Представителю конкурсного управляющего «МП УЖКХ»
Людмиле Анатольевне Гришиной
от председателя правления ТСЖ «24АБ»
Вячеслава Львовича Калмыкова
Глубокоуважаемая Людмила Анатольевна!
В соответствии с протоколом общего собрания
собственников помещений дома 24 мкр АБ и пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ прошу
подготовить к передаче и передать мне техническую документацию на
многоквартирный дом 24 мкр АБ и иные связанные с управлением этим домом
документы.
Если не возникнет проблем при передаче технической
документации и иных документов по нашему дому, прошу считать датой окончания
договора управления МП УЖКХ нашим многоквартирным домом 1 ноября 2016 г. (в
соответствии с пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана
передать вновь выбранному товариществу собственников жилья техническую
документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом
документы за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным
домом).
Перечень передаваемой технической документации указан
в приложении 1. Перечень иных предаваемых документов, связанных с управлением
домом указан в приложении 2.
Прошу вернуть 13309,22 рублей на расчетный счет ТСЖ «24АБ» за неустановленную теплоизоляцию труб при
установке приборов общедомового учета тепловой энергии на отопление и горячее
водоснабжение и расхода воды на холодное водоснабжение (копии Акта выполненных
работ за август 2015, акта осмотра приборов учета тепла и водоснабжения от
13.04.2016 и копию заявления на имя конкурсного управляющего А.И. Николаева от
25.04 2016 прилагаю).
Предполагается что 118284,3 руб., накопленные домом 24 мкр АБ в 2016 году
на текущий ремонт будут направлены по специальному соглашению с МП УЖКХ на
обслуживание нашего дома по вывозу мусора и/или аварийного обслуживания или
возвращены дому на расчетный счет ТСЖ «24АБ»
В данном заявлении 7 страниц приложений.
С уважением,
Председатель правления ТСЖ «24АБ»
среда, 5 октября 2016 г.
Приложение
1.
Перечень
технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением
таким домом документов по адресу: 142290, Московская область, г. Пущино, мкр
АБ, дом 24.
Основной перечень документов, включаемых в состав
технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением
Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв.
постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170) и Письмом
Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. № 14313-РМ/07
"О передаче технической документации на многоквартирный дом .
|
№
п/п
|
Наименование документа
|
Количество
листов
|
Примечания
|
|
I. Техническая
документация на многоквартирный дом
|
|
1.
|
Технический
паспорт на многоквартирный дом
(выписка
из технического паспорта на
Многоквартирный
дом)
|
|
|
|
2.
|
Документы
(акты) о приемке результатов работ по
текущему
ремонту общего имущества в
Многоквартирном
доме
|
|
|
|
3.
|
Документы
(акты) о приемке результатов работ по
капитальному
ремонту общего имущества в
Многоквартирном
доме
|
|
|
|
4.
|
Акты
осмотра,
проверки
состояния
(испытания)
на
соответствие
их
эксплуатационных
качеств
обязательным
требованиям
безопасности:
|
4.1.
инженерных
коммуникаций
|
|
|
|
4.2.
коллективных
(общедомовых)
приборов
учета
|
|
|
|
4.3.
общих (квартирных)
приборов
учета
|
|
|
|
4.4.
комнатных приборов
учета
электрической
энергии
|
|
|
|
4.5.
индивидуальных
приборов
учета
|
|
|
|
4.6.
механического
оборудования
|
|
|
|
4.7.
электрического
оборудования
|
|
|
|
4.8.
санитарно-технического
оборудования
|
|
|
|
4.9.
иного обслуживающего
более
одного помещения в
многоквартирном
доме
оборудования
|
|
|
|
4.10.
отдельных
конструктивных
элементов
Многоквартирного
дома
(крыши,
ограждающих
несущих
и ненесущих
конструкций
Многоквартирного
дома,
объектов,
расположенных
на
земельном участке и других элементов общего
имущества)
|
|
|
|
II. Иные связанные с управлением
многоквартирным домом документы
|
|
5.
|
Кадастровый
план (карта) земельного участка 1
|
|
|
|
6.
|
Заверенная
уполномоченным органом местного
самоуправления
копия градостроительного плана
земельного
участка по установленной форме
|
|
|
|
7.
|
Документы,
в которых указываются содержание и
сфера
действия сервитута с приложением
заверенной
соответствующей организацией
(органом)
по государственному учету объектов
недвижимого
имущества планом, на котором
отмечена
сфера (граница) действия сервитута,
относящегося
к части земельного участка, и
документы,
подтверждающие государственную
регистрацию
сервитута в ЕГРП 2
|
|
|
|
8.
|
Проектная
документация на многоквартирный дом,
в
соответствии с которой осуществлено
строительство
(реконструкция) Многоквартирного
дома
|
|
|
|
9.
|
Акт
приемки в эксплуатацию Многоквартирного
дома
|
|
|
|
10.
|
Акты
освидетельствования скрытых работ
|
|
|
|
11.
|
Протокол
измерения шума и вибрации
|
|
|
|
12.
|
Разрешение
на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации
|
|
|
|
13.
|
Акты
разграничения эксплуатационной
ответственности
инженерных сетей
электроснабжения, холодного и горячего
водоснабжения,
водоотведения, теплоснабжения,
газоснабжения
с ресурсоснабжающими
организациями
|
|
|
|
14.
|
Акты
установки и приемки в эксплуатацию
коллективных
(общедомовых) приборов учета
|
|
|
|
15.
|
Паспорта
на приборы учета, механическое,
электрическое,
санитарно-техническое и иное
обслуживающее
более одного помещения в
Многоквартирном
доме оборудование
|
|
|
|
16.
|
Акты
передачи управляющей организации
комплектов
проектной документации и
исполнительной
документации после приемки
Многоквартирного
дома в эксплуатацию
|
|
|
1 Включается в состав
общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в
соответствии с действующим законодательством
2 Включается в состав общего имущества после передачи земельного
участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим
законодательством
Примечание: Необходимо указание
на форму документа:
оригинал; нотариально
заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или
др. Примечание: Необходимо указание
на форму документа:
оригинал; нотариально
заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или
др.
Приложение 2
1. Акт
состояния общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с Письмом Министерства
Регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ/07 О ПЕРЕДАЧЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ. Такой акт подписывается
уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление
многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая
будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем.
2. Передать картотеку
поквартирного и личного учета граждан, зарегистрированных в этих жилых домах.
3. Реестр собственников
помещений, нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, включая персональные данные всех проживающих граждан, зарегистрированных в
жилых помещениях, реестр собственников нежилых
помещений в многоквартирном доме
и арендаторов (пользователей нежилых
помещений), включая информацию
об осуществляемых ими видах деятельности;
4. Информацию
о лицах, пользующихся общим имуществом в многоквартирном доме по договору об
использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
а также подлинник такого договора, если он был передан на хранение лицу, ранее
управляющему многоквартирным домом или Управляющей организации в период
управления ею многоквартирным домом;
5. Информацию об
оснащении помещений в
многоквартирном доме ндивидуальными
(квартирными) приборами учета, в том числе – информацию о каждом установленном индивидуальном (квартирном)
приборе учета (технические характеристики, дата
установки, факты замены
или поверки), дату
последней проверки технического
состояния и последнего контрольного снятия
показаний;
6. Документы на
установленные общедомовые приборы учета
и сведения о их приемке, сдачу в коммерческую
эксплуатацию, проведении его ремонта,
замены, поверки, экземпляры
актов, фиксирующих показания коллективных (общедомовых)
приборов учета на
момент прекращения обязательств лицом, управляющим
многоквартирным домом, подписанные также
соответствующими ресурсоснабжающими организациями;
7. Журнал учета
показаний общедомового прибора
учета и информация
о показаниях индивидуальных приборов
учета по всем
помещениям на последнюю
дату снятия таких показаний стороной, передающей документы;
8. Заявления
собственников, иных лиц, пользующихся помещениями, о временном отсутствии
граждан в жилом помещении, а также о временно проживающих гражданах, относящихся к
периоду начала осуществления
деятельности по управлению многоквартирным домом
новым исполнителем коммунальных
услуг (Управляющей организацией).
9. Передать техническую
и иную документацию в отношении жилого дома.
