Досудебная претензия должникам за жилищные услуги многоквартирного дома по адресу: 142290, Московская область, г. Серпухов, г. Пущино, микрорайон «АБ», дом 24

Досудебная претензия 
должникам за жилищные услуги многоквартирного дома по адресу: 142290, Московская область, г. Серпухов, г. Пущино, микрорайон «АБ», дом 24

Лиц. счет	Квартира	Долг на 15.02.26	Пени	Итого
24-00003	3	120 181,78	118 809,30	238 991,08
24-00004	4	56 722,81	26 315,83	83 038,64
24-00006	6	96 064,37	45 193,84	141 258,21
24-00033-1	33	38 798,50	67 268,82	106 067,32
24-00034	34	59 662,81	11 167,93	70 830,74
24-00042	42	6 348,40	0	6 348,40
24-00044	44	10 343,46	54,94	10 398,40
24-00047-2	47	177 656,43	276 646,73	454 303,16
24-00067	67	13 944,80	426,48	14 371,28
24-00081	81	2 693,79	12,98	2 706,77
24-00084	84	42 663,23	14 338,83	57 002,06
24-00092	92	39 944,19	3 503,97	43 448,16
24-00102	102	16 721,70	2 016,70	18 738,40
24-00106	106	7 863,78	41,78	7 905,56
24-00123	123	2 741,45	0,00	2 741,45
24-00133	133	4 060,28	0,00	4 060,28
24-00144	144	34 560,31	3 986,84	38 547,15
24-00147	147	78 797,22	120 176,94	198 974,16
24-00154	154	43 423,38	10 556,37	53 979,75
24-00155	155	108 385,85	36 106,41	144 492,26
24-00156	156	42 969,48	13 434,68	56 404,16
24-00158	158	17 226,93	412,48	17 639,41
24-00164	164	11 778,23	91,39	11 869,62
24-00170	170	209 039,20	136 750,36	345 789,56
24-00178	178	9 816,78	110,13	9 926,91
24-00190	190	98 925,12	46 820,38	145 745,50
24-00206	206	6 348,40	0	6 348,40
24-00208	208	33 601,96	5 198,94	38 800,90
24-00214	214	16 587,93	2 093,01	18 680,94
24-00221	221	156 628,09	78 362,64	234 990,73
24-00228	228	20 266,62	545,90	20 812,52
24-00232	232	3 957,02	0,00	3 957,02
24-00233	233	119 342,73	50 635,25	169 977,98
24-00240	240	5 290,51	28,11	5 318,62
24-00253*	1-4(подв), 1-8(1эт.)	360 094,50	277 381,22	637475,72

*Лицевой счет 24-00253 (нежилая пристройка), помещения 1-4 (подвал), 1-8 (1эт.) – муниципальная собственность г. о. Серпухов, арендуемая Студией красоты Ольги Моисеевой

При неоплате задолженности ТСЖ 24АБ будет вынуждено обратиться в судебные органы с требованием о взыскании с Вас задолженности и судебных расходов.

ТСЖ 24АБ оставляет за собой право привлечь для взаимодействия с должниками по возврату просроченной задолженности специализированные коллекторские агентства.

Ежемесячные начисления по видам услуг и досудебные предупреждения должникам представляются в каждом платежном документе за жилищные услуги ТСЖ 24АБ размещаемом в почтовый ящик квартиры/нежилого помещения и рассылаются по имеющимся адресам электронной почты.

Оплачивайте квартплату через Сбербанк-Онлайн (без комиссии):

Сбербанк Онлайн→Переводы и платежи →Дом →Квартплата→Московская область г. Москва →выбрать «Пущино»→набрать или выбрать «ТСЖ 24АБ» → Ввести номер своего лицевого счета 24-00NNN → оплатить появившуюся сумму.

Подключите Автоплатеж — это удобно!

 

Банковские реквизиты для оплаты:

ТСЖ "24АБ" ИНН 5039005747, КПП 503901001, р/сч 40703810640000002095, ПАО Сбербанк, БИК 044525225, к/сч 30101810400000000225

 

Юридический адрес ТСЖ 24АБ: 142290, Московская область, г. Серпухов, г. Пущино,

 

Основание для взыскания: Устав ТСЖ 24АБ, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц

 

Правовые основания:

 

Так как большинство собственников на общем собрании создали ТСЖ, это решение распространяется на всех, даже если вы голосовали против или не участвовали.

 

ТСЖ управляет домом, и оплата жилищных услуг обеспечивает нормальное функционирование здания и придомовой территории.

 

Неуплата должником жилищных услуг ведёт к невозможности полноценного содержания дома, что нарушает права других собственников. Отсутствие средств может препятствовать проведению необходимого ремонта или своевременной оплате ресурсов поставщикам.

 

Собственник квартиры в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме (жилищные услуги) даже без письменного договора с ТСЖ на основании ст. 30, 36, 154, 158 и 162 ЖК РФ, так как он владеет долей в общем имуществе дома (подъезды, крыша, лифты, придомовая территория).

 

Собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Эта обязанность возникает из факта собственности, а не наличия договора (Пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, ст.152,153 ЖК РФ).

Содержание общего имущества — это законная обязанность собственника, а не услуга, от которой можно отказаться т.к. вы фактически потребляете услуги по содержанию общего имущества (ст. 210 ГК РФ, ст. 39, 158 ЖК РФ).

 

При заключении рассрочки платежей по долгу и ежемесячной оплате текущего платежа + части долга с разбивкой по месяцам (6 или 12) приостанавливается начисление пени. Один договор о рассрочке уже заключен.

 

Председатель правления ТСЖ 24АБ

Калмыков Вячеслав Львович тел. +7 985 817 27 87

vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com