ТСЖ имеет договорные обязательства
перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и неуплата
за предоставленные услуги делают невозможным выполнение работ по содержанию и
ремонту дома.
ТСЖ ведёт подготовку документов по
обращению в суд. Должников,
которые и после вынесения решения суда не оплатят долги, ждет визит судебных
приставов. В счет погашения долга судебные приставы могут:
-
арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире
должника, и принадлежащее ему лично - изъять машину, наложить арест на дачу,
гараж, другое движимое и недвижимое имущество;
-
«заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в
одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга;
-
приостановить регистрационные действия в отношении недвижимого имущества;
-
ограничить выезд за границу (при образовании суммы задолженности от 10 тыс.
руб.).
Выселение из муниципальной
квартиры с предоставлением другого жилого
помещения предусмотрена ст. 90 ЖК РФ если долг по услугам ЖКХ составляет более полугода. Выселению подлежит
ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.
При выселении в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по
договору социального найма, размер последнего соответствует размеру жилого
помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Выселение нанимателя и (или)
проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого
помещения (ст. 91 ЖК РФ) - если наниматель и (или) проживающие совместно с ним
члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически
нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с
жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить
нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если
указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель
также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для
устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие
совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят
эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других
заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого
помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные
родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в
отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Из приватизированной квартиры неплательщик выселяется если у него имеется другое
жилье. Квартиру, за которой числится долг по коммунальным платежам, могут
продать на торгах для погашения долга.
При
долге свыше 2-х месяцев, управляющая
организация имеет право приостановить коммунальные услуги канализации, горячей
воды, газа, электроэнергии. Отключение и последующее включение коммунальных
услуг производится за счет неплательщика.
При
образовании долга за жилищно-коммунальные услуги приостанавливаются выплаты
жилищных субсидий.
Комментариев нет:
Отправить комментарий