Дорогие
соседи!
Поздравляем Вас с Новым
годом и с Рождеством! Примите самые наилучшие пожелания здоровья, успехов и
благополучия!
От имени правления ТСЖ «24АБ» Вячеслав
Калмыков
Нашему ТСЖ исполнился
год. Это был трудный период организации работы с нуля. Помимо закупки
минимально необходимого оборудования (компьютер, принтер, преобразователь
интерфейса для общедомовых тепловодосчетчиков) и инструментов (большая и малая
болгарки, перфоратор, паяльник для полипропиленовых труб, набор для нарезания
резьбы, удлинители, переноски освещения, тиски, клещи для обжимания
металлопласта, фонари и пр.), были
заключены договора со Сбербанком (банковские проценты оплаты квартплаты через
Сбербанк за жителей оплачивает ТСЖ), с Тепловодоканалом (с протоколами
разногласий), с организациями, обеспечивающими услуги паспортного стола,
техническое обслуживание лифтов, кодовых замков, вывоз мусора, обслуживание
общедомового газового оборудования, с центром дезинфекции, дезинсекции и
дератизации, с ПАО Мосэнергосбыт. Приятно сообщить что долгов перед
ресурсоснабжающими организациями у нашего товарищества нет. По незаконным
претензиям Тепловодоканала (586052.92 рублей только за шесть месяцев с декабря
2016 по май 2017) Арбитражный суд МО согласился с нашей формулировкой, что эти начисления
являются следствием тарифной разницы, за оплату которой мы по закону не можем
нести ответственность. Для выяснения субъекта, ответственного за эти платежи в
суд вызваны Министерство строительства и ЖКХ РФ, Министерство строительства и
ЖКХ МО, Гос. Жил. инспекция МО, Администрация г. Пущино. Очередное ежемесячное
заседание суда назначено на 31 января. Я уверен, что окончательное решение суда
по этому вопросу будет в нашу пользу. Поскольку подготовку всех документов к
суду я осуществлял сам без адвокатов и был представителем на всех прошедших
четырех заседаниях суда, это позволило сэкономить немалые средства, но отняло
очень много времени и сил.
Нам удалось
решить ряд острых проблемы – отремонтировать крышу первого подъезда (над 42 и
43 кв.), которая текла много лет, устранить ряд серьезных аварий системы
водоснабжения, заменить три аварийных участка канализации, 5 подвальных
подводок стояков отопления, 4 внутриквартирных стояка отопления, подводки
отопления 4-х квартир, 1 задвижку теплового узла. Полностью переварена вышедшая
из строя входная решетка в подвал пятого подъезда. Силами ТСЖ установлены 60
индивидуальных водосчетчиков. Застрахованы лифты. Проведена замена всех общедомовых
электросчетчиков во вводных щитах. Проверена работоспособность вентиляционных
каналов. Укреплена подпорная стенка 2 подъезда. Поменяли 110 люминесцентных и
более 100 ламп накаливания. Под козырьками подъездов используются
энергосберегающие светодиодные лампы.
