O ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ СОЗДАНИЯ ТСЖ

1.       И.о. руководителя Администрации г. Пущино Юлия Алексеевна Фомина на встрече с представителями домов микрорайона АБ сказала, что ей надоело смотреть на неухоженный подъезд своего дома и она уговаривала Председателя Совета их дома Алексея Сергеевича Варфоломеева организовать ТСЖ, но безрезультатно - никто не хочет брать на себя такую ответственность.

2.       В пользу целесообразности создания ТСЖ в нашем доме высказался Илья Александрович Любомудров (директор МУП ЖКХ) на собрании собственников дома 24АБ 28 июня. ВСЕ собственники нашего дома, присутствовавшие на этом собрании, также были за создание ТСЖ.

Собрание собственников дома 24АБ с 28 июня по 10 июля инициировалось Администрацией г. Пущино для выбора домом новой управляющей компании МУП ЖКХ. Выбор МУП ЖКХ дом не поддержал - результатом собрания были 4 недействительных «решения собственников».

3.       За целесообразность создания ТСЖ в нашем доме высказалась и начальник планово-экономического отдела МП УЖКХ Анастасия Васильевна Добрынина (при нашем с Татьяной Петровной Кулагиной визите к ней по поводу перерасчетов за ОДПУ).

Общее собрание собственников дома 24 микрорайона АБ по созданию ТСЖ «24АБ» (товарищества собственников жилья) приходит с 1 августа по 16 сентября 2016 года т.к. многие жители оказались в отпусках. Возможно, итоги собрания придется подводить раньше т.к. Администрация города грозилась «ближайшее время» выставить наш дом на конкурс коммерческих управляющих компаний в связи с банкротством МП УЖКХ. Очная часть собрания была 1 августа, сейчас проходит заочное голосование путем сдачи полностью заполненных РЕШЕНИЙ СОБСТВЕННИКА ответственным по подъездам: 

• 1 подъезд - Николай Нажмудинович Абдурахманов (кв. 35); 
• 2 подъезд - Антонина Федоровна Корыстова (кв. 89); 
• 3 подъезд - Лидия Павловна Михайлец (кв. 136); 
• 4 подъезд – Валентина Борисовна Егорова (кв. 180); 
• 5 подъезд Вячеслав Львович Калмыков (кв. 229).

Просьба БЛАНК РЕШЕНИЯ заполнять аккуратно, строго по документам на право собственности, полностью (без сокращений), иначе Ваш голос посчитают недействительным.

Для чего создается ТСЖ в нашем доме?

·       Идея создания ТСЖ подразумевает жилищное самоуправление. Жильцы дома берут на себя решение всех вопросов, связанных с содержанием многоквартирного дома для обеспечения эффективного и рационального способа управления имуществом в нем.

·       ТСЖ 24АБ создается для того, чтобы направить средства, терявшиеся ранее в расходах и прибылях коммерческой управляющей компании, на ремонт и развитие общего имущества дома под полным контролем жителей.

·       ТСЖ 24АБ создается и для того, чтобы наши деньги перечислялись напрямую, минуя посредников. Например, в 2015 году жители нашего дома заплатили коммерческому посреднику ООО "МОСОБЛЕИРЦ" 128194,26 рублей. Сейчас стоимость услуг ООО "МОСОБЛЕИРЦ" возрастает двукратно.

·       У ТСЖ льготное налогообложение, что дает дополнительную экономию.

·       Дома, управляемые ТСЖ, находятся в куда лучшем состоянии, чем те, где УК (управляющая компания) т.к. обеспечить эффективное управление общим имуществом в многоквартирном доме могут только его собственники.   

·       Главная задача ТСЖ (товарищества собственников жилья) - содержание в порядке общего имущества многоквартирного дома. Для создания ТСЖ необходимо положительное решение более 50% собственников дома. Собственники, не ставшие членами ТСЖ не могут голосовать на общем собрании, но подчиняются решениям общего собрания ТСЖ.

·       Председатель ТСЖ и члены правления сами проживают в этом же доме, они заботятся о своем доме.

·       Члены ТСЖ имеют право выбрать любого подрядчика, любую обслуживающую организацию на постоянной или временной основе, которых могут сменить в случае некачественного обслуживания дома.

·       Финансовая деятельность ТСЖ абсолютно прозрачна, и любой собственник помещения вправе ознакомиться с финансовыми документами, сметами доходов и расходов ТСЖ, платежными поручениями, выставленными счетами-фактурами.

·       Ревизор (Елена Андреевна Шляпникова) опытный эксперт, будет иметь полный доступ ко всей документации хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ.

·       ТСЖ согласно законодательства РФ является некоммерческой организацией, но в то же время имеет право заниматься коммерческой деятельностью для получения дохода в пользу ТСЖ. Товарищество имеет право сдавать в аренду общее имущество дома (например, придомовую автостоянку).

·       Субсидии будут назначаться и выплачиваться при ТСЖ, как и раньше, ничего не изменится, т.к. отдел субсидий не относится к МП УЖКХ, деньги предоставляет область.

·       Общее имущество дома принадлежит не ТСЖ, а всем жильцам дома, включая и тех, кто участником товарищества не является.

·       ТСЖ представляет интересы всех собственников помещений многоквартирного дома 

Член инициативной группы по созданию ТСЖ «24АБ» Вячеслав Львович Калмыков кв. 229, тел. 734395

Сайт дома 24 АБ: Dom24AB.blogspot.ru     E-mail: vyacheslav.l.kalmykov[at]gmail.com