На пути к ТСЖ

Мы ни разу не выбрали определенную форму управления домом. Нас пытаются лишить такой возможности и в этот раз. В объявлениях о собрании, фактически подготовленном новой коммерческой компанией (что незаконно) и инициированном «собственником муниципальных помещений» за семь дней до собрания вместо 10 по закону и без требуемой персонифицированной подписи инициатора предполагается только одна возможность – выбрать новую коммерческую управляющую компанию (УК). В отличие от старой компании у неё практически нет имущества (уставной фонд - три нежилых помещения общей площадью 62,4 кв.м.) – остальное предполагается купить за наш счет и за счет коммерческих подработок персонала, нанятого на наши деньги. Покупать машину для вывоза мусора новая УК не планирует – она  будет оказывать посреднические услуги, нанимая стороннего перевозчика, что выйдет дороже за счет дополнительных накладных расходов, которые пойдут в пользу коммерческой УК.

Если наш дом не выберет на собрании эту коммерческую МУП ЖКХ, то еще несколько месяцев нас будет обслуживать старая компания МП УЖКХ. Сейчас идет актирование имущества старой МП УЖКХ с целью его продажи для покрытия долгов, и это продлится еще несколько месяцев в течении которых старая управляющая компания будет функционировать. К середине сентября мы сможем организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ). В период отпусков это сделать сложно. В Пущино уже созданы 5 ТСЖ. ТСЖ это не коммерческая организация, - все деньги прямо тратятся на нужды дома. В крайнем случае, если мы не организуем ТСЖ, то как и раньше Администрация своим распоряжением назначит управляющую компанию.

У муниципальной коммерческой управляющей компании (УК) главная цель – извлечение прибыли. Контроль со стороны жителей сильно ограничен коммерческими тайнами УК. Чем дешевле они сделают ремонт, тем больше денег у них останется – поэтому крыша нашего дома не имеет примыканий к парапетам и вода течет в образовавшиеся щели; а на только что установленных общедомовых приборах учета нет предусмотренного (оплаченного нами) утепления; и евроокна 2-го подъезда, за установку которых отчиталась МП УЖКХ ещё в 2013 году до сих пор не наблюдаются, а «Обязательства по замене окон в подъезде №2 остаются за Подрядчиком». В смете и актах приемки прежде чем заменить окна 2-го подъезда, старые якобы подвергались глубокой обдирке, потом красились и тут же демонтировались для замены на новые. С целью экономии обслуживания МП УЖКХ ранее заменила нормальные двойные окна на окна в одно стекло. С целью удешевления обслуживания демонтировали все светильники около мусоропроводов подъездов без уменьшения коммунальных платежей. Заявленные директором МП УЖКХ на собрании в феврале 2012 года накопления дома в 1757013,01 руб. за два месяц бесследно уменьшились на 469421,54 рублей. Если управляющая компания (УК) вообще ничего не отремонтирует – мы её бесплатно кредитуем и нужны специальные решения общедомового собрания большинством голосов чтобы воспользоваться этими деньгами.

Давайте вместе планировать своё ТСЖ - думать о собственном сантехнике, собственном электрике, своих уборщицах, дворнике, правлении ТСЖ нашего дома. Заключать договора без посредников нам будет не только дешевле, но и мы сможем прямо контролировать качество исполнения.

Предложения присылайте на адрес vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com или через окошко обратной связи на сайте актива нашего дома - https://dom24ab.blogspot.ru/

Председатель двух последних собраний собственников нашего дома

Вячеслав Львович Калмыков (кв. 229)