О жалобе "Не работает общедомовая антенна, есть только платное кабельное ТВ, а я хочу получать доступ к эфиру"

 ТСЖ "24АБ" 142290, Московская область, г. Пущино, микрорайон «АБ», дом 24, кв.229; тел. (4967) 734395;

E-mail: vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com; ОГРН 1165043052900; ИНН/КПП 5039005747/503901001

Р/сч. в ПАО Сбербанк - Среднерусский банк 40703810640000002095, К/С 30101810400000000225;
БИК 044525225; ОГРН 1027700132195; ИНН/КПП 7707083893/775002002      

Исх №       от 30.09.2021
Вх   №____________ от _______

Главе городского округа Пущино   
Воробьеву Алексею Сергеевичу

По обращению в ЕДС МО № 9033-09-09-2021-38 от  09 сентября 2021

 

Обращение № 9033-09-09-2021-38 от Алексей Е-mail: gnusams@yandex.ru Телефон: +79770000000: «Не работает общедомовая антенна, есть только платное кабельное ТВ, а я хочу получать доступ к эфиру. Антенна входит в состав общего имущества МКД и должна быть восстановлена ТСЖ согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «д» п. 2 ПП РФ № 491»

 

В связи с этим обращением сообщаем, что в соответствии с решением Правительственной комиссии по развитию телерадиовещания от 29 ноября 2018 г. утвержден план отключения аналогового вещания обязательных общедоступных телерадиоканалов в Московской области до 15 апреля 2019 г. - http://www.garant.ru/files/5/9/1261595/plan-poetapnogo-otklyucheniya-analogovogo-veschaniya-obyazatelnyhobschedostupnyh-teleradiokanalov.pdf

 

С 1 июля 2018 года вступил в силу государственный стандарт Р 58020-2017 под названием «Системы коллективного приема сигнала эфирного цифрового телевизионного вещания». Настоящий стандарт устанавливает основные параметры, технические требования, требования к средствам измерений, методы измерений и испытаний систем коллективного приема радиосигналов цифрового телевизионного вещания при проектировании, строительстве, сертификации и эксплуатации.

 

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. При этом в пункте 8 Правил № 491 системы коллективного приема телепередач, включая сети кабельного телевидения, оптоволоконную сеть, поименованы как информационно-телекоммуникационные сети, внешней границей которых является внешняя граница стены многоквартирного дома.

 

Из совокупности указанных норм жилищного законодательства следует, что система коллективного приема телепередач (СКПТ) в многоквартирном доме, обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения, входит в состав общего имущества в таком доме. Однако отнесение СКПТ к общему имуществу в многоквартирном доме будет правомерным при условии, что многоквартирный дом был оснащен СКПТ в ходе его строительства (в соответствии с проектной документацией) либо в ходе его эксплуатации (на основании решения общего собрания собственников помещений).

Данная позиция соответствует позиции Минстроя (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 июля 2016 г. № 21928-АЧ/04 "О вопросах порядка включения в платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг платы за техническое обслуживание и ремонт систем коллективного приема телевидения").

При отсутствии решения общего собрания собственников об оснащении МКД, эксплуатации СКПТ и включении стоимости этих работ в состав платы за содержание жилого помещения  Управляющая компания нарушает нормы действующего законодательства. Данная позиция подтверждена судебной практикой (Решение № 2-362/2015 2-362/2015~М-120/2015 362/2015 М-120/2015 от 15 апреля 2015 г. по делу № 2-362/2015

 

Многоквартирный дом, управление которыми осуществляет ТСЖ 24АБ не был оснащен СКПТ в ходе его строительства (в соответствии с проектной документацией). Решение общего собрания собственников во всех многоквартирных домах  об оснащении МКД СКПТ, об определении порядка финансирования оснащения МКД СКПТ, о включении СКПТ в состав общего имущества отсутствуют.

Так же в г. Пущино отсутствует специализированная организация, обслуживающая телевизионные антенны старого типа, а в ТСЖ 24АБ отсутствует антенная служба.

 

Источник финансирования работ по оснащению/восстановлению МКД СКПТ не определен. В Минимальный перечень работ и услуг управляющей компании не входит оснащение , восстановление, эксплуатация СКПТ.

 

В связи с тем, что установленная 36 лет назад в доме 24 мкр АБ г. Пущино телевизионная антенна исчерпана свой ресурс, не соответствует сегодняшним требованиям и давно не функционирует, а также всвязи с наличием в доме многочисленных провайдеров цифрового кабельного телевещания на ближайшем собрании будет включен пункт о выводе общедомовой антенны из состава общего имущества дома.

 

Примечание:

Для оснащении МКД СКПТ требуется определить порядок финансирования оснащения МКД СКПТ и решением общего собрания МКД включить СКПТ в состав общего имущества.

 

В правление ТСЖ 24АБ не поступало заявлений о оснащении дома СКПТ и вообще никаких заявлений о телеантенне. Заявитель Алексей Е-mail: gnusams@yandex.ru Телефон: +79770000000 является скорее фейковым персонажем – на письма не отвечает, в доме такой житель не известен.

 

С уважением

Председатель Правления ТСЖ 24АБ

Калмыков Вячеслав Львович