ОТЧЁТ за 2015 г. о поступивших и израсходованных средствах на содержание и ремонт мест общего пользования МКД № 24 микрорайона "АБ" г.Пущино

ОТЧЁТ   за   2015г.
о поступивших и израсходованных средствах на содержание и ремонт мест общего пользования МКД    № 24  микрорайона "АБ" г.Пущино
	остаток на 01.01.2015г.	434960,69
ДОХОДЫ,в т.ч. (НДС)	4902266,22
предъявлено населению	5184464,78
ОПЛАЧЕНО населением	4902266,22
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ(+,-)	-282198,56
РАСХОДЫ,в т.ч.	4717984,05
1.Содержание общего имущества многоквартирного дома	4429250,87
1.1.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования	319877,65
1.2.Содержание земельного участка (уборка придомовой территории)	330662,90
1.3.Содержание мусоропровода	156681,24
1.4.Дератизация и дезинфекция мест общего пользования	12340,53
1.5.Вывоз и захоронение ТБО	567765,19
1.6.Содержание лифта	413653,52
1.7. Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов мест общего пользования	524210,55
1.8.Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и газопровода (ВДГО)	37061,67
1.9.Освещение мест общего пользования	245942,83
1.10.Общеэксплуатационные расходы	617729,77
1.11.Налоги (НДС)	790850,56
1.12. % ООО "МОСОБЛЕИРЦ" за приём платежей	128194,26
1.13. Аварийно-диспетчерское обслуживание	284280,21
2.Управление многоквартирным домом	193499,29
3.Текущий ремонт	95233,89
Остаток на 01.01.2016г.	619242,86
Представитель конкурсного управляющего                                                  Фалин Д.А.
СПРАВОЧНО: задолженность за установку ОПУ на 01.01.2016 год составляет           -700426,59  рублей

Планируемый и фактически выполненный текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома Муниципального предприятия "Управления жилищно-коммунального хозяйства" в 2015 году

	Планируемый и фактически выполненный текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 24АБ Муниципального предприятия "Управления жилищно-коммунального хозяйства" в 2015 году
План текущего ремонта на 2015-2016 год
Перечень планируемых работ		Планируемая стоимость  работ в руб.	Сроки выполнения
3		4	5
Ремонт отмостки (частично)			с 01.04.2015-01.04.2016
Восстановление кирпичной кладки, ремонт ступеней.
Устройство напольного покрытия из керамических плиток
Текущий ремонт кровли лоджии кв.243
Текущий ремонт кровли лоджии кв.150,202
Текущий ремонт кровли над кв.41,42,43
Установка дверного блока
Замена оконных блоков 5-го  подъезда
ИТОГО:		291 630,24

Фактически выполненный текущий ремонт в 2015году
Перечень выполненных работ	Стоимость работ в руб.	Примечание
Замена металлической двери	32125
Замена 2-х дверей 2-го подъезда	63436
ИТОГО:	95 561

Исполнитель  73-04-61

ПАМЯТКА УЧАСТНИКУ ОЧНО-ЗАОЧНОГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА 24 АБ

ПАМЯТКА УЧАСТНИКУ Очно-заочного собрания собственников дома 24 АБ

Цель собрания –вернуть деньги, собранные на текущий ремонт дома в 2015 и текущем году и направить их на возмещения затрат за установку Общедомовых Приборов Учета с возвратом (перерасчетом) ранее начисленных платежей. Для этого утверждается отчет управляющей кампании за 2015 год.

На очной части собрания представляются и обсуждаются пункты объявленной повестки. Голосование происходит в период с 19 часов 6 мая по 11 мая до 21 часа путем сдачи полностью заполненных РЕШЕНИЙ СОБСТВЕННИКА в инициативную группу проведения собрания. Дата на решении должна совпадать с указанным периодом голосования.

При участии в очном собрании и при сдаче готового РЕШЕНИЯ при себе необходимо иметь:

• Собственникам (1) паспорт и (2) копию документа, подтверждающего право собственности на помещение,
• Представителям собственников помещении – (1) паспорт, (2) копию документа, подтверждающего право собственности собственника на помещение, (3) оригинал и (4) копию доверенности на участие в общем собрании.

Голосование осуществляется посредством заполнения бланка РЕШЕНИЯ собственника. Каждый собственник (представитель собственника) заполняет отдельный бланк РЕШЕНИЯ.

БЛАНК РЕШЕНИЯ заполнять аккуратно, строго по документам на право собственности, полностью (без сокращений), иначе голос посчитают недействительным. Полностью заполненное решение отдаются старшим по подъездам, потом объединяются и подсчитываются.

Голосование может осуществляться собственником как лично, так и через своего представителя (при занятости, болезни, командировке и т.п.). При этом доверенность, выданная собственником представителю, может быть оформлена в простой письменной форме и удостоверена по месту работы, учебы, жительства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов (представляющими более пятидесяти процентов общей площади помещений дома, составляющей 14295,6 кв. м.).

Мнение собственника учитывается пропорционально его доле в общем имуществе дома.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, которые не принимали участие в голосовании.

Адрес сайта дома 24АБ с обратной связью - http://dom24ab.blogspot.ru/

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Пущино, микрорайон АБ, дом № 24

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома по адресу г. Пущино, микрорайон АБ, дом № 24
Форма проведения собрания – очно-заочное

Уважаемые собственники помещений!

Сообщаем Вам, что 6 мая 2016 года в 19 часов

в помещении конференц-зала Дома Ученых

по адресу г. Пущино, ул. Иерусалимского, д. 32Б

будет проводиться очная часть общего собрания собственников

                                                                                                                                

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений по вопросу утверждения отчета управляющей компании МП УЖКХ и погашения задолженности за установку ОПУ, которое будет проводиться в форме очно-заочного голосования в соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного Кодекса РФ.                                                                                                                                              

До начала собрания Вам будет направлен бланк решения собственника помещения.

Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать членам инициативной группы

Калмыкову В.Л. (кв. 229), Мажориной Тамаре Васильевне (кв. 31), Абдурахманову Николаю Нажмудиновичу (кв. 35) и ответственным по подъездам, Михайлец Лидии Павловне (кв. 136) и Егоровой Валентине Борисовне (кв. 180)

Начало приема заполненных решений собственников помещений: с 19 часов 00 минут 6 мая 2016г.,

Конец приема заполненных решений собственников помещений – до 21 часа 00 минут 11 мая 2016.

Решения, принятые общим собранием и итоги голосования, будут объявлены не позднее 21 мая 2016г.

                                                   Повестка дня очного-заочного собрания:    

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений

2.Утверждение состава счетной комиссии 

3.Утверждение отчета управляющей компании МП УЖКХ « О поступивших и израсходованных средствах на содержание и ремонт мест общего пользования МКД» за 2015 год. 

4. Определение источника возмещения затрат за установку Общедомовых Приборов Учета (ОПУ) на 01.01.2016 г. в размере 700426,59 рублей.

5. О прекращении начислений за установку ОПУ и возврате (перерасчете) ранее начисленных платежей за март и апрель 2016г. в едином платежном документе за май 2016 год.

Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно на сайте МП УЖКХ http://www.mp-ujkh.ru/

С уважением, члены инициативной группы собственники помещений:

Калмыков Вячеслав Львович (кв. 229), Мажорина Тамара Васильевна (кв. 31), Абдурахманов Николай Нажмудинович (кв. 35).

Ответ МП УЖКХ о неправомочности начисления платы за лифт в августе 2015

Сегодня получен ответ МП УЖКХ:

Уважаемый Вячеслав Львович!

На Ваше заявление в адрес электронной почты от 07.09.2015 г.

МП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Пущино Московской области сообщает о том, что информацию в ООО «МосОблЕИРЦ» о простоях лифтов передает инженер ПТО Бритвин В.П. по истечении каждого месяца, а начисление платы ООО «МосОблЕИРЦ производит 23-25 числа месяца. В связи с этим перерасчет платы за лифт за период с 24.07.2015г. до 01.09.2015г. будет произведен в сентябре месяце.

С 01.09.2015г. до момента включения лифтов начисление платы за обслуживание лифта будет произведено в следующем месяце с учетом дней простоя лифтов. Таким образом, плата за лифт на весь период простоя собственниками и нанимателями производиться не будет. 

                                           

В.А. Степанов

Исп.. ПЭО МП УЖКХ 73-24-03

Кому: г. Пущино, м-н «АБ», дом  24, кв.229 

Калмыкову В.Л.

**************************************************************

Наш ответ на данное письмо: 

Директору МП УЖКХ Г.О. Пущино

Степанову Виктору Анатольевичу

Заявление на адрес электронной почты МП УЖКХ lv-gr3@rambler.ru 

Адрес электронной почты для ответа на данное заявление vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com 

09.09.2015

О неправомочном взыскании платы за неработающий лифт дома 24АБ

Уважаемый Виктор Анатольевич!

В ответ на наше заявление в адрес электронной почты от 07.09.2015 г Вы Пишите:

«МП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Пущино Московской области сообщает о том, что информацию в ООО «МосОблЕИРЦ» о простоях лифтов передает инженер ПТО Бритвин В.П. по истечении каждого месяца, а начисление платы ООО «МосОблЕИРЦ производит 23-25 числа месяца. В связи с этим перерасчет платы за лифт за период с 24.07.2015г. до 01.09.2015г. будет произведен в сентябре месяце.

С 01.09.2015г. до момента включения лифтов начисление платы за обслуживание лифта будет произведено в следующем месяце с учетом дней простоя лифтов. Таким образом, плата за лифт на весь период простоя собственниками и нанимателями производиться не будет.

Указанные в Вашем письме обвинения о предполагаемых недоработках МП УЖКХ считаем не обоснованными.»

К сожалению, снять обвинения что недоработка УЖКХ в очередной раз заставляет жителей нашего дома быть бесплатными кредиторами я не могу т.к. информация о капитальном ремонте лифтов нашего дома в течении всего августа была официально известна всем еще до 23 июля 2015. 21 июля на всех подъездах дома висели соответствующие объявления.

И Вы не обратили внимание, я уже написал Вам,  что лифты в нашем доме не работали не до 01.09.2015г., как Вы пишите сегодня, а по 07.09.2015 включительно, что обязательно необходимо учесть при перерасчетах.

С уважением,

И.о. председателя Совета собственников дома 24 мкрн АБ
Калмыков В.Л.                                                                                      09.09.15
Адрес заявителя г. Пущино, Московской области, микрорайон АБ, дом 24, квартира 229. Телефон 734395
Адрес электронной почты заявителя vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com

Плата за лифт за август взята неправомерно - вероятно не сработало УЖКХ

Пришли платежки за август с платой за лифт. Эта плата взята неправомерно. Послал в УЖКХ с копией в Администрацию следующее письмо: 

Директору МП УЖКХ Г.О. Пущино

Степанову Виктору Анатольевичу

Заявление на адрес электронной почты МП УЖКХ lv-gr3@rambler.ru 
Адрес электронной почты для ответа на данное заявлениеvyacheslav.l.kalmykov@gmail.com 
07.09.2015 

О неправомочном взыскании платы за неработающий лифт дома 24АБ

Уважаемый Виктор Анатольевич!

Ваша организация по сложившейся практике передает информацию о простое лифта от ЗАО "Подъем-1" в ООО «Мосэнергосбыт – ЕИРКЦ» даже в случае трехдневного простоя. О простое всех пяти лифтов дома 24АБ в связи с их капитальным ремонтом ЗАО "Подъем-1" заблаговременно уведомило Вашу организацию письменно. Однако плата за обслуживание лифта за август неправомерно начислена. ЗАО "Подъем-1" предполагают, что не сработал плановый отдел УЖКХ. Если это так, просим срочно выполнить ваши функции по передаче информации в ООО «Мосэнергосбыт – ЕИРКЦ» в течении трех дней. При этом необходимо учесть, что лифт сегодня 7 сентября лифт все еще не функционирует и квартплата за услуги ЗАО "Подъем-1" по нашему дому должна быть уменьшена на все время простоя.

Предполагаемая недоработка УЖКХ в очередной раз заставляет жителей нашего дома быть бесплатными кредиторами.

С уважением,

И.о. председателя Совета собственников дома 24 мкрн АБ

Калмыков В.Л.                                                                                      07.09.15 

Адрес заявителя г. Пущино, Московской области, микрорайон АБ, дом 24, квартира 229. Телефон 734395
Адрес электронной почты заявителя vyacheslav.l.kalmykov@gmail.com

В Единый платёжный документ внесены изменения

29.06.2015

Единый платёжный документ, который получат пущинцы в июле, будет видоизменён. О том, какая информация появится в платёжке, рассказывает руководитель Единого информационно-расчётного центра Николай Соломатов.

В скором времени для того, чтобы узнать адрес, телефон и часы приёма Государственной жилищной инспекции пущинцам не надо будет листать справочники. С июля вся контактная информация об этом надзорном органе появится в Едином платёжном документе. В ЕПД будут и другие изменения. Так поле «Агент по сбору платежей» переименуют в «Получатель платежа». Именно последнее название отражает всю суть происходящего. Ведь средства, полученные от населения, сначала поступают в Московский областной ЕИРЦ, а затем распределяются напрямую по всем поставщикам.

Николай Соломатов, начальник управления ЕИРЦ: «Этим мы добиваемся прозрачности. Деньги не уходят в управляющую организацию, а распределяются напрямую - за воду, за электроснабжение. Тем самым, долги не растут».

Третье внесённое изменение в Единый платёжный документ – это новая форма бланка для передачи показаний приборов учёта. Для того чтобы горожанам было удобнее им пользоваться, его увеличили.

Николай Соломатов, начальник управления ЕИРЦ: «То есть раньше это было такой небольшой отрывной квитанцией. Сейчас мы её сместили вбок, и она стала более видимая для нашего населения».

Николай Соломатов рассказал и ещё об одном изменении в работе Единого информационно-расчётного центра, которое не связано с формой ЕПД. В июле в штате пущинского ЕИРЦ появится юрист. А это значит, что активизируется работа с должниками.

Николай Соломатов, начальник управления ЕИРЦ: «Будем уже не просто уведомления отправлять населению и заниматься обзвоном должников, будем подавать судебные иски».

По сообщению Пущинского информагентства

В ПУЩИНО ГОТОВЯТ СУДЕБНЫЕ ИСКИ К ДОЛЖНИКАМИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

14.07.2015 В ПУЩИНО ГОТОВЯТ СУДЕБНЫЕ ИСКИ К ДОЛЖНИКАМИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
08.07.2015 ГЛАВА ПУЩИНА ПРИЗЫВАЕТ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ СЧЕТА