Внимание автомобилистов!

Сегодня, 15.01.2018, серпуховская ГИБДД увезла на штрафстоянку автомобиль нашего жителя т.к. он стоял на центральной аллее двора (аллея с цветниками между двух пешеходных дорожек). Информация передается по просьбе пострадавшего.

Автомобилисты нашего дома могли бы объединиться и создать свое «товарищество» при ТСЖ для упорядочивания ситуации со стоянками…   

С Рождеством!

Дорогие соседи!

Поздравляем Вас с Новым годом и с Рождеством! Примите самые наилучшие пожелания здоровья, успехов и благополучия!

От имени правления ТСЖ «24АБ» Вячеслав Калмыков

Нашему ТСЖ исполнился год. Это был трудный период организации работы с нуля. Помимо закупки минимально необходимого оборудования (компьютер, принтер, преобразователь интерфейса для общедомовых тепловодосчетчиков) и инструментов (большая и малая болгарки, перфоратор, паяльник для полипропиленовых труб, набор для нарезания резьбы, удлинители, переноски освещения, тиски, клещи для обжимания металлопласта, фонари и пр.), были заключены договора со Сбербанком (банковские проценты оплаты квартплаты через Сбербанк за жителей оплачивает ТСЖ), с Тепловодоканалом (с протоколами разногласий), с организациями, обеспечивающими услуги паспортного стола, техническое обслуживание лифтов, кодовых замков, вывоз мусора, обслуживание общедомового газового оборудования, с центром дезинфекции, дезинсекции и дератизации, с ПАО Мосэнергосбыт. Приятно сообщить что долгов перед ресурсоснабжающими организациями у нашего товарищества нет. По незаконным претензиям Тепловодоканала (586052.92 рублей только за шесть месяцев с декабря 2016 по май 2017) Арбитражный суд МО согласился с нашей формулировкой, что эти начисления являются следствием тарифной разницы, за оплату которой мы по закону не можем нести ответственность. Для выяснения субъекта, ответственного за эти платежи в суд вызваны Министерство строительства и ЖКХ РФ, Министерство строительства и ЖКХ МО, Гос. Жил. инспекция МО, Администрация г. Пущино. Очередное ежемесячное заседание суда назначено на 31 января. Я уверен, что окончательное решение суда по этому вопросу будет в нашу пользу. Поскольку подготовку всех документов к суду я осуществлял сам без адвокатов и был представителем на всех прошедших четырех заседаниях суда, это позволило сэкономить немалые средства, но отняло очень много времени и сил.

Нам удалось решить ряд острых проблемы – отремонтировать крышу первого подъезда (над 42 и 43 кв.), которая текла много лет, устранить ряд серьезных аварий системы водоснабжения, заменить три аварийных участка канализации, 5 подвальных подводок стояков отопления, 4 внутриквартирных стояка отопления, подводки отопления 4-х квартир, 1 задвижку теплового узла. Полностью переварена вышедшая из строя входная решетка в подвал пятого подъезда. Силами ТСЖ установлены 60 индивидуальных водосчетчиков. Застрахованы лифты. Проведена замена всех общедомовых электросчетчиков во вводных щитах. Проверена работоспособность вентиляционных каналов. Укреплена подпорная стенка 2 подъезда. Поменяли 110 люминесцентных и более 100 ламп накаливания. Под козырьками подъездов используются энергосберегающие светодиодные лампы. 

Почему так много заплатили за отопление в ноябре

Повышение оплаты коммунальных услуг за ноябрь 2017, на что многие обратили внимание, связано с тем, что в октябре мы за отопление платили не за полный месяц, а в ноябре за полный. Кроме того, с первого июля 2017 тариф на тепло вырос на 13% (с 1835,37 рублей за Гкал до 2107,36 рублей).

За октябрь плата за отопление была начислена жителям разных подъездов дифференцировано в соответствии с началом подачи тепла:

жителям 2-ого подъезда начислили плату за отопление за 7 дней (с 13 по 20 октября)

жителям 4-ого подъезда начислили плату за отопление за 8 дней (с 12 по 20 октября)

жителям 5-ого подъезда начислили плату за отопление за 11 дней (с 09 по 20 октября)

жителям 1 и 3 подъездов начислили плату за отопление за 15 дней (с 05 по 20 октября)

В ноябре плата за отопление начислялась всем одинаково за 31 день – с 21 октября по 20 ноября. Показания общедомовых счетчиков сдаются 21 числа каждого месяца по просьбе МУП «Тепловодоканал». В декабре этого года показания сдаются раньше в связи с концом года по соответствующим распоряжениям. В этом году Администрация г. Пущино и Министерство жилищного хозяйства Московской области просят сдать показания общедомовых и индивидуальных приборов учета до 16 декабря.

Председатель правления ТСЖ «24АБ» В. Л. Калмыков 

В  ПЯТНИЦУ  15  ДЕКАБРЯ  с  12-00 до 18-00 

 будет проводиться дополнительная проверка вентиляционных каналов.

Убедительная просьба к жильцам квартир, оставшихся без осмотра

предоставить доступ сотрудникам проверяющей организации ООО «Комстройсервис».

Телефон для связи с мастерами в день проверки   8 996 727-25-86

С уважением,

Председатель правления ТСЖ "24АБ"Вячеслав Калмыков

В декабре сдаем показания ИПУ до 16 числа

Просьба сдать показания Индивидуальных Приборов Учета раньше обычного срока –

с 14 по 16 декабря.

Распоряжения Администрации г. Пущино и
Министерства ЖКХ Московской области
от 11.12.2017 

Об обслуживании внутриквартирного газового оборудования

Сотрудники МУП ЖКХ дезавуировали свое ранее согласованное с нами предложение об индивидуальных договорах на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) с жителями нашего дома, т.к. «им это невыгодно».

Нам предложили обслуживать ВКГО на основе договора с ТСЖ. Такой договор можно заключить только по решению общего собрания т.к. обслуживание ВКГО является обязанностью жителя, а не ТСЖ (в отличие от обслуживания системы вентиляции и общедомового газового оборудования). Общее собрание с обсуждением этого вопроса ожидается в текущем месяце.

Председатель ТСЖ «24АБ» В.Л. Калмыков 04.12.2017

Проверка вентиляции 21 ноября с 14-00 до 20-00

Во  вторник  21  ноября  с  14-00 до 20-00
в нашем доме будет проводиться проверка вентиляционных каналов

Убедительная просьба предоставить доступ в квартиры сотрудникам проверяющей организации ООО «Комстройсервис»

Телефон для связи с мастерами в день проверки 8 996 727-25-86

Председатель правления ТСЖ «24АБ» В.Л. Калмыков

Будет ли МУП "ЖКХ" г. Пущино преобразовано в государственно-частное партнерство или в коммерческое ООО?

Любопытная информация об изменениях в сфере ЖКХ - с 1 января 2018 года МУПов в сфере ЖКХ вообще не будет - Минстрой РФ планирует их ликвидировать. Организация коммерческого МУП ЖКХ в Пущино год назад была неоптимальным шагом, учитывая, что при создании этого МУП уже было хорошо известно, что с 1 января 2018 МУПы планируется упразднить.

А как в Москве?

В Москве создали Государственное бюджетное учреждение "Жилищник" - https://www.mos.ru/pgu/ru/departments/7700000010000048423/. Такая некоммерческая организация ближе к интересам жителей и их домов. «Законных» дырок с утечкой прибыли не в интересах жителей нет. Некоммерческое учреждение не зарабатывает прибыль для хозяина предприятия, а сэкономленные средства направляет на закупку техники. Кстати, ТСЖ также является некоммерческим предприятием.

В Минстрое РФ предлагают с 2018 года запретить МУПы в сфере ЖКХ. Как считают в ведомстве, это позволит активизировать работу субъектов Федерации по привлечению частных инвестиций в отрасль. «Механизм государственно-частного партнерства уже доказал свою эффективность, поэтому мы считаем необходимым с 1 января 2018 года запретить такую форму хозяйствования, унитарного предприятия в сфере коммунального комплекса больше быть не должно, — заявил замминистра Андрей Чибис. https://www.stroygaz.ru/publication/item/konets-unitarizma/
Борьба ведомства с коммунальными унитарными предприятиями тянется с 2011 года. Тогда правительство утвердило план привлечения в ЖКХ инвестиций, по которому все объекты таких МУПов должны были быть переданы в концессию до 1 января 2016 года. В 2013 году этот план был подкреплен поручением президента. На данный момент в ЖКХ, по словам замминистра Андрея Чибиса, почти 700 концессий, 271 соглашение заключено в 2015 году. "Упразднение унитарных предприятий в сфере ЖКХ — правильная инициатива. МУПы — это неэффективная форма собственности, коллективная система безответственности", — считает глава ассоциации "ЖКХ-развитие" Алексей Макрушин, в частности, становится возможным замкнутый круг, когда МУП обанкротился, его имущество отошло муниципалитету, который вновь создает аналогичный МУП.  https://www.kommersant.ru/doc/2945403

У управляющих организаций в форме МУП почти не остается времени для оптимального преобразования в форму государственно-частного партнерства. 

Оборотная сторона платежки за октябрь 2017 г.

Показания ИПУ-водосчетчиков сдавать c 15  по  23 число в ящики для сбора показаний на отрывных бланках платежек. Просьба подавать все цифры без сокращений.  Показания можно подавать через форму обратной связи на сайте dom24ab.blogspot.com или через vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com Бланки показаний сохраняются – просьба заполнять его аккуратно, внимательно и передавать своевременно.

Сбор платежей за внутриквартирные работы  организован для ТСЖ «24АБ» в Сбербанке (беспроцентно через терминал, Интернет или оператора). На «кнопках» Сбербанка этот вид платежей назван «платежи за внутриквартирные работы».
В случае оплаты через оператора Сбербанка обязательно скажите оператору что это плата за выполненные внутриквартирные работы, а не за квартплату.

Пример оплаты внутриквартирных работ через Сбербанк Онлайн (аналогично и через терминал Сбербанка):

Сбербанк Онлайн—►Переводы и платежи—►Оплата покупок и услуг—► Выбор региона—►Московская область г. Москва—►Пущино—►в строке ниже набрать:
24АБ—►Найти—►Услуга: Внутриквартирные работы —►левая кнопка «домик».

Прейскурант на внутриквартирные работы представлен на сайте дома https://dom24ab.blogspot.com/2017/01/24-2017.html. Для оформления внутриквартирных работ обращаться к главному инженеру 8 915 287-15-66 (с 9 до 18 в раб. дни).
Сантехник 8 915 158-71-66 (с 9 до 18 в раб. дни). Аварийный сантехник 8 916 118-22-45 (с 18до 09 и в выходные и праздничные дни). Председатель правления 8 985 817-27-87.

Должники:

1 подъезд Кв. 3  – 29 016 руб. 10 к. Кв. 33 – 29 513 руб. 10 к. Кв. 38 – 40 459 руб. 99к. Кв. 34 – долг за внутриквартир. работы	2 подъезд Кв. 47 – 127 840 руб. 31 к. Кв. 67 –    35 591 руб. 76 к. Кв. 70 –    53 230 руб. 55к. Кв.  97 –   21 468 руб. 97 к. Кв.  98 –   18 791 руб. 23 к. Кв. 52 – долг за внутриквартир. работы Кв. 77 – долг за внутриквартир. работы
3 подъезд Кв. 104 (2)  – 27 180 руб. 42 к. Кв. 144 – 44 493 руб. 12к. Кв.  147 – 26 962 руб. 12 к.	4 подъезд Кв. 154  – 29 802 руб. 39 к. Кв. 156  – 11 147 руб. 80 к. Кв. 167  – 10 541 руб. 32 к. Кв. 170  – 16 876 руб. 06 к. Кв.  200  –  10 390 руб. 74 к.
5 подъезд Кв. 213  – 11 208 руб. 28 к. Кв. 214  – 15 165 руб. 05 к. Кв. 218 –  15 695 руб. 34 к. Кв. 221 –  19 020 руб. 25 к.	Салон красоты – 58 481 руб. 94

Объявление Федеральной налоговой службы

Уважаемые налогоплательщики!

Межрайонная ИФНС России № 11 по Московской области информирует налогоплательщиков - физических лиц, что заплатить налог на имущество, земельный и транспортный налог в этом году необходимо до 1 декабря 2017 года.

Граждане, получившие доступ к личному кабинету налогоплательщика, получат налоговые уведомления в электронной форме только через данный сервис.

Единая служба информирования ФНС России 8-800-222-22-22

Уважаемые налогоплательщики!

Межрайонная ИФНС России № 11 по Московской области напоминает, что налогоплательщикам - индивидуальным предпринимателям, не представляющим налоговую отчетность более 3-х лет и не осуществляющим финансово-хозяйственную деятельность, необходимо СРОЧНО явиться в инспекцию по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Джона Рида, д. 7 для предоставления необходимой налоговой отчетности и снятия Вас как налогоплательщика - индивидуального предпринимателя с налогового учета.

При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность -паспорт. Данная процедура необходима для урегулирования имеющейся у Вас задолженности, в том числе и по страховым взносам.

Телефон для справок: 8 (4967) 35-47-47.

Межрайонная ИФНС России № 11 по Московской области