Дезинфекция дома 24 мкр. АБ, г. Пущино, МО

В целях предупреждения распространения короновирусной инфекции (2019-nCoV) МосОблЕИРЦ рекомендует

УВАЖАЕМЫЕ АБОНЕНТЫ
Управления "Серпухов" (г.о. Серпухов, г.о.Пущино, г.о.Протвино)!

В целях предупреждения распространения новой короновирусной инфекции (2019-nCoV) МосОблЕИРЦ рекомендует своим клиентам временно воздержаться от посещения клиентских офисов и воспользоваться удобными дистанционными сервисами:

 через Единый личный кабинет. Сервис позволяет пользоваться всеми услугами ЕИРЦ не выходя из дома. В Личном кабинете можно передавать показания приборов учета, без комиссии оплачивать ЖКУ, управлять несколькими лицевыми счетами, направлять заявления и консультироваться со специалистами. Зайти в Личный кабинет можно с сайта мособлеирц.рф, с сайта mosenergosbyt.ru или через мобильное приложение «Мой Мосэнергосбыт»;

 по телефонам Контактного Центра можно получить справочную информацию,
проконсультироваться и предать показания.
Телефон единого контактного центра “МосОблЕИРЦ”:
8-495-374-51-61; 8-496-245-15-99
ежедневно с 08.00 до 22.00

 по телефонам и e-mail адресам клиентских офисов можно получить
консультацию напрямую от специалистов Управления "Серпухов"(обслуживает г.о. Серпухов, г.о.Пущино, г.о.Протвино):
8 495 374-51-91 (доб.2527)
или по электронной почте: serpuhov@mosobleirc.ru

 Передать показания приборов учета и подать заявление в расчетный центр
жители могут на адрес электронной почты: serpuhov@mosobleirc.ru,
а также не заходя в клиентские офисы – через специальные ящики,
установленные перед входом в клиентские офисы МосОблЕИРЦ.

 через аккаунты МосОблЕИРЦ в социальных сетях Фейсбук, Вконтакте и
Инстаграм, где можно получить ответы на вопросы, связанные с расчетами и
начислениями за ЖКУ.

Актуальный режим работы размещен сайте мособлеирц.рф

Будьте здоровы!

Профилактика заражения короновирусом COVID-19

Рекомендации по предотвращению заражения короновирусом COVID-19

Короноворус не проникает сквозь целостную неповрежденную кожу, передается воздушно-капельным путем с расстояния 1-2 метра, а также контактным способом – через прикосновение грязными руками к глазам 

·       Осторожно делайте маникюр, пилинг (возникающие ранки - ворота для вируса)

·       Брейтесь на ночь, предварительно тщательно вымыв лицо с мылом или дезинфектором – микроранки, возникающие при бритье – открытые ворота для вируса)

·       Не трогайте лицо, особенно, - глаза

·       Пользуйтесь своими пишущими ручками (носите ручку с собой)

·       Дома ходите в домашней обуви

·      2-3 раза в день проветривайте и делайте влажную уборку помещения

·       Старайтесь поменьше пользоваться лифтом (закрытое общественное помещение)

·       Всё из магазина промывайте с мылом - коробки, банки, фрукты…

·       Соблюдать дистанцию от других людей, особенно заразных

·       Не трогайте бездомных собак и кошек

·       Если человек около Вас чихнул, - задержите дыхание, закройте глаза и отойдите на 2 м в сторону

·       Не целуйтесь, не пожимайте руки, дезинфицируйте мобильник

·       Чихайте в бумажную салфетку и сразу выбрасывайте её

·       Средства дезинфекции: мыло, Glorix (в «Пятерочке», разводить в 5 раз, не пахнет хлоркой), 0,06-3%«хлорка» (в «Белизне» её 15 %, не перебарщивайте с концентрацией т.к. хлор опасен для легких)

·       Обрабатывайте подушечки пальцев и нос противовирусной оксолиновой мазью («Оксолин»)  перед выходом из дома

·       Если Вам плохо – вызовите скорую помощь 03, 73-07-20, 030 (МТС, Теле2, Мегафон), 003 (Билайн),103 (с любых телефонов) или позвоните на горячую линию 8-800-100-22-62

Вячеслав Львович Калмыков, председатель правления ТСЖ «24АБ»

В декабре просим передать показания приборов учета воды до 12.12.2019 г. 18-00

Уважаемые жители! 

В связи с продолжительными новогодними праздниками формирование и доставку ЕПД за декабрь 2019г. планируется произвести до 25.12.2019г.

В связи с этим, только в декабре, просим передать показания приборов учета воды до 12.12.2019г. 18-00. При отсутствии показаний приборов учета, ЕПД за декабрь 2019 г. будет сформирован на основании Вашего среднемесячного расхода. Корректировка счетов по фактическому расходу будет возможна в следующем ЕПД.

Рекомендуем Вам произвести оплату ЖКУ за ноябрь до 10 декабря 2019 г. Оплаты, произведенные позже этого срока могут быть отражены частично или учтены полностью в следующем ЕПД.

Администрация г. о. Пущино по поручению Министра ЖКХ МО А.А. Велиховского,
ООО «МосОблЕИРЦ», ТСЖ «24АБ»

Плановое ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Плановое отключение 

горячего водоснабжения

будет в период с 20 мая по 02 июня

Администрация г. Пущино

О долгах и правилах начисления пени

На какую сумму долга  за жилищные и коммунальные услуги могут подать в суд?

На любую.  Даже за 1 неуплаченный месяц, или не оплаченный полностью. Бытует миф, что вправе подать только если долг более 3 месяцев, или даже 6, но это неправда. Закон не ограничивает взыскание с какой-то определенной суммы, так что взыскать могут любую.

Оплата ЖКХ: сроки оплаты

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 152 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц (п.14 “Правил предоставления коммунальных услуг населению”).

Срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Гражданин может лишиться жилья за долги, если квартира является не единственным его имуществом, пригодным для проживания.

Рассрочка по коммунальным платежам

Рассрочка может быть предоставлена на полгода или 12 месяцев, в зависимости от суммы долга. Инициативу вправе проявить управляющая компания (ТСЖ), которая готова предоставить рассрочку по коммунальным платежам гражданину, когда он старается погасить долг. Сумма рассрочки не может быть больше 12 месяцев. При оплате долга в рассрочку, необходимо будет оплачивать сумму долга в течение года в равных частях, с учетом месяца, с которого была предоставлена возможность оплаты долга таким способом. Стоит помнить, что в таком случае с должника дополнительно могут взиматься проценты за рассрочку.

Могут ли отказать в рассрочке?

В оформлении рассрочки могут отказать злостному должнику, а также гражданину, не оплачивающему коммунальные услуги по неуважительной причине. Само наличие долга не означает, что ТСЖ обязано предоставлять рассрочку.

ТСЖ вправе начислять проценты на сумму основного долга даже при наличии рассрочки т.к. кредитование должника остается. 

До какого числа оплачивать ЖКХ?

Согласно статье 155 ЖК плату за коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца следующего за месяцем оплаты.

Важно соблюдать сроки внесения денежных средств и обязательно учитывать возможность задержки платежа, чтобы не надо было еще оплачивать штрафные санкции. Даже если квитанция оплачена вовремя, на счет организации денежные средства могут поступить через несколько дней. 

Просрочка

За несвоевременную плату за услуги ЖКХ согласно статье 155 ЖК пункт 14 взимается штраф за каждые сутки просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России в течение первых 60 дней, начиная с 31 дня. Затем штрафные санкции увеличиваются до 1/130 ставки рефинансирования за каждые сутки. Величина пени не может превышать данные показатели.

Также после неуплаты платежей более 3-х месяцев возможно приостановление подачи услуг ЖКХ.  При самовольном подключении к коммуникациям, на которые был наложен запрет пользования, берутся штрафы в размере 10-15 тысяч рублей. Во избежание принятия всех вышеперечисленных мер, гражданам необходимо соблюдать требования Жилищного Кодекса РФ и своевременно вносить денежные средства.

Даже самые уважительные причины должны иметь под собой определенные документальные доказательства.

Просрочка платежа за предыдущий месяц (плата после 10 числа) не вызывает начисления пени за предыдущий месяц вплоть до 31 дня после 10 числа данного месяца. Однако, это не касается старых долгов срок оплаты которых превысил 31 день.  Начисление пени по этим долгам начинается сразу после 10 числа данного месяца.

Для должника есть два выхода избежать судебного преследования:

1.     Оплатить в трехдневный срок всю задолженность

2.     Подписать договор о рассрочке выплачивая задолженность равными частями, а также оплачивая ежемесячные начисления по квартплате, с учетом месяца, с которого была предоставлена возможность оплаты долга. ТСЖ вправе начислять проценты.

Если задолженность больше пятидесяти тысяч рублей, то рассрочка предоставляется на один год.

Если задолженность больше десяти тысяч рублей – на шесть месяцев.

Если задолженность меньше десяти тысяч рублей – на три месяца.

Почему ТСЖ не нуждается в лицензии государственного жилищного надзора для работы

Объяснение почему ТСЖ не нуждается в лицензии для работы:

"Статья 161 ЖК. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией."

Как мы видим, из ч. 2. ст. 161 ЖК следует, что ТСЖ не является управляющей организацией.

"Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия)."

Как мы видим из ч. 1 ст. 192, лицензии нужны только управляющим организациям. Как мы помним, ТСЖ не является управляющей организацией.

Причём в ЖК особо оговаривается, что лицензия нужна для осуществления ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ деятельности.

ч. 1 ст. 2 ГК даёт исчерпывающее определение предпринимательской деятельности:

"предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке."

ТСН же является некоммерческой организацией, не преследующей получение прибыли:

"Статья 123.1. Основные положения о некоммерческих корпоративных организациях

1. Некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса."

"5. Товарищества собственников недвижимости

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами."

Т.о., т.к. ТСЖ не является управляющей организацией, а ТСН в форме ТСН не занимается предпринимательской деятельностью, лицензия на управление многоквартирным домом ТСЖ "24АБ" не нужна.  

Поздравляем милых дам с 8 марта!

Поздравляем милых дам с первым праздником весны

Требования к кандидатам на работу: 

Работа 24 часа 7 дней в неделю.

Без выходных.

Без отпуска.

Учёная степень в кулинарии, медицине и психологии приветствуется.

Обязательно манёвренность и выносливость - нужно постоянно быть на ногах, нагибаться и разгибаться. Работа, кстати, с партнёром. Иногда придётся рулить делами по ночам.

Ну и на праздники работы в несколько раз больше.

Начальник самый привередливый, которого только можно представить.

Но главный козырь – зарплата – НИЧЕГО! Бесплатно. 

Легально ли это?

Миллиарды людей уже на этой работе.  Это мамы.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ (ТО ВКГО) дома 24 мкр. «АБ»

8 (800) 222-9-223 – при утечке газа в квартире и при неисправности газовой плиты необходимо вызвать службу технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО). Телефон бесплатный.

С 01.01.2019 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ (ТО ВКГО) дома 24 мкр. «АБ», г. Пущино по прямым договорам с собственниками и нанимателями жилых помещений осуществляет ООО «РИМ», г. Серпухов, Клубный переулок д. 1/2. Полные тексты заверенных договоров ВКГО ждут с ноября 2018 г. жителей нашего дома в кв. 57 с 10 до 16 часов в рабочие дни или в другое время созвонившись по телефону 8 915 287 15 66. Стоимость технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования составляет 720 руб. в год или 60 рублей в месяц.

Федеральный закон от 05.12.2016 года № 412-ФЗ возлагает на собственника или нанимателя квартиры ответственность за обеспечение безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования. Собственники и наниматели жилых помещении обязаны оплачивать услуги ТО ВКГО специализированной организации. OOO “Рим” является специализированной организацией, обслуживающей газовое оборудование. 

На основании Постановления Правительства РФ №410 от 14.05.2013г. ООО "РИМ" по договору ТО ВКГО оказывает следующие услуги:

-техническое обслуживание газоиспользующего оборудования производится один раз в год;

-оповещение Заказчика о проведении работ по ТО ВКГО;

-проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования проектной документации;

-осмотр на наличие свободного доступа к ВКГО;

-проверка герметичности отключающих устройств и соединений (приборный метод, обмыливание);

-проверка наличия тяги в дымоходе и вентиляционном канале;

-проверка герметичности дымоотвода, соединяющего газоиспользующее оборудование с дымоходом;

-выявление утечек газа из газоиспользующего оборудования;

-разборка и смазка кранов, не обеспечивающих герметичность и плавность хода;

-проверка работоспособности автоматики безопасности;

-проверка организации притока воздуха для сжигания газа;

-проверка параметров давления газа и регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы газоиспользующего оборудования;

-устранение выявленных утечек газа и неисправностей;

- проведение инструктажа потребителей по безопасному использованию газа в быту.

Являясь заказчиками этих услуг, жители обязаны не только вовремя оплачивать их, но и сообщать OOO “Рим” об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом и газовым оборудованием и обеспечивать доступ работников газовой службы в квартиру.