ДЛЯ СОЗДАНИЯ ТСЖ НУЖНЫ ОБЩИЕ УСИЛИЯ

Кроме своих личных квартир мы, жители дома 24 АБ, владеем:

• Лифтами и лифтовыми шахтами; коридорами, лестницами, лестничными площадками;
• чердаком, подвалами, крышами; разрушающимися бетонными отмостками и подпорными кирпичными стенками;
• электрическим и санитарно-техническим оборудованием;
• земельным участком, с элементами озеленения и благоустройства …

Мы несём за них полную моральную и финансовую ответственность.

Наш главный ресурс, которого нет у УК, – реальная личная заинтересованность в хорошем состоянии дома. Нашему дому уже 30 лет и никто кроме нас о нём не позаботится.
Никто кроме нас не даст ни копейки на текущий и капитальный ремонт и никто не будет за нас думать как же выйти из этой ситуации. Косметический ремонт 2012-2013 годов был сделан в основном за счет накоплений предыдущих лет, возникших из-за ничегонеделания управляющей компании. При этом прямо и откровенно из этих накоплений в 2012 году УК украла 469421,54 рублей (факты см. в письме директору МП УЖКХ от 26.03.2015 на сайте нашего дома https://dom24ab.blogspot.ru/ в статье «Верните деньги»). Лифты заменили нам чисто в долг, хотя Администрация обещала соинвестирование 1 875 000 рублей, а область 1 350 000 рублей, а потом оба «просто» отказались от этих обещаний. Этот долг мы покроем платежами на капитальный ремонт только через два года. УК отчиталась по установке новых окон во 2 подъезде, но этих окон так и нет. МП УЖКХ собирало с жителей города деньги на 400 ставок при реально 287 работавших (из выступления директора МП УЖКХ). 

Время добрых чужих дядей и тетей прошло. 

Сегодня спасение утопающего, дело его собственных рук. 

Нам говорят, что в УК профессионалы. Лично я не видел там настоящих профессионалов кроме профессионалов по набиранию долгов и доведению УК до банкротства. Новая УК набрана из старых кадров. Нам установили новые общедомовые приборы учета воды и тепла, которыми специалисты УК не умеют пользоваться. Недоделки по ОДПУ УК так и не устранила. На поиски недоделок и воровства со стороны УК у меня ушло огромное количество сил и времени. Один из юристов нашего дома (недавно утверждавший, что нет разницы между муниципальной и государственной собственностью), пообещал мне участие в организации судебных исков к УК, но тихо исчез в решающий момент. Сейчас он расклеивает подметные письма в подъездах нашего дома в защиту УК, подписываясь «обеспокоенные собственники» и "собственники квартир", хотя сам собственником квартиры не является. Последнее подметное письмо в защиту УК заканчивалось мечтой об организации ТСЖ в нашем доме «когда-нибудь в будущем». 

Бесконечно играть в кошки-мышки с УК я считаю нецелесообразным. Нужно просто взять реальный контроль за поддержанием состояния дома в свои руки. И есть лишь один такой способ - ТСЖ.

На первый взгляд, процесс создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) может показаться крайне сложной, неподъемной задачей. Действительно, процесс этот непростой и занимает от 2-3 месяцев до полугода. Но ничего принципиально невозможного в нем нет. Десятки тысяч ТСЖ уже созданы по всей России. Создали их сами жители. И не только в новых домах, но и в домах старой советской застройки.

В нашем доме 24 АБ живут специалисты в области ЖКХ. Уже активно помогают нам советами и информацией директор пущинских электрических сетей Геннадий Владимирович Кузнецов и много лет проработавший в Тепловодоканале инспектором сетей тепло-, водо-снабжения и отведения стоков Анатолий Михайлович Шилов.

Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, являющаяся юридическим лицом, совместно управляющаяся собственниками помещений с целью заботы о доме.