино, Протвино и Серпухова.  

Подведены итоги попытки перехвата управления нашим домом по инициативе Кузнецова Г.В. и при активном участии Татаринцева Р.Н.

 В собрании приняли участие 7 человек (владеющие 294.75 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 2.35% голосов), которые проголосовали против по главным вопросам повестки собрания. 

Копию протокола собрания прилагаю далее.

В протоколе представлены итоги голосования по каждому из 18 вопросов повестки. 

Спасибо всем жителям, поддержавшим ТСЖ! 

Поздравляю Всех с наступающим Новым Годом! 

Всем Доброго Здоровья !!! 

Вячеслав Львович Калмыков 

Председатель ТСЖ 24АБ

Копия протокола: 

Протокол № 1Э/2022 от 26.12.2022

внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома,

расположенного по адресу

Московская область, г Пущино, мкр АБ, д. 24

 

Форма проведения: Заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ

Дата проведения общего собрания / Период приема решений собственников: с «04» декабря 2022г. по «26» декабря 2022г.

Место проведения общего собрания: Московская область, г Пущино, мкр АБ, д. 24, с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru)

Инициатор общего собрания: Кузнецов Геннадий Владимирович, собственник кв.250 (документ, подтверждающий право собственности № 50-50/032-50/032/010/2016-3137/1 от 27.12.2016г.)

Администратор собрания: Кузнецов Геннадий Владимирович

Место хранения протокола и решений собственников помещений: система ЕИАС ЖКХ МО, https://dom.mosreg.ru

В соответствии с реестром собственников на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу Московская область, г Пущино, мкр АБ, д. 24,  собственники владеют 12536.99 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 12536.99 голосов (100% голосов собственников).

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 7 человек, владеющие 294.75 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 2.35% голосов.

Кворум отсутствует. Собрание неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Повестка общего собрания:

1. Использование иной информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  в форме заочного голосования. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

2. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

4. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

5. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

6. Выбор способа управления многоквартирным домом. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

7. Определение организации, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, для заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями статьи 162 ЖК РФ. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

8. Избрание Председателя Совета многоквартирного дома из числа участников совета и наделение его полномочиями в соответствии с частью 8 статьи 161.1 ЖК РФ. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

9. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

10. Избрание Совета многоквартирного дома из числа проживающих собственников помещений в многоквартирном доме и наделение полномочиями в соответствии с частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

11. Согласование условий управления многоквартирным домом. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

12. Утверждение размера платы за жилое помещение сроком на 1 год без учета коммунальных ресурсов, поставляемых на содержание общедомового имущества многоквартирного дома. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

13. Заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

14. Заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с ТКО. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

15. Заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

16. Расторжение договора с ООО "РИМ" на оказание услуг на ВКГО. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

17. Принятие решения собственниками помещений МКД о наделении полномочий управляющую организацию на право заключения договора на ВКГО со специализированной организацией при выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

18. Утверждение порядка оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Инициатор: Кузнецов Геннадий Владимирович (кв.250)

 

Результаты голосования по вопросам повестки

 

1. По вопросу: Использование иной информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  в форме заочного голосования

Предложили: Использовать ЕИАС ЖКХ

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	161,30	54,72	1,29	0,00	0	0

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

2. По вопросу: Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН

Предложили: Кузнецов Геннадий Владимирович

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
117,20	39,76	0,93	177,55	60,24	1,42	0,00	0	0

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

3. По вопросу: Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

Предложили: Установить, что сообщения о проведении в многоквартирном доме общих собраний администратор будет принимать от собственников помещений по адресу: г. Пущино, мкр. "АБ", д. 24, кв. 156 ежедневно с 18:00 до 20:00

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
117,20	39,76	0,93	177,55	60,24	1,42	0,00	0	0

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

4. По вопросу: Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы

Предложили: Установить, что продолжительность голосования общего собрания будет составлять 23 календарных дня

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	104,05	35,3	0,83	57,25	19,42	0,46

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

5. По вопросу: Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование

Предложили: Установить, что решения, оформленные в письменной форме, администратор будет принимать от собственников помещений по адресу: г. Пущино, мкр. "АБ", д. 24, кв. 156 ежедневно с 18:00 до 20:00

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
117,20	39,76	0,93	177,55	60,24	1,42	0,00	0	0

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

6. По вопросу: Выбор способа управления многоквартирным домом

Предложили: УО

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	161,30	54,72	1,29	0,00	0	0

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

7. По вопросу: Определение организации, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, для заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями статьи 162 ЖК РФ

Предложили: В случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией выбрать управляющую организацию - Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунального хозяйства" городского округа Пущино Московской области (ИНН 5039005352; ОГРН 1165043051557)

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	161,30	54,72	1,29	0,00	0	0

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

8. По вопросу: Избрание Председателя Совета многоквартирного дома из числа участников совета и наделение его полномочиями в соответствии с частью 8 статьи 161.1 ЖК РФ

Предложили: Председателем совета многоквартирного дома определить Татаринцева Романа Николаевича (кв.156)

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
117,20	39,76	0,93	120,30	40,81	0,96	57,25	19,42	0,46

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

9. По вопросу: Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Предложили: Определить лица, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме списком:
Сычева Анастасия Николаевна (кв.104), Стрижова Валентина Павловна (кв.152), Казачкова Елена Александровна (кв.120), Гаврилина Ирина Владимировна (кв.129), Татаринцев Роман Николаевич (кв.156)

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
117,20	39,76	0,93	120,30	40,81	0,96	57,25	19,42	0,46

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

10. По вопросу: Избрание Совета многоквартирного дома из числа проживающих собственников помещений в многоквартирном доме и наделение полномочиями в соответствии с частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ

Предложили: Выбрать списком совет многоквартирного дома в составе:
Сычева Анастасия Николаевна (кв.104), Стрижова Валентина Павловна (кв.152), Казачкова Елена Александровна (кв.120), Гаврилина Ирина Владимировна (кв.129), Татаринцев Роман Николаевич (кв.156)

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
117,20	39,76	0,93	120,30	40,81	0,96	57,25	19,42	0,46

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

11. По вопросу: Согласование условий управления многоквартирным домом

Предложили: Утвердить условия договора, предлагаемые МУП "ЖКХ", для управления многоквартирным домом

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	161,30	54,72	1,29	0,00	0	0

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

12. По вопросу: Утверждение размера платы за жилое помещение сроком на 1 год без учета коммунальных ресурсов, поставляемых на содержание общедомового имущества многоквартирного дома

Предложили: Установить плату за жилое помещение сроком на 1 год с 01.01.2023 в размере 31 руб. 94 коп. за 1 м2 без учета коммунальных ресурсов, поставляемых на содержание общедомового имущества многоквартирного дома, в том числе:
на управление - 5,18 руб. за 1 м2;
на содержание общего имущества многоквартирного дома - 24,12 руб. за 1 м2;
на текущий ремонт - 2,64 руб. за 1 м2

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	104,05	35,3	0,83	57,25	19,42	0,46

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

13. По вопросу: Заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг

Предложили: В случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией сохранить собственниками помещений прямые договоры с МУП "Тепловодоканал" г. Пущино о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	38,65	13,11	0,31	122,65	41,61	0,98

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

14. По вопросу: Заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с ТКО

Предложили: В случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией сохранить собственниками помещений прямые договоры с ООО "МСК-НТ" о предоставлении коммунальной услуги по ТКО

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	38,65	13,11	0,31	122,65	41,61	0,98

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

15. По вопросу: Заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг

Предложили: В случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией сохранить собственниками помещений прямые договоры с АО "Мосэнергосбыт" на предоставление коммунальной услуги по энергоснабжению

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	38,65	13,11	0,31	122,65	41,61	0,98

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

16. По вопросу: Расторжение договора с ООО "РИМ" на оказание услуг на ВКГО

Предложили: Расторгнуть договор с ООО "РИМ" на оказание услуг на ВКГО

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	161,30	54,72	1,29	0,00	0	0

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

17. По вопросу: Принятие решения собственниками помещений МКД о наделении полномочий управляющую организацию на право заключения договора на ВКГО со специализированной организацией при выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией

Предложили: В случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией наделить полномочиями управляющую организацию на право заключения договора на ВКГО со специализированной организацией

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	161,30	54,72	1,29	0,00	0	0

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

18. По вопросу: Утверждение порядка оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Предложили: Установить, что размер расходов жителей дома на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской федерации

Проголосовали

«За»			«Против»			«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов	Количество голосов	% от числа проголосовавших	% от общего количества голосов
133,45	45,28	1,06	104,05	35,3	0,83	57,25	19,42	0,46

 

Решение не принято, так как кворум отсутствует

Ознакомиться с приложениями к Протоколу № 1Э/2022 от 26.12.2022г.:

-         реестром собственников помещений в многоквартирном доме;

-         сообщением о проведении общего собрания;

-         доверенностями или иными документами, удостоверяющими полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

-         документами, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

-         решениями собственников помещений в многоквартирном доме

можно в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации у временного или действующего администратора собрания собственников.