ОТЧЕТ о проведении 16 февраля 2015 года общего очного собрания собственников дома 24АБ

Адрес сайта дома 24АБ: DOM24AB.BLOGSPOT.RU

ОТЧЕТ о проведении 16 февраля 2015 года общего очного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу город Пущино, микрорайон АБ, дом № 24

Краткий итог: Собрание состоялось в конференц-зале Дома Ученых, были обсуждены и поставлены на голосование основные вопросы повестки без наличия кворума. Решено поручить кандитатам в Совет дома (инициативной группе) подготовить и провести заочное собрание собственников помещений Дома 24 мкрн АБ по той же повестке дня.

Было представлено 46,52% собственников – 198 собственников из 105 квартир. Муниципальные квартиры (8,1% собственников) не были представлены.

Ход собрания:

1.           Избрание председателя общего собрания.

a.           Кандидатура - Калмыков Вячеслав Львович

Голосование - единогласно

2.           Избрание секретаря общего собрания.

Кандидатура – Михайлец Лидия Павловна

Голосование - единогласно

3.           Избрание счетной комиссии.

Кандидатуры Михайлец Лидия Павловна, Татьяна Иосифовна Харченко, Калмыков Вячеслав Львович

Голосование - единогласно

4.           Принятие скорректированного Договора управления многоквартирным домом.

Решение – оставить действующий договор от 2011 года. Поручить будущему Совету дома тщательно подготовить вопрос с учетом текущего законодательства.

Голосование - Единогласно

5.           Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ.

a.           Определение числа членов Совета многоквартирного дома.

Предложено 5 человек – по одному от каждого подъезда. В дальнейшем в случае увеличения числа членов Совета, сохранять пропорциональное представительство интересов каждого подъезда. На каждом этаже определить ответственного , который войдет в Актив дома (45 человек). Задача Актива  - помощь в работе Совета.

Голосование – единогласно.

b.           Избрание членов Совета многоквартирного дома.

Кандидатуры –Абдурахманов Николай Нажмудинович, Харченко Татьяна Иосифовна, Михайлец Лидия Павловна,  Егорова Валентина Борисовна, Калмыков Вячеслав Львович

Голосование – один человек против, остальные за.

c.            Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.

кандидатура – Калмыков Вячеслав Львович

Голосование – один человек против, остальные за.

6.           Утверждение плана капитального ремонта (замены) всех пяти лифтов в 2015 г. по областной программе капитального ремонта.

Голосование 2 человека против, 3 человека воздержались, остальные за.

7.           Утверждение перечня работ по содержанию и управлению многоквартирным домом и установление платы за содержание и управление многоквартирным домом сроком на один год.

Решение: поддержать расценки, предложенные управляющей компанией с двумя условиями:

Ввиду недостаточно качественного предоставления услуг дворника и уборщицы обязать управляющую компанию:

a.           Строго придерживаться утверждаемых нами ставок (не допускать распиливания утвержденного штатного расписания на доли) дворника, уборщицы и уборщика мусоропровода.

b.           В конце месяца подтверждать качество уборки по акту, подписываемому председателем Совета дома. Зарплаты обозначенных работников выплачитать после подписания этих актов.

8.           Утверждение перечня работ по текущему ремонту многоквартирного дома и установление платы за текущий ремонт сроком на один год

Решение: Считать вопрос не подготовленным.

Обоснование: Хотя исходно предложенная управляющей компанией сумма текущего ремонта была уменьшена на 480, 4 тысячи рублей (не целесообразно делать текущий ремонт лифтов перед их капитальным ремонтом), осталась неясной судьба накопленных домом на начало 2012 года 1 757 013,01 рублей (без НДС), показанных управляющей компанией в Приложении №1 к Сообщению о проведении общего заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме 24 мкрн АБ в период с 01.02.2012 по 05.02 2012 за Подписью Виктора Анатольевича Степанова. На эти деньги (плюс запланированные к сбору в 2012 году 439 253,25 рублей) управляющая компания обязалась в 2012 году выполнить «Ремонт лестничных клеток с 1 по 5 подъезд с заменой оконных блоков». Обещание до сих пор не выполнено. Нужно заменить окна во всех подъездах, закончить косметический ремонт, установить общедомовые приборы учета тепла (уже спроектированы за счет наших средств) и сменить почтовые ящики. 

Голосования не было.

9.           Ввиду отсутствия кворума поручить выбранным кандидатам в Совет дома (инициативной группе) подготовить и провести заочное собрание собственников помещений Дома 24 мкрн АБ дома по той же повестке дня.

Голосование – единогласно.

Председатель инициативной группы по проведению собрания
Калмыков Вячеслав Львович, квартира 229.
четверг, 26 февраля 2015 г.