Уведомление
о проведении заочного собрания
собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская
обл, г Пущино, мкр АБ, д 24,
07.10.2018
Уважаемые
члены ТСЖ!
По
инициативе Калмыкова Вячеслава Львовича, собственника кв. 229, председателя
правления ТСЖ "24АБ" в период с 26.09.2016 по 26.09.2018., будет проводиться очередное общее собрание собственников
помещений в заочной форме.
Собрание
проводится с 07.10.2018 23:00 г.
по 17.10.2018 23:00 г.
Вы имеете право принять участие в собрании
заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до
17.10.2018 23:00 года предоставлены инициатору проведения собрания по адресу:
Кв.
229 (Калмыков В.Л.), а также в кв. 35 (Абдурахманов Н.Н.), кв. 136 (Михайлец Л.П.), кв.
180 (Егорова В.Б.), ящики для показанийй ИПУ водосчетчиков в подъездах.
Повестка дня заочног собрания
членов ТСЖ:
1. Выборы председателя и секретаря заочного собрания.
Предлагаются кандидатуры:
Председатель заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ
"24АБ") - Вячеслав Львович Калмыков (собств. кв. 229)
Секретарь заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ
"24АБ") - Валентина Борисовна Егорова (собственник кв. 180)
2. Выбор состава счетной комиссии для подведения итогов заочного голосования и
составления протокола
Предлагаются кандидатуры:
Елена Николаевна Ильясова (собственник кв. 203)
Людмила Леонидовна Марченко (собственник кв.182)
Николай Нажмудинович Абдурахманов
(собственник кв. 35)
3. Утверждение представленных результатов аудиторской проверки финансовой
деятельности товарищества сторонним бухгалтером и других представленных
отчетных материалов правления.
4. Оценка работы правления ТСЖ "24АБ" за период с 26.09.2016 по
26.09.2018
5. Утверждение предлагаемого состава правления и кандидатуры ревизора ТСЖ
«24АБ»
Состав правления ТСЖ "24АБ":
Николай Нажмудинович Абдурахманов (1 подъезд, собств. кв. 35);
Лидия Павловна Михайлец (3 подъезд, кв. 136);
Валентина Борисовна Егорова (4 подъезд, кв. 180);
Вячеслав Львович Калмыков, председатель (5 подъезд, кв. 229).
Ревизор ТСЖ "24АБ": Владимир Викторович Морозенко (кв. 4)
6. Выборы председателя правления ТСЖ «24АБ» с вознаграждением 2,5 минимального
размера оплаты труда в Московской
области.
7. Утверждение предложенной сметы доходов и расходов начиная с 01.01.2019
г. с установкой тарифа расходов на
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31.90
руб. с 1 кв. м, включая текущий ремонт (2,8 руб /кв. м.) и вывоз мусора (3.75
руб./кв.м.)
8. Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений дома 24 мкр.
"АБ" прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг холодного
водоснабжения, горячего водоснабжения, приема и очистки сточных вод
(водоотведения) и теплоснабжения. с МУП «Тепловодоканал» с 01.11. 2018 г. Это
позволит избежать операционных банковских расходов при сборе и транзитной передаче 550 000 рублей ежемесячно
(в среднем) и уйти от долгов неплательщиков.
9. Принятие решения о заключении собственниками жилых и нежилых помещений МКД
прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми
коммунальными отходами (вывоз мусора) с единым оператором по обращению с
твердыми коммунальными отходами ООО «МСК-НТ» (ОГРН 1137746342634) с 01.01.2019
г.
Это позволит избежать операционных банковских расходов при сборе и транзитной
передаче платы за эту услугу и уйти от долгов неплательщиков.
10. О возвращении в состав имущества дома незаконно отчужденную Администрацией
города придомовую автостоянку (участок 50:60:0020103:38), являющуюся частью
проекта нашего дома.
11. О выведении из состава придомовой территории участок с восточной стороны
дома (дорогу и участок зеленых насаждений восточнее дороги) обремененный
общественным сервитутом (столбы освещения, транзитная дорога общего пользования).
12. О включении в состав придомовой территории МКД участка с тремя
асфальтированными прощадками для чистки ковров между дорогой с западной стороны
дома и оградой Пущинской гимназии, трансформаторной подстанцией (участок
50:60:0020103:233) с севера и автомобильной площадкой с юга.
13. О предоставлении Правлению ТСЖ "24АБ" полномочий на заключение
договоров с операторами связи по размещению оборудования с использованием
общего имущества МКД и договоров на установку и эксплуатацию рекламных
конструкций на фасаде здания.
14. Наделение правления ТСЖ «24АБ» полномочиями принятия решений о проведении
текущего ремонта общего имущества МКД и корректировке плана текущего ремонта в
случае необходимости.
15. Оцените очередность задач текущего ремонта. В подвалах необходима
замена 35 стояков водоснабжения с
запорной аппаратурой на полипропиленовые (30 стояков уже заменено). Необходимо
для выборочного слива стояков при ремонте вместо слива всех стояков подъезда.
16. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В чердачных помещениях
необходима замена стояков с запорной аппаратурой и лежаков отопления.
Необходимо для предовращения затоплений и обеспечения возможности отключения
отдельных стояков отопления.
17. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В подвалах и на первых
трех этажах необходимо менять стояки отопления. В квартирах первых трех этажей
холодно.
18. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Окраска внешнего
газового трубопровода дома (требование по результатам техосмотра).
19. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходимо менять
магистральные трубы холодного водоснабжения на полипропиленовые или на
полиэтиленовые низкого давления. Существующие старые лежаки холодного
водоснабжения в подвалах пять раз за два года прорывались.
20. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача:
Необходим ремонт почти всей бетонной отмостки дома. Отмостка сильно повреждена
из-за того, что сток воды с козырьков подъездов направлен прямо на нее (зимой
из-за промерзания отмостка вспучивается).
21. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Ремонт ступенек
наружных лестниц и кирпичных форм малой архитектуры.
22. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: выборочный ремонт
плиточного покрытия под козырьками подъездов, в фойе, на лестничных клетках.
23. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходима замена окон
легкого витражного типа 2-5 подъездов на пластиковые.
24. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача:
Необходима (требование закона) установка теплообменника на входе в дом горячей
воды с возможностью регуляции температуры воды отопления в зависимости от
температуры на улице. Это позволит экономить за счет ликвидации перетопов в
осенний и весенний периоды.
25. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходима замена
люминесцентных светильников на светодиодные с автоматическими датчиками. Это
позволит экономить на электроэнергии и расходных материалах, а также является
обязательной мерой по энергосбережению.
26. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача:
Косметический ремонт подъездов по Программе ремонта подъездов в Московской
области (примерно 42% бюджеты области и города и примерно 58% ремонта
оплачивают собственики; максимальная общая сумма ремонта 500 000 рублей).
Шпаклевка, покраска, побелка, замена окон, почтовых ящиков, установка пандусов,
выборочный ремонт напольной плитки, выборочная замена приемных камер
мусоропровода.
27. Предоставить правлению право принимать решения о благоустройстве придомовой
территории включая организацию и поддержание газонов, клумб, декоративных
кустарников, а также о удалении или посадке деревьев.
28. Утверждение сроков сдачи и приемки показаний Индивидуальных Приборов
Учета (ИПУ) водопотребления с 15 по 23
число (до 23-00) каждого месяца.
29. О включении в состав придомовой территории МКД участка западнее
автомобильной стоянки 50:60:0020103:38. С запада участок ограничен оградой
школьного сада, с востока восточной стороной дороги, с юга кирпичной подпорной
стеной, с севера границей тротуара улицы Парковая. Данный участок позволит
разместить добавочные парковочные места и, кроме того, важен для получения
права закрыть шлагбаумом вьезд на придомовую территорию нашего дома.
30. Установить шлагбаум при въезде с улицы Парковой на дорогу с западной
стороны дома перед поворотом на автостоянку 50:60:0020103:38. Шлагбаум важен
для повышения безопасности и сохранности имущества - в том числе для снижения
слишком активного трафика автомобилей, подвозящих детей к гимназии.
31. О возможности уведомления членов ТСЖ "24АБ" о проведении общего
собрания путем рассылки уведомления о собрании и бюллетеня для голосования с
возвращением инициатору общего собрания сканированного (или
сфотографированного) заполненного лично собственником или его доверенным
представителем бюллетеня для голосования
по электронной почте.
32. Определение места хранения подлинников решений собственников и протокола
собрания.
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по
вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться на информационных досках , а также направив запрос на электронную почту: vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com
Заполненные бюллетени голосования передавайте по адресу: кв. 229 (Калмыков
В.Л.), кв. 35 (Абдурахманов Н.Н.), кв. 136 (Михайлец Л.П.), кв. 180 (Егорова
В.Б.), и опускайте в ящики для пок-й ИПУ водосчетчиков в подъездах.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в
голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может
проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование,
оформленную в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Подпись инициатора собрания:
В.Л. Калмыков
·
Собственник кв. 229 Калмыков
Вячеслав Львович имеет полномочия
инициации и проведения собрания (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ);
- Был
председателем правления ТСЖ "24АБ" в период с 26.09.2016 по
26.09.2018
- Был
одним из инициаторов и организаторов общего собрания нашего дома 6 мая
2016 о возвращении жителям нашего дома 700 426,59 руб. за
установку приборов ОДПУ
(деньги вернули).
- В
1987 году я нашел деньги и проект для "забытого" строительства
придомовой автостоянки дома 24 АБ и добившийся ее строительства в 1987
году. (стоянку построили)
vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com
89858172787
Комментариев нет:
Отправить комментарий