ТСЖ
"24АБ" 142290, Московская
область, г. Серпухов, г. Пущино, микрорайон «АБ», дом 24, кв.229; тел. (4967)
734395;
E-mail: vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com; ОГРН 1165043052900; ИНН/КПП
5039005747/503901001
Р/сч. в ПАО Сбербанк - Среднерусский банк 40703810640000002095, К/С
30101810400000000225;
БИК
044525225; ОГРН 1027700132195; ИНН/КПП 7707083893/775002002
Исх № 239 от 20.03.2026
Вх
№____________ от _______
В Правительство Московской области
Ответ ТСЖ 24АБ на письмо Администрации Президента РФ No
А26-05-НО-17097931-СО1 от « 6 » марта 2026 г. по поводу Обращения Горячевой
Александры Григорьевны No НО-170979 от 06.03.2026
Мы
просим Правительство Московской области найти возможность решить данную
беззаконную ситуацию без нашего обращения в суд.
11 февраля в восьми квартирах (2, 7, 12, 17, 22, 27, 32, 37) дома по адресу
142290, Московская область, г Серпухов, г Пущино, мкр. АБ, дом 24 в нарушение
федерального законодательства было незаконно прекращено газоснабжение всего
стояка вместо локальной приостановки газа в кв. 42 (9 этаж) в связи с
выявлением обратной тяги в этой квартире.
Доступ слесарей Мособлгаза в квартиру 42 был
предоставлен, акт ВКГО был составлен ими 10.02.2026 с указанием «обратная тяга
в вентиляционном канале». В акте о приостановке газоснабжения в стояке девяти
квартир неверно указана причина «отсутствует тяга в вентканале в кв.42».
Сотрудники АО Мособлгаз Юг нарушили законы РФ:
Не был соблюден принцип указанный в ст. 82 ПП РФ от
14.05.2013 N 410: «Приостановление подачи газа при наличии факторов,
предусмотренных пунктом 77 настоящих Правил, и в случаях, указанных в пунктах
78 и 80 настоящих Правил, осуществляется исходя из принципа минимизации
ущерба физическим и юридическим лицам».
Согласно
пункту 121 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных
Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «ограничение или
приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может
привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества
потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные
законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о
предоставлении коммунальных услуг, не допускается».
В соответствии
с подпунктом «б» пункта 122 «Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «действия
по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не
должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся
другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих
обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и
договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».
АО
Мособлгаз ЮГ произвольно причинило убытки и способствует реальной угрозе жизни
и здоровья людей:
Считаем, что филиал АО Мособлгаз «Юг»
допустил нарушение федерального законодательства, что способствует
реальной угрозе жизни и здоровья людей, кроме того отсутствие
газоснабжения делает квартиры фактически непригодными для проживания, так
как отсутствуют нормальные условия для приготовления пищи и подогрева воды
особенно учитывая зимнее время и требуем срочного и
безусловного восстановления газоснабжения в квартирах 2, 7, 12, 17, 22,
27, 32, 37.
Произвольная приостановка подачи газа
лишила собственников квартирах 2, 7, 12, 17, 22, 27, 32, 37 возможности
подогрева воды в зимний период для приготовления пищи и причинило
убытки и неудобства в связи с необходимостью готовить на электроплитке.
Неосновательные убытки угрожают и ТСЖ 24АБ
в связи с требованием оплаты восстановления газоснабжения в незаконно
отключенном стояке (выставлен счет на оплату восстановления газоснабжения в 9 квартирах
32571,17 р). Восстановление возможно только после предоставления Акта ВДПО о
работоспособности вентиляции во всех 9 квартирах стояка специализированной
организацией (6000 р за один акт ВДПО для каждой из 9 квартир).
Обстоятельства
приостановки газа:
Слесарь филиала АО Мособлгаз «Юг» (Шибанов*)
выявивший на кухне кв. 42 обратную тягу 10.02.2026 более 2-х часов находился в этой
квартире вместе со своим коллегой Морозовым Е.Н. В моем присутствии Шибанов
сказал собственнику что она имеет право отказаться от локального отключения и
требовать отключения всех квартир стояка*.
Контролирующий его действия зам. гл. инженера ООО Инженерные технологии
(подрядчик филиала АО Мособлгаз «Юг») Владимир Александрович Баранов это
незаконное решение поддержал. Его аргументы из письма мне от 29.03.2026: «От
индивидуального отключения хозяйка квартиры (многодетная мать) категорически
отказалась, сославшись на Ваше потенциальное бездействие
в случае индивидуального отключения». Т.е. в восьми квартирах газ был
приостановлен исключительно в дисциплинарных целях под давлением собственника
кв. 42. Мои возражения что отключение стояка незаконно и слесарями и В.А.
Барановым были проигнорированы. Дополнительно В.А. Баранов мне сказал, что «это
решение правильное т.к. квартира — это частная собственность». Но ни газовый стояк, ни газовый кран к внутриквартирному имуществу
не относятся, это общедомовое имущество, доступ в квартиру был обеспечен,
– реальных проблем для локального отключения не было.
* Слесарь Шибанов
предлагал и собственнику кв. 79 отключить стояк газоснабжения, а не только ее
квартиру, обнаружив локальное нарушение подключения (уголок между стояком и
краном, установленный ранее слесарями газовой службы). Выглядит как принуждение
жителя с целью организации неосновательных поборов филиалом АО Мособлгаз «Юг»
за отключение-подключение стояков. Отключение сопровождалось вандальным
разрушением мебели кв. 79 и произвело настолько гнетущее впечатление на
собственника, что она написала заявление об отказе от услуги газоснабжения.
Об
источнике проблемы
Дом ТСЖ 24АБ 1986 года. Вентиляция в доме
естественная. Исходно приток воздуха в квартиры происходил через щели
деревянных окон.
Верхние этажи 9-этажных домов имеют
проблемы с вентиляцией чаще нижних из-за малого перепада высот т.к. для
тяги нужна разница давлений.
Это
нашло отражение в законодательстве:
Согласно п. 5.7.8 Постановления Госстроя РФ №170, "В
кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо
вытяжной решетки установка бытового электровентилятора".
Согласно ГОСТ 70824-2023:
5.2.2 Для жилых зданий высотой более пяти этажей при
недостаточной величине расчетного гравитационного напора на верхних этажах
здания рекомендуется применять системы смешанной вытяжной вентиляции, где
удаление воздуха из квартир двух верхних этажей здания осуществляется с помощью
индивидуальных вытяжных вентиляторов через индивидуальные вытяжные
стояки-воздуховоды.
5.2.11 В жилых зданиях высотой более пяти этажей
применяют, как правило, системы механической вытяжной вентиляции с центральным
вытяжным вентилятором и естественной приточной вентиляцией как с общими
вытяжными сборными стояками-воздуховодами, так и с индивидуальными вытяжными
стояками-воздуховодами.
***
На верхних этажах нередко бывает «обратная
тяга», когда воздух из общей шахты (и с улицы) затягивает в квартиру вместо
того, чтобы выходить наружу. В нашем доме этому способствуют:
· · недостаточный приток внешнего воздуха в квартиру из-за установки современных пластиковых окон и дверей без специальной приточной вентиляции;
· · наличие в нижерасположенных квартирах принудительной вентиляции;
· · влияние ветра (наветренная сторона (обращённая к ветру): поток воздуха тормозится, кинетическая энергия переходит в давление — возникает избыточное давление; подветренная сторона (противоположная ветру): за зданием образуются завихрения и разряжение — формируется зона пониженного давления.). Наш дом последний из МКД с западной стороны города, а роза ветров с юго-запада. Если за окном пониженное давление, оно будет оборачивать тягу.
· · горизонтальный короб до общей шахты, сопротивление воздуха в котором «убивает» слабую тягу верхнего этажа;
***
На
данный момент проблема с обратной тягой в кв. 42 решена, но из-за беззаконных действий подрядчиков АО Мособлгаз
Юг ТСЖ 24АБ попало в финансовую и организационную ловушку, нормальный выход из
которой возможен только через суд.
Нам остается обратиться в суд с требованием срочных
обеспечительных мер по безусловному
восстановления газоснабжения в квартирах 2, 7, 12, 17, 22, 27, 32, 37 нашего
дома и компенсации доставленного морального вреда и причиненных финансовых убытков жителям этих
квартир и сотрудникам ТСЖ 24АБ.
Мы
просим Правительство Московской области найти возможность решить данную
беззаконную ситуацию без нашего обращения в суд.
Приложения:
1. Акт ВКГО 10.02.2026 в кв. 42 ТСЖ 24АБ
2. Акт о приостановке газоснабжения 11.02
Пущино АБ 24_ п. 1.pdf
3. Газовый стояк отключен.jpg
4. Директору филиала АО Мособлгаз «Юг»
Епанешникову А. В. Требование срочного и безусловного восстановления
газоснабжения от ТСЖ 24АБ 19.02.2026
5. Требование ТСЖ 24АБ к AO Mocоблгаз
(Генеральному директору) от 20.02.2026.pdf
6. Письмо В. Баранова с пояснением причины
коллективного отключения газа.pdf
С уважением,
Председатель Правления ТСЖ 24АБ
Калмыков Вячеслав Львович
8 985 817 27 87
Комментариев нет:
Отправить комментарий