На какую сумму долга за жилищные и коммунальные услуги могут подать в суд?
На любую. Даже за 1 неуплаченный месяц, или не оплаченный полностью. Бытует миф, что вправе подать только если долг более 3 месяцев, или даже 6, но это неправда. Закон не ограничивает взыскание с какой-то определенной суммы, так что взыскать могут любую.
Оплата ЖКХ: сроки оплаты
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 152 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц (п.14 “Правил предоставления коммунальных услуг населению”).
Срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Гражданин может лишиться жилья за долги, если квартира является не единственным его имуществом, пригодным для проживания.
Рассрочка по коммунальным платежам
Рассрочка может быть предоставлена на полгода или 12 месяцев, в зависимости от суммы долга. Инициативу вправе проявить управляющая компания (ТСЖ), которая готова предоставить рассрочку по коммунальным платежам гражданину, когда он старается погасить долг. Сумма рассрочки не может быть больше 12 месяцев. При оплате долга в рассрочку, необходимо будет оплачивать сумму долга в течение года в равных частях, с учетом месяца, с которого была предоставлена возможность оплаты долга таким способом. Стоит помнить, что в таком случае с должника дополнительно могут взиматься проценты за рассрочку.
Могут ли отказать в рассрочке?
В оформлении рассрочки могут отказать злостному должнику, а также гражданину, не оплачивающему коммунальные услуги по неуважительной причине. Само наличие долга не означает, что ТСЖ обязано предоставлять рассрочку.
ТСЖ вправе начислять проценты на сумму основного долга даже при наличии рассрочки т.к. кредитование должника остается.
До какого числа оплачивать ЖКХ?
Согласно статье 155 ЖК плату за коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца следующего за месяцем оплаты.
Важно соблюдать сроки внесения денежных средств и обязательно учитывать возможность задержки платежа, чтобы не надо было еще оплачивать штрафные санкции. Даже если квитанция оплачена вовремя, на счет организации денежные средства могут поступить через несколько дней.
Просрочка
За несвоевременную плату за услуги ЖКХ согласно статье 155 ЖК пункт 14 взимается штраф за каждые сутки просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России в течение первых 60 дней, начиная с 31 дня. Затем штрафные санкции увеличиваются до 1/130 ставки рефинансирования за каждые сутки. Величина пени не может превышать данные показатели.
Также после неуплаты платежей более 3-х месяцев возможно приостановление подачи услуг ЖКХ. При самовольном подключении к коммуникациям, на которые был наложен запрет пользования, берутся штрафы в размере 10-15 тысяч рублей. Во избежание принятия всех вышеперечисленных мер, гражданам необходимо соблюдать требования Жилищного Кодекса РФ и своевременно вносить денежные средства.
Даже самые уважительные причины должны иметь под собой определенные документальные доказательства.
Просрочка платежа за предыдущий месяц (плата после 10 числа) не вызывает начисления пени за предыдущий месяц вплоть до 31 дня после 10 числа данного месяца. Однако, это не касается старых долгов срок оплаты которых превысил 31 день. Начисление пени по этим долгам начинается сразу после 10 числа данного месяца.
Для должника есть два выхода избежать судебного преследования:
1. Оплатить в трехдневный срок всю задолженность
2. Подписать договор о рассрочке выплачивая задолженность равными частями, а также оплачивая ежемесячные начисления по квартплате, с учетом месяца, с которого была предоставлена возможность оплаты долга. ТСЖ вправе начислять проценты.
Если задолженность больше пятидесяти тысяч рублей, то рассрочка предоставляется на один год.
Если задолженность больше десяти тысяч рублей – на шесть месяцев.
Если задолженность меньше десяти тысяч рублей – на три месяца.
Уважаемые
жители! 
