Руководителям города Об установке излучателей сотовой связи в жилой части города

ТСЖ "24АБ" 142290, Московская область, г. Пущино, микрорайон «АБ», дом 24, кв.229; тел. (4967) 734395; 

E-mail: vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com; ОГРН 1165043052900; ИНН/КПП 5039005747/503901001
__________________________________________________________________________________

Исх №_______ от 01.05.2017

Вх   №_______ от ______________

Главе города Пущино
Ивану Витальевичу Савинцеву

И.о. руководителя Администрации городского округа Пущино
Юлии Алексеевне Фоминой

Об установке излучателей сотовой связи в жилой части города

Уважаемый Иван Витальевич!
Уважаемая Юлия Алексеевна!

По поручению членов правления ТСЖ «24АБ» и многочисленным устным обращениям жителей выражаю категорический протест в связи с монтажом мачты сотовой связи на детской площадке микрорайона АБ.

Учитывая, что это строение не согласовано ни с жителями микрорайона, ни с Администрацией города, прошу заблокировать данную стройку и добиться демонтажа основания мачты.

Считаю также неприемлемым обилие устройств, излучающих в радиодиапазоне и установленных на Пансионате Пущино, на мачте возле городской Почты, в Зеленой зоне напротив магазина Зайчик и в других местах, находящихся в непосредственном соседстве с жилыми домами, а также на самих жилых домах.

Прошу Совет депутатов принять положение об правилах установки оборудования сотовой связи в жилых районах, а также в Зеленой зоне и в непосредственной близости к детским, образовательным и научно-исследовательским организациям города, предусмотрев обязательные общественные слушания и техническую возможность оперативного демонтажа излучателей, незаконных с точки зрения этого положения. Необходимо исключить возможность установки оборудования сотовой связи в этих частях города по договоренности провайдеров связи с отдельными субъектами прав т.к. установка оборудования сотовой связи негативно влияет на людей и домашних животных в соседних строениях и не может быть исключительной правовой прерогативой этих субъектов.

Возможно в других городах жители соглашаются с уверениями провайдеров сотовой связи что их излучатели совершенно безопасны, но мы живем в научно-исследовательском центре где выявлены и исследованы многочисленные негативные последствия электромагнитных излучений данного типа для организма человека и животных. Ученый Совет Института биофизики клетки РАН недавно добился демонтажа основания мачты сотовой связи, которую успели несанкционировано установить возле кафе Зеленая зона.

Возможно, покрытие сотовой связи будет достаточным при установке приемо-передающих устройств на верхней части Трубы городской котельной.

Новый провайдер сотовой связи TELE2 привлекает потребителей исключительной дешевизной услуг. Однако, это уже было с Мегафоном. Войдя в рынок Мегафон уравнял цены с конкурентами. Это просто правила данного бизнеса. Избыточное количество провайдеров сотовой связи лишь ухудшает здоровье пущинцев.

С уважением,

Председатель правления ТСЖ «24АБ» Калмыков В.Л.

SOS! СОТОВАЯ МАЧТА TELE2 прямо в окна домов 7, 21, 22, 23, 24 мкр АБ

SOS!   Необходимо срочно Демонтировать основу Сотовой мачты TELE2 

При появлении строителей руководитель Администрации Юлия Алексеевна Фомина просила звонить в милицию   02   или   730720   или мобильный   102   и

в дежурную группу Администрации    73-49-88 т.к.

ЭТО несанкционированное строительство.

на территории детской площадки в микрорайоне АБ прямо сейчас строится излучательная мачта, являющаяся источником сильного электромагнитного излучения, оказывающего крайне негативное влияние на здоровье. В институте биофизики выяснено, что микроволновое излучение вызывает окислительный стресс, который усиливает любые патологии и сокращает жизнь.  Люди возле таких станций жалуются на возникшие постоянные головные боли, бессонницу, хроническую усталость. Цена квартир резко упадет.

Необходимо срочно прекратить эту стройку и демонтировать оборудование т.к. излучатели будут прямо направлены в окна домов 21, 22, 23, 24 и 7 микрорайона АБ. Пострадают и жители Парковой Улицы. 

Несколько лет назад Точно такой пенек под сотовую мачту несанкционированно  возник около кафе Зеленая зона. Ученый Совет Института биофизики клетки добился полного демонтажа. 

СУББОТНИК 22 апреля и ВОСКРЕСНИК 23 апреля

22 апреля (субб. ) и 23 апреля (воскр. ) состоится субботник

Сбор в 10-00 у первого подъезда

Для участия в субботнике приносите с собой перчатки, инструмент (грабли, лопаты, носилки, …).

Убрать:

• На крышах 2 и 3 подъездов, а также во всех подвалах (особенно 1-й, 3-й, 5-й) и чердачных помещениях много мусора и поросли травы и деревьев.
• В подвале  4 подъезда на песке кучи экскрементов кошек.
• Поросль крапивы на газонах.

Подремонтировать:

• Поправить и укрепить крышки канализационных колодцев, подпорные стенки (где возможно)
• Локальные повреждения отмостки.
• Покрасить перила лестниц
• Выщербленные полы ….

ТСЖ «24АБ» примет в дар

В связи с тем что мы начали с нуля, для обустройства и функционирования мастерской нашего дома ТСЖ «24АБ» с благодарностью примет в дар или безвозмездное пользование инструменты (тиски, сварочный аппарат (инвертор), тележку садовую и для баллонов, железный ящик для хранения баллонов …), материалы (металл разного типа, металлические двери, напольную керамическую плитку для ремонта вестибюлей и холлов, цемент и его смеси и т.п.), все что может пригодиться для обслуживания нашего дома,

включая  добровольные денежные пожертвования (безналичный перевод с пометкой «дар» в назначении платежа по банковским реквизитам ТСЖ «24АБ», указанным на сайте нашего дома - http://dom24ab.blogspot.ru/ - можно просто набрать в поисковой строке интернет браузера «ТСЖ 24АБ» и перейти на сайт).
                                                                                                 ТСЖ «24АБ», т. 734395

Правила обеспечения тишины и покоя

Уважаемые жители!

В соответствии с требованиями Закона Московской области
от 07.03.2014 № 16/2014-OЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» не допускается нарушение тишины и покоя граждан в периоды:

1) до 8.00 и с 21.00 в будние дни;

2) до 10.00 и с 22.00 в выходные и праздничные дни;

3) с 13.00 до 15.00 ежедневно в отношении квартир и помещений общего пользования в многоквартирных домах и общежитиях.

4) до 9.00 и с 19.00 в будние дни и по субботам, круглосуточно
в воскресенье при проведении переустройства, перепланировки, ремонтных работ в многоквартирных домах, кроме домов, введенных
в эксплуатацию, но не более шести месяцев.

К действиям, повлекшим нарушение тишины и покоя граждан,
за которые установлена административная ответственность, относятся:

1)     использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах;

2)     крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;

3)     применение пиротехнических средств;

4)     проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

5)     проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств.

За нарушение тишины и покоя граждан в указанные периоды времени Законом Московской области от 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях» установлена административная ответственность:

1.              В виде предупреждения или административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 3000 рублей.

2.             Совершение правонарушения во второй раз в течение года влечет наложение административного штрафа на граждан в размере

4000 рублей.

3.                                  В третий и последующие разы в течение года в размере

5000 рублей.

Куда обращаться

При бытовом шуме или громкой музыке вызывайте полицию (102 или 112).

Субботники 8, 9, 22 и 23 апреля в 10-00 сбор у первого подъезда

 Субботники  

  

 8 апреля (субб.), 9 апреля (воскр.),

 22 апреля (субб. ) и 23 апреля (воскр. )
в 10-00 сбор у первого подъезда

Для участия в субботнике приносите с собой перчатки, инструмент (грабли, лопаты, носилки, …). 

Что предстоит сделать:

Убрать:

·       На крышах 2 и 3 подъездов, а также во всех подвалах и чердачных помещениях много мусора. 

·       В подвалах 3 и 4 подъездов на песке кучи экскрементов кошек.

·       «Весенний» мусор.  …

Подремонтировать:

·       Поправить и укрепить крышки канализационных колодцев, подпорные стенки (где возможно)

·       Локальные повреждения отмостки.

·       Покрасить перила лестниц

·       Выщербленные полы ….

***

ТСЖ «24АБ» примет в дар. В связи с тем что мы начали с нуля, для обустройства и функционирования мастерской нашего дома ТСЖ «24АБ» с благодарностью примет в дар или безвозмездное пользование инструменты (тиски, сварочный аппарат (инвертор), тележку садовую и для баллонов, железный ящик для хранения баллонов …), материалы (металл разного типа, металлические двери, напольную керамическую  плитку для ремонта вестибюлей и холлов, цемент и его смеси и т.п.), все что может пригодиться для обслуживания нашего дома, включая  добровольные денежные пожертвования (желательно безналично на счет нашего ТСЖ с пометкой «дар» в назначении платежа)

ТСЖ «24АБ», т. 734395

Плохо греют батареи. Информация от Главного инженера ТСЖ "24АБ" Калмыкова А.Л.

Кратко:

Проект нашего дома предполагает использование чугунных батарей. Биметаллические радиаторы предназначены для использования в других системах отопления («двухтрубных»). У биметаллического радиатора проходы для протока теплоносителя более узкие, чем у чугунного. Замена чугунных радиаторов на биметаллические, демонтаж байпасов (перемычек), заужение байпасов для «заталкивания» воды в батарею, установка кранов на байпасы, установка удлинителей протока, использование запорной арматуры с зауженным диаметром (неполнопроходных шаровых кранов), заужение проходного сечения стояка при замене стальных труб на полипропиленовые – все это ухудшает обогрев наших квартир. Горячая вода в системе отопления подается в батареи с верхних этажей к нижним и больше всего страдают от «удушения» стояка нижние квартиры. Весной и осенью в нашем доме происходит перетоп – на верхних этажах становится слишком жарко и жители спасаются в основном открывая форточки, окна и двери на балконы. За каждую гигакалорию тепла мы платим тепловодоканалу 1835 рублей. 

Для того, чтобы на нижних этажах было теплее (а они мерзнут) необходимо чтобы жители верхних этажей уменьшали избыточный обогрев перекрывая (полностью или частично) краны перед батареями или просто накрывали их какой-то теплоизолирующим материалом.

Когда жильцу, поменявшему чугунный радиатор на биметаллический не нравится, что он совсем не греет, и он демонтирует байпас совсем, или устанавливает на него кран и перекрывает его, то тем самым он делает вред  своим соседям по стояку.

Поэтому, если Вы поменяли свой чугунный радиатор на биметаллический и совесть у Вас имеется (хотите спокойно смотреть соседям в глаза), то Вам нужно переварить байпас с тем же диаметром, что и стояк, если оставите биметаллический радиатор. Либо поменяйте обратно биметаллический радиатор на чугунный. Благо, что сейчас можно купить чугунные радиаторы вполне симпатичного вида и дизайна. (Тогда и байпас не придется переваривать по диаметру стояка).

Можно также подключить биметаллический радиатор по диагонали. Причем, при этом, диаметр байпаса, желательно тоже должен быть не меньше диаметра самого стояка. При последнм варианте подача (вход в радиатор) теплоносителя  поступает в верхний угол (верхний коллектор) радиатора. А обратка (выход) с радиатора, сливается с нижнего угла другой стороны радиатора (нижнего коллектора).

Детальнее:

Наш дом построен с применением однотрубной вертикальной системы отопления.

Работа такой системы была рассчитана исключительно на применение чугунных радиаторов.

Перемычки (байпасы, они же замыкающие участки) перед радиаторами выполняют на таких системах двойную функцию.

Первую, чтобы сохранить общую циркуляцию по всему стояку (по всем девяти радиаторам), в случае засорения в процессе эксплуатации радиаторов шламом (технической грязью внутри труб).

Вторую функцию в том, что только часть общего объёма теплоносителя (воды) проходила через радиатор на одном этаже, а другая часть могла проходить мимо радиатора, для обеспечения теплом и других квартир.

Биметаллические радиаторы, в бОльшей степени рассчитаны на эксплуатацию в двухтрубных системах и имеют совершенно другую внутреннюю конструкцию и гидравлику, нежели чугунные радиаторы. Они не хуже и не лучше чугунных, просто они рассчитаны, на другие гидравлические схемы систем отопления.

Так как у биметаллического радиатора проходы для протока теплоносителя более узкие, чем у чугунного радиатора, может оказаться, что он не сможет пропустить через себя достаточного для ВСЕГО стояка из девяти радиаторов теплоносителя. И если по проекту байпас делался с уменьшением диаметра на один типоразмер, относительно стояка, то при замене чугунного радиатора на биметаллический, этот байпас желательно сделать без уменьшения диаметра (не зауженным). Как раз для того, чтобы он смог пропускать через себя весь необходимый всем девяти радиаторам объем циркуляции теплоносителя.

Такие действия, как замена чугунных радиаторов на биметаллические, демонтаж байпасов, установка кранов на байпасы, установка удлинителей протока, использование запорной арматуры с зауженным диаметром (неполнопроходных шаровых кранов), заужение проходного сечения стояка заменой стальных труб на полипропиленовые трубы - приводят к увеличению гидравлического сопротивления стояка. Это выводит стояки дома из сбалансированного состояния. А все стояки в доме, должны быть сбалансированы между собой (находиться в равновесии).

Ещё детальнее - http://master-otoplenie.ru/otoplenie/centralnoe-otoplenie/29-ploho-greyut-batarei.html

ОСТОРОЖНО! – РОСТЕЛЕКОМ!

28.02.2017 на очередном форуме «Управдом» в администрации Пущино обсуждалось, что сотрудники «Ростелекома» ведут работы в подъездах. Однако, ни жильцов, ни старших по домам они об это не предупредили. "На встречу был приглашён представитель организации. Он отметил, что компания проводит модернизацию оборудования в рамках выполнения государственных программ «Электронная - Россия»". 

Однако, программа «Электронная Россия», на реализацию которой ссылается Ростелеком как на основание своих противозаконных действий, была окончена ещё в 2010 году. При этом Генпрокуратура направила в следственный департамент МВД РФ материалы проверки по факту хищения около 300 млн рублей, выделенных из российского бюджета на реализацию данной федеральной целевой программы. В ходе проверки, проведенной Генпрокуратурой в  "Ростелекоме", были получены данные, свидетельствующие о хищении части этих средств путем обмана или злоупотребления доверием. 

В нашем доме «Ростелеком» со скоростью военной операции незаконно просверлил межэтажные перекрытия и установил пластиковые трубы на лестничных проходах. При этом он пытается навязать нам неприемлемый кабальный договор.

Не было никаких предварительных согласований Ростелекома ни с собственниками (что по закону обязательно), ни с отделом архитектуры.

Реализуемое решение «хорошо» только дешевизной для Ростелекома. Технологически оно ограничивает перспективное развитие интернета в нашем доме т.к. оптоволокно до квартир не доходит. Телефонный оптоволоконный кабель и вовсе оканчивается на Почте (дом 32А мкр В). Для нас реализуемое решение является источником проблем. Хрупкие пластмассовые трубы, слегка прикрепленные к стенам гвоздиками установлены прямо в проходах, легко повреждаются и неэстетичны. В перспективе стены подъездов будут опутаны свисающими медными проводами, выходящих из труб, непродуманно установленных на лестницах.

Думаю следует принять решение оштрафовать Ростелеком за незаконное и несогласованное повреждение общедомового имущества нашего дома (присылайте обратной связью мнения о возможном размере этого штрафа), демонтировать неуместно установленные трубы за счет Ростелекома, сделать последующий косметический ремонт подъездов и в дальнейшем реализовать только согласованные с собственниками решения. Такие решения должны продумываться, обсуждаться, согласовываться и быть выгодными и удобными не только Ростелекому. Коммуникационные трубы должны быть эстетичными, противовандального исполнения, устанавливаться скрытно (и в любом случае не на проходе).

НЕЛЕГАЛЬНО ПРОЖИВАЮЩИХ ГРАЖДАН НЕОБХОДИМО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ

Пользование коммунальными ресурсами нелегально проживающими гражданами в жилом помещении, не оборудованном приборами индивидуального учета, при наличии приборов общедомового учета приводит к увеличению общедомовых расходов, а значит, и к увеличению сумм в квитанциях за коммунальные услуги всех иных собственников помещений многоквартирного дома.

Собственник (или наниматель) обязан зарегистрировать в паспортном столе временно проживающих в его квартире и проинформировать председателя правления ТСЖ об увеличении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, а ТСЖ располагает сведениями о проживании незарегистрированных граждан, ТСЖ вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. (п. 56(1) ПП РФ 354). Такими сведениями могут быть свидетельские показания соседей, иных собственников, данные видеонаблюдения и т.п.

Составленный ТСЖ Акт в соответствии с п. 56(1) ПП РФ 354 направляется в органы внутренних дел и органы контроля и надзора в сфере миграции. После получения Акта уполномоченные органы проводят проверку и в случае подтверждения факта проживания в жилом помещении граждан, не имеющих в указанном помещении регистрации, составляют Протокол об административном правонарушении. 

 По действующему законодательству проживание без надлежаще оформленной постоянной или временной регистрации влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на собственников и нанимателей жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей.

Временно проживающими считаются граждане, проживающие в жилом помещении более пяти дней подряд (п. 56 ПП РФ N 354). Постоянно проживающими в жилом помещении являются граждане, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Собственник помещения (либо наниматель) обязан информировать председателя правления ТСЖ об увеличении числа проживающих (в том числе временно) в занимаемом им помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета. 

Изменены правила оплаты коммунальных услуг

Уважаемые жители

С 01.01.2017 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» был изменен порядок определения размера платы за потребленные коммунальные услуги в случаях:

1.  Недопуска потребителем сотрудника ТСЖ или уполномоченного им лица в  занимаемое жилое (нежилое) помещение  для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета.

2. Несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение.

В случае недопуска потребителем исполнителя (сотрудника УК, ТСЖ) для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета, после составления акта недопуска в помещение, размер платы за коммунальные услуги в помещении будет производиться по формуле:

Норматив потребления х Количество постоянно/временно зарегистрированных (Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован) х Тариф на коммунальный ресурс х Повышающий коэффициент 1,5.

После снятия показаний прибора учета размер повышающего коэффициента потребителю не возвращается

В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (магниты на счетчиках холодной и горячей воды, вмешательства в работу  электрических счетчиков) расчет будет производиться по формуле:

Норматив потребления х Количество постоянно/временно зарегистрированных (Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован) х Тариф на коммунальный ресурс х Повышающий коэффициент 10

То есть, при нормативе на горячее водоснабжение на одного зарегистрированного в помещении в размере 3,2 куб. метров и трех зарегистрированных в квартире, объем потребленной услуги будет определен в размере 3,2 куб. метров х 3 человека х коэффициент 10 = 96 кубических метров (в месяц).

Экономия с помощью магнитов и прочих ухищрений может обернуться дополнительными затратами в десятки тысяч рублей.

Напоминаем также, что показания индивидуальных приборов учета водоснабжения с просроченным сроком поверки недействительны.

Будьте внимательны приглашая мастеров для поверки водосчетчиков

Есть жесткие требования к выдаваемой мастерами документации - должна быть лицензия (федеральная аккредитация) на право  поверочной метрологической деятельности их организации - http://dom24ab.blogspot.ru/2017/02/blog-post.html . 

Уточните, делают ли мастера внесение результатов поверки в общий  электронный реестр Росстандарта, т.к. с 24 сентября 2020 г. вступили в силу поправки в закон об обеспечении единства измерений, согласно которым единственным юридически значимым подтверждением результатов поверки приборов учета, в том числе бытовых, служит запись в электронном реестре Росстандарта - https://rg.ru/2020/09/24/vstupil-v-silu-zakon-o-novom-poriadke-poverki-schetchikov.html. 

О результатах поверки или установки новых счетчиков необходимо сообщить в производственно-технический отдел МУП "Тепловодоканал" - тел. 731630.

Положительный пример обслуживания по поверке водосчетчиков

Организация ООО "Стройучетсервис" т 8 495 649-64-14 email: info@stroius.ru (приглашенная через объявление данное Мособлеирцем - http://xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/services/ustanovka-i-poverka-vodoschetchikov/?from=email ) берет 750 р. за поверку одного счетчика "на месте" и предоставляет корректные документы, которые наш Главный инженер принял.

Наиболее удобной для пущинцев является специализированная лицензированная компания «KRONA» из Протвино, которая осуществляет поверку бытовых счетчиков горячей и холодной воды: 8-964-532-777-1 или   8(4967)34-01-04   - 650 руб. за 1 счетчик - - пенсионерам скидка 50 рублей - http://www.krona7p.ru/. 

Негативный пример обслуживания по поверке водосчетчиков

Сегодня сотрудники ООО «Водоучет-сервис» вернули одному из жителей нашего дома деньги, взятые за проведенную «поверку» водосчетчиков, т.к. Главный инженер нашего ТСЖ не смог принять соответствующие документы из-за их недостоверности. Поверка водосчетчиков обязательно предполагает, что её делают сотрудники организации, сертифицированной  Федеральной службой  метрологической аккредитации.

О недостоверности  представленных документов. Во-первых ООО «Водоучет-сервис» не имеет лицензии (аккредитации) на поверку водосчетчиков и, следовательно, не имеет права вести эту деятельность. Право на ведение поверочной метрологической деятельности не может быть просто делегировано от одной организации (имеющей аккредитацию) другой на основе договора субподряда или просто представленного «разрешительного» информационного письма от ЗАО «Компания ВЕРЛЕ» (или от ООО "ИВК-Саяны"). Это функция Федеральной службы по аккредитации РОССАККРЕДИТАЦИЯ.

Кроме того

1. С 1 сентября 2014 года в России упразднены ЗАО, а Аттестат аккредитации в области обеспечения единства измерений выдан не ООО «Водоучет-сервис», а ЗАО «Компания ВЕРЛЕ».

2. Сертификат соответствия ЖКХ выдан ООО «Водоучет-сервис», но в приложении к Сертификату не указано право ООО «Водоучет-сервис» оказания услуги по поверке приборов учета расходов воды.

3. Свидетельства о поверке на бланках ЗАО «Компания ВЕРЛЕ» подписаны сотрудниками «ВЕРЛЕ», а поверку выполнял представитель ООО «Водоучет-сервис», который не фигурирует в свидетельстве, что выглядит как подлог.

Т.о.: Юридически адекватные документы о праве ООО «Водоучет-сервис» заниматься метрологической деятельностью по поверке водосчетчиков отсутствуют.