Главе города Пущино и Руководителю Администрации о инициации проведения собрания собственников дома 24 микрорайона АБ г. Пущино

Главе города Пущино Московской области
Савинцеву Ивану Витальевичу

Руководителю Администрации городского округа Пущино
Фоминой Юлии Алексеевне

От собственника помещений в квартире 229, дома № 24 микрорайона АБ г. Пущино,
председателя инициативной группы по организации ТСЖ в доме 24 мкрн. АБ
Калмыкова В.Л., т. 734395, vyacheslav.l.kalmykov@gmail.ru 
Заявление представлено по электронной почте на адрес push@mosreg.ru 21.07.2016

Извещение о инициации проведения собрания собственников дома 24 микрорайона АБ г. Пущино

Глубокоуважаемый Иван Витальевич!

Глубокоуважаемая Юлия Алексеевна!

Ставлю вас в известность о инициации проведения собрания собственников дома 24 микрорайона АБ г. Пущино по выбору формы управления домом в виде ТСЖ (сообщение о собрании прилагаю).

12 июля я обсудил планы нашей инициативной группы с конкурсным управляющим Андреем Ивановичем Николаевым. Он сказал, что имущество МП УЖКХ на продажу еще не выставлено и МП УЖКХ будет функционировать еще как минимум полгода. Критическая ситуация с вывозом мусора, аварийной службой и другими службами МП УЖКХ ближайшие 4 месяца не возникнет точно. Андрей Иванович согласился, что мы имеем возможность детально обсудить и спокойно выбрать на общем собрании собственников, запланированном на август-сентябрь форму управления домом в виде товарищества собственников жилья (ТСЖ). 28 июня 2016 г. состоялась очная часть общего собрания дома. Все присутствующие высказались за создание в нашем доме ТСЖ. Результатом ОСС 28.06.16-29.07.16, инициированного Администрацией и посвященного смене управляющей компании на организованную Администрацией новую коммерческую управляющую компанию МУП ЖКХ   было четыре недействительных решения собственников. Это говорит о полной незаинтересованности собственников нашего дома в переходе под управление МУП ЖКХ. 11 июля 2016 г. руководитель Администрации городского округа Пущино Юлия Алексеевна Фомина предупредила нас о возможности выставления нашего дома на открытый конкурс органом местного самоуправления на основании письма конкурсного управляющего и «в соответствии с ч. 4 ст 161 и ч. 8.2. ст. 162 ЖК РФ». Однако, пункт выбора формы управления в повестке собрания 28.06.16-29.07.16, инициированного Администрацией отсутствовал, в связи с чем, а также, учитывая приведенное выше мнение конкурсного управляющего Андрея Ивановича Николаева, планируемое выставления нашего дома на открытый конкурс не является достаточно основательным.

Кроме того, еще раз обращаю внимание на наличие конфликта интересов в связи с тем, что новая коммерческая компания МУП ЖКХ организована самой Администрацией и на то, что согласно Апелляционному определению Иркутского областного суда от 23.10.2013 по делу №33‑8632/13 управляющая компания не вправе созывать собрание собственников помещений для расторжения договора управления с прежней УК, и утверждения условий договора управления.

В связи с вышесказанным, просим дать нашему дому возможность спокойно определиться с формой управления дома – не выставлять наш дом на конкурс и не инициировать параллельных собраний от имени Администрации или от имени директора новой управляющей компании МУП ЖКХ.

С уважением, председатель инициативной группы по организации ТСЖ в доме 24АБ   
Калмыков Вячеслав Львович