О незаконном вторжении. Жители нашего дома 24 мкр АБ приняли
решение о смене формы управления домом на ТСЖ и прекращении договора с МП УЖКХ
(протокол общего собрания № 2 от 26 сентября) и 06.10.2016 зарегистрировали ТСЖ
"24АБ" (ОГРН 1165043052900, ИНН 5039005747) о чем Администрация
города и МП УЖКХ были своевременно проинформированы. С этого момента МП УЖКХ
утратило право самостоятельного заключения договоров по обслуживанию нашего
дома. Поэтому вторжение Ростелекома в наш дом в ноябре 2016 года с установкой
своего оборудования, сопровождающееся просверливанием несущих лестничных плит и
прокладкой телекоммуникационных труб диаметром 50 мм в ноябре 2016
- без согласования с ТСЖ 24АБ,
- без решения собственников и НЕ УВЕДОМЛЯЯ ИХ,
- без представления проекта, согласованного с отделом архитектуры
ТО ЕСТЬ НЕЗАКОННО.
Управляющая компания МП УЖКХ не передала копии договоров с коммерческими
организациями, использующими общее имущество нашего дома 24 мкр АБ, несмотря на
наши неоднократные требования.
"Войдя"в дом Ростелеком завалил почтовые ящики коммерческими
предложениями и "легализуется"
фактами заключения договоров с жителями нашего дома.
Что делать? Требовать демонтажа установленного оборудования мы скорее всего не
будем.
Нужен цивилизованный договор в котором будет учтено ВСЁ оборудование Ростелекома, установленное на нашем доме, включая огромный коммутационный ящик, установленный на северном торце нашего дома. Должны быть компенсированы доставленные неудобства и предупреждены дальнейшие неприятности из-за этого некорректного вторжения.
1. Экономические расчеты должны быть сделаны пропорционально количеству подъездов, а не числу серверов расположенных в подвалах т.к. главные неудобства и нарушения несущих конструкций общедомового имущества созданы Ростелекомом именно в подъездах. Кроме того, коммерческий доход провайдера пропорционален именно числу подъездов.
2. Должны быть полностью учтены И КОМПЕНСИРОВАНЫ энергозатраты всех видов оборудования Ростелекома, установленного на нашем доме.
3. Пластмассовые трубы Ростелекома на лестницах должны быть дополнительно противовандально защищены т.к. расположены прямо на проходе, где носят крупногабаритные вещи (грузового лифта в нашем доме нет) и эстетически окультурены т.к. сейчас их эстетика напоминает трубы канализации выставленные "под нос" жителям.
4. Необходимо обеспечить право собственников и других телекоммуникационных компаний на
пользование проложенных коммуникационных каналов (труб, кабель-каналов) т.к.
предусмотренные проектом дома коммуникационные каналы уже частично переполнены,
а излишнее количество кабель-каналов негативно влияет на эстетику подъездов.
Приезжавшие по заказам жителей мастера Ростелекома тянули новые витые пары от
оптоволоконных серверов через имеющиеся в доме скрытые каналы, не используя
свои новые установленные в коридорах трубы.
5. Ростелеком должен гарантировать, что его установщики будут монтировать
кабель-каналы единообразно вдоль стен и вдоль имеющихся архитектурных
линий на уровне 10-15 см от потолка. Ростелеком может предложить другой
согласованный с собственниками дома стандарт.
6. Ростелеком должен гарантировать использование кабель-каналов высокого
качества и заменять их силами провайдера по мере разрушения, разукомплектации,
потери эстетического вида. Для предотвращения использования некачественных
материалов согласовывать с собственниками дома чьи интересы предствляет
ТСЖ"24АБ" образцы и марки устанавливаемых кабель-каналов.
7. Использовать кабель-каналы большей емкости, чем это необходимо в данный
момент – «на вырост».
8. Минимизировать негативное влияние коммуникационного оборудования (кабели,
сервера, роутеры) на здоровье жителей (электромагнитные излучения). С этой
целью:
- Обязательно
предлагать не только установку Wi-Fi роутеров, которые
создают электромагнитное облучение вредное для здоровья жителей, но и
чисто проводные решения (роутеры на витой паре и прямое соединение входной
витой пары с конечным оборудованием клиента без радиомоста).
- Исключить
установку какого-либо излучающего оборудования на крыше и других элементах
дома 24 мкр. АБ для обслуживания нескольких клиентов или клиентов вне
пределов нашего дома, включая радиорелейные линии связи и Wi-Fi
роутеры.
9. Исключить систему штрафов на разного рода нарушения взаимоотношений и
повреждения проводов Ростелекома т.к. платить придется жителям, т.к. Ростелеком
заложил предпосылки для появления повреждений расположив оборудование на
проходах и не обеспечив его противовандальную защиту. Сам факт незаконности
вторжения Ростелекома в дом с нерациональной для жителей технологией FTTB-light лишает его
права диктовать кабальные условия договора.
Для обеспечения законности предварительно согласованного проекта Договора
между Ростелекомом и собственниками помещений дома 24 мкр. АБ рассмотреть и
утвердить его на общем собрании членов ТСЖ "24АБ"
О реализованном технологическом решении Ростелекома FTTB-light ( Fiber To
Building-light) – оптика до здания (строения)+оптика до АТС. Приставка light в данном
случае говорит о том, что только две услуги - ШПД (Интернет) и КТВ (кабельное
телевидение) - из трех будут оказываться с использованием FTTB, а еще одна
услуга - телефония - будет предоставляться с использованием технологии
FTTN - "волокно до АТС (а дальше как обычно). "Технологическое
решение Ростелекома об использовании "толстой витой пары от серверов,
расположенных в подвале" лишило жителей нашего дома действительно
современного решения - оптоволокно "3 в одном" [FTTH (Fiber To Home –
оптика до дома)] в каждую квартиру при полном монтаже за один раз. Технология "оптика
до дома" имеет существенное ограничение: телефонная медная инфраструктура
к квартире будет являться узким горлом для распространения трафикоемких
услуг. Такая технология неудобна для абонента, так как к нему в
квартиру придется прокладывать сразу несколько кабелей. Эта
технология позволяет существенно сократить расходы провайдера на
строительство распределительных сетей, но ограничивает развитие услуг
для конечного потребителя. Реализованные Ростелекомом подход это скорее имитация современного
подхода к предоставлению телекоммуникационных услуг. По видимому, именно
использование толстой витой пары и стало причиной прокладки дополнительной
телекоммуникационной трубы, которая портит эстетику подъезда и создает проблемы
при перемещении по лестнице крупногабаритных предметов. Из разводных коробок,
установленных на лестничных площадках в квартиры пойдут толстые витые
пары, помещенные в кабель каналы. В каждом отдельном случае подключение будет
устанавливаться различными группами установщиков - каждым "по
своему". Единых требований к опутыванию коридоров проводами нет.
Через год-два крышки кабель каналов вываливаются и коридоры приобретают
неприглядный вид.
В проекте нашего дома предусмотрены телекоммуникационные трубы, которые
установлены скрытно и не мешают жить жильцам, не ухудшают эстетики подъездов и
не мешают косметическим ремонтам. В нарушение проекта дома, без малейших
согласований с собственниками и архитектурным отделом города и руководствуясь
собственным технологическим и коммерческим удобством Ростелеком открыто
установил на проходах лестничных маршей собственные плохо укрепленные
трубы (легко повреждаемые, непротивовандальные), которые уже вызывают
раздражение жителей и будут в дальнейшем еще больше ухудшать эстетику подъездов
и делать крайне затруднительным косметические ремонты.
Осуществив фактически силовой захват подъездов и подвалов нашего дома
Ростелеком теперь выставляете грабительские условия за
последствия повреждений своих коммуникаций или создание неудобств обслуживающему
персоналу ("штраф ТСЖ 24АБ в размере 1000 рублей за каждый факт нарушения" целого ряда пунктов,
связанных с удобствами работы мастеров Ростелекома).
