Неплательщики должны знать

ТСЖ имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и неуплата за предоставленные услуги делают невозможным выполнение работ по содержанию и ремонту дома.

ТСЖ ведёт подготовку документов по обращению в суд. Должников, которые и после вынесения решения суда не оплатят долги, ждет визит судебных приставов. В счет погашения долга судебные приставы могут:

- арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично - изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество;

- «заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга;

- приостановить регистрационные действия в отношении недвижимого имущества;

- ограничить выезд за границу (при образовании суммы задолженности от 10 тыс. руб.).

Выселение из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилого помещения предусмотрена ст. 90 ЖК РФ если долг по услугам ЖКХ составляет более полугода. Выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи. При выселении в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер последнего соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (ст. 91 ЖК РФ) - если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Из приватизированной квартиры неплательщик выселяется если у него имеется другое жилье. Квартиру, за которой числится долг по коммунальным платежам, могут продать на торгах для погашения долга.

При долге свыше 2-х месяцев, управляющая организация имеет право приостановить коммунальные услуги канализации, горячей воды, газа, электроэнергии. Отключение и последующее включение коммунальных услуг производится за счет неплательщика.

При образовании долга за жилищно-коммунальные услуги приостанавливаются выплаты жилищных субсидий.