Телефоны при аварийных и нештатных ситуациях в доме 24 АБ

При аварийных ситуациях сантехнического оборудования обращаться:

С 9-00 до 18-00 в рабочие дни:

·       Сантехник Дмитрий Николаевич Тетерин 8-915-158-71-66

С 18-00 до 9-00 в рабочие дни и круглосуточно в выходные:

·       Аварийный сантехник Владимир Иванович Малофеев 73-42-53, 8-916-118-22-45, кв. 127.

При других нештатных ситуациях звонить

·       Главный Инженер Александр Львович Калмыков 8-915-291-09-68

·       Председатель ТСЖ «24АБ» Вячеслав Львович Калмыков
8-985-817-27-87, 73-43-95, кв. 229.

Главный бухгалтер ТСЖ «24АБ» Рида Тимирьяновна Максимова 8-915-2871104 (звонить с 18 до 21 в рабочие дни)

Не горит лампочка – электрик Владимир Александрович Туманов 734954; 8 985 429 97 11

Засорился мусоропровод – т. 8 916 066 88 49

Кодовые замки обслуживаются OOO «Аркадес» 73-59-64.

Обслуживание лифтов   +7(4967)73-04-49 

Пожарная часть ПЧ-52   01 или +7(4967) 73-08-94 или моб.101

Отдел полиции «Пущинский»   02 или +7(4967) 73-05-35  или моб. 102

Скорая помощь – 03, +7(4967) 73-07-20, моб. 103

Автостанция Пущино 8 (4967) 73-39-89

ЕДДС- Единая Дежурно-Диспетчерская Служба города Пущино при  возникновении чрезвычайных ситуаций (происшествиях)  +7(4967)73-49-88, 8-965-283-41-57

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - телефон 112

По единому номеру телефона 112 с мобильного, стационарного телефонов и с таксофона можно бесплатно вызвать любую экстренную службу - пожарную службу, полицию, скорую помощь, спасателей МЧС, газовую службу, службу Антитеррор.

Бепроцентный сбор коммунальных платежей в Сбербанке (через терминал или интернет или кассу) налажен.

Поддержите работу ТСЖ дружными и своевременными платежами!

ТСЖ 24АБ начало свою финансовую деятельность «с чистого листа» - задолженности по квартплате остались на балансе старой управляющей компании.

Должников перед ТСЖ 24АБ на сегодня нет. 

Беспроцентный сбор коммунальных платежей Сбербанком начнет работать с 13 часов 10 января

Уважаемые жители дома 24 АБ!

Сбербанк задерживает наладку беспроцентной оплаты платежных документов ТСЖ «24АБ» до 13 часов вторника 10 января 2017.

Кнопка оплаты квитанций  ТСЖ «24АБ» появится во всех терминалах Сбербанка, интернет-банке «Сбербанк Онлайн» и во всех «окошках» любого отделения Сбербанка. 

Информация с оборота единого платежного документа за декабрь 2016

Беспроцентный прием платежей через Интернет, терминалы и окно операциониста для нашего ТСЖ «24АБ» Сбербанк обещает наладить 9 января 2017 (будет вывешена дополнительная информация).

***

При аварийных ситуациях сантехнического оборудования обращаться:

С 9-00 до 18-00 в рабочие дни:

Сантехник Тетерин Дмитрий Николаевич 8-915-158-71-66

Главный инженер Калмыков Александр Львович 8-915-291-09-68

С 18-00 до 9-00 в рабочие дни и круглосуточно в выходные:

Аварийный сантехник Малофеев Владимир Иванович 73-42-53, 8-916-118-22-45, кв. 127

---

Главный бухгалтер Максимова Рида Тимирьяновна 8-915-287-11-04 звонить с 18-00 до 21-00 в рабочие дни.

Председатель правления ТСЖ «24АБ» Калмыков Вячеслав Львович
8-985-817-27-87, 73-43-95, кв. 229 звонить с 18-00 до 21-00.

Полезные телефоны:

Пожарная часть ПЧ-52 ‑  01 или +8 (4967) 73-08-94 или моб.101

Отдел полиции «Пущинский» 02 или +8 (4967) 73-05-35 или моб. 102

Скорая медицинская помощь – 03, +8 (4967) 73-07-20 или моб. 103

Обслуживание лифтов ‑ +8 (4967)73-04-49

Дежурная служба ООО «Аркадес» (домофоны) ‑  +7(4967)73-59-64

Дежурная служба Администрации города Пущино ‑  +7(4967)73-49-88

Дежурная служба МУП «Тепловодоканал»  ‑  +7(4967)73-36-30; +7(4967)73-28-78

Дежурная служба МУП «Пущинская электрическая сеть» ‑  +7(4967)73-06-55

ВАЖНО !!!:

В соответствии с федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды и электрической энергии.

  Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

  К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

  Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется по показаниям такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

  При наличии технической возможности установки приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению рассчитывается по нормативу потребления коммунальной услуги с учетом повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5.

  По Правилам (пункт 40) потребители отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН).

  Размер платы на ОДН рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Тарифы на коммунальные услуги

Тарифы на коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) утверждены Постановлением Администрации города Пущино №602-п от 24.12.2015 года.

Наименование услуг	Единица измерения	Размер платы с 1 июля 2016 года (с НДС), руб.	Размер платы с 1 июля 2016 года (при отсутствии счетчиков)
Отопление	1 Гкал	1835,37	---
Горячее водоснабжение (по показаниям приборов учета)	1 куб.м.	128,53	411,30 руб. с 1 чел.
Холодное водоснабжение (по показаниям приборов учета)	1 куб.м.	18,41	81,00 руб. с 1 чел.
Водоотведение	1 куб.м.	19,40	147,44 руб. с 1 чел.

О трубах Ростелекома на лестницах нашего дома

О незаконном вторжении. Жители нашего дома 24 мкр АБ приняли решение о смене формы управления домом на ТСЖ и прекращении договора с МП УЖКХ (протокол общего собрания № 2 от 26 сентября) и 06.10.2016 зарегистрировали ТСЖ "24АБ" (ОГРН 1165043052900, ИНН 5039005747) о чем Администрация города и МП УЖКХ были своевременно проинформированы. С этого момента МП УЖКХ утратило право самостоятельного заключения договоров по обслуживанию нашего дома. Поэтому вторжение Ростелекома в наш дом в ноябре 2016 года с установкой своего оборудования, сопровождающееся просверливанием несущих лестничных плит и прокладкой телекоммуникационных труб диаметром 50 мм  в ноябре 2016 

• без согласования с ТСЖ 24АБ, 
• без решения собственников и НЕ УВЕДОМЛЯЯ ИХ,
• без представления проекта, согласованного с отделом архитектуры 

ТО ЕСТЬ НЕЗАКОННО. 

Управляющая компания МП УЖКХ не передала копии договоров с коммерческими организациями, использующими общее имущество нашего дома 24 мкр АБ, несмотря на наши неоднократные требования. 

"Войдя"в дом Ростелеком завалил почтовые ящики коммерческими предложениями и "легализуется" фактами заключения договоров с жителями нашего дома. 

Что делать? Требовать демонтажа установленного оборудования мы скорее всего не будем. 

Нужен цивилизованный договор в котором будет учтено ВСЁ оборудование Ростелекома, установленное на нашем доме, включая огромный коммутационный ящик, установленный на северном торце нашего дома. Должны быть компенсированы доставленные неудобства и предупреждены дальнейшие неприятности из-за этого некорректного вторжения.

1. Экономические расчеты должны быть сделаны пропорционально количеству подъездов, а не числу серверов расположенных в подвалах т.к. главные неудобства и нарушения несущих конструкций общедомового имущества созданы Ростелекомом именно в подъездах. Кроме того, коммерческий доход провайдера пропорционален именно числу подъездов.  

2. Должны быть полностью учтены И КОМПЕНСИРОВАНЫ энергозатраты всех видов оборудования Ростелекома, установленного на нашем доме. 

3. Пластмассовые трубы Ростелекома на лестницах должны быть дополнительно противовандально защищены т.к. расположены прямо на проходе, где носят крупногабаритные вещи (грузового лифта в нашем доме нет) и эстетически окультурены т.к. сейчас их эстетика напоминает трубы канализации выставленные "под нос" жителям. 

4. Необходимо обеспечить право собственников и других телекоммуникационных компаний на пользование проложенных коммуникационных каналов (труб, кабель-каналов) т.к. предусмотренные проектом дома коммуникационные каналы уже частично переполнены, а излишнее количество кабель-каналов негативно влияет на эстетику подъездов. Приезжавшие по заказам жителей мастера Ростелекома тянули новые витые пары от оптоволоконных серверов через имеющиеся в доме скрытые каналы, не используя свои новые установленные в коридорах трубы. 

5. Ростелеком должен гарантировать, что его установщики будут монтировать кабель-каналы  единообразно вдоль стен и вдоль имеющихся архитектурных линий на уровне 10-15 см от потолка. Ростелеком может предложить другой согласованный с собственниками дома стандарт.  

6. Ростелеком должен гарантировать использование кабель-каналов высокого качества и заменять их силами провайдера по мере разрушения, разукомплектации, потери эстетического вида. Для предотвращения использования некачественных материалов согласовывать с собственниками дома чьи интересы предствляет ТСЖ"24АБ" образцы и марки устанавливаемых кабель-каналов. 

7. Использовать кабель-каналы большей емкости, чем это необходимо в данный момент – «на вырост».

8. Минимизировать негативное влияние коммуникационного оборудования (кабели, сервера, роутеры) на здоровье жителей (электромагнитные излучения). С этой целью:

• Обязательно предлагать не только установку Wi-Fi роутеров,  которые создают электромагнитное облучение вредное для здоровья жителей, но и чисто проводные решения (роутеры на витой паре и прямое соединение входной витой пары с конечным оборудованием клиента без радиомоста). 
• Исключить установку какого-либо излучающего оборудования на крыше и других элементах дома 24 мкр. АБ для обслуживания нескольких клиентов или клиентов вне пределов нашего дома, включая радиорелейные линии связи и Wi-Fi роутеры. 

9. Исключить систему штрафов на разного рода нарушения взаимоотношений и повреждения проводов Ростелекома т.к. платить придется жителям, т.к. Ростелеком заложил предпосылки для появления повреждений расположив оборудование на проходах и не обеспечив его противовандальную защиту. Сам факт незаконности вторжения Ростелекома в дом с нерациональной для жителей технологией FTTB-light лишает его права диктовать кабальные условия договора.

Для обеспечения законности предварительно согласованного проекта Договора между Ростелекомом и собственниками помещений дома 24 мкр. АБ рассмотреть и утвердить его на общем собрании членов ТСЖ "24АБ"

О реализованном технологическом решении Ростелекома FTTB-light ( Fiber To Building-light) – оптика до здания (строения)+оптика до АТС. Приставка light в данном случае говорит о том, что только две услуги - ШПД (Интернет) и КТВ (кабельное телевидение) - из трех будут оказываться с использованием FTTB, а еще одна услуга - телефония - будет предоставляться с использованием технологии FTTN - "волокно до АТС (а дальше как обычно). "Технологическое решение Ростелекома об использовании "толстой витой пары от серверов, расположенных в подвале" лишило жителей нашего дома действительно современного решения - оптоволокно "3 в одном" [FTTH (Fiber To Home – оптика до дома)] в каждую квартиру при полном монтаже за один раз. Технология "оптика до дома" имеет существенное ограничение: телефонная медная инфраструктура к квартире будет являться узким горлом для распространения трафикоемких услуг. Такая технология неудобна для абонента, так как к нему в квартиру придется  прокладывать сразу несколько кабелей. Эта технология позволяет существенно сократить расходы провайдера на строительство распределительных сетей, но ограничивает развитие услуг для конечного потребителя. Реализованные Ростелекомом подход это скорее имитация современного подхода к предоставлению телекоммуникационных услуг. По видимому, именно использование толстой витой пары и стало причиной прокладки дополнительной телекоммуникационной трубы, которая портит эстетику подъезда и создает проблемы при перемещении по лестнице крупногабаритных предметов. Из разводных коробок, установленных на лестничных площадках в квартиры  пойдут толстые витые пары, помещенные в кабель каналы. В каждом отдельном случае подключение будет устанавливаться различными группами установщиков - каждым "по своему". Единых требований  к опутыванию коридоров проводами нет. Через год-два крышки кабель каналов вываливаются и коридоры приобретают  неприглядный вид. 

В проекте нашего дома предусмотрены телекоммуникационные трубы, которые установлены скрытно и не мешают жить жильцам, не ухудшают эстетики подъездов и не мешают косметическим ремонтам. В нарушение проекта дома, без малейших согласований с собственниками и архитектурным отделом города и руководствуясь собственным технологическим и коммерческим удобством Ростелеком открыто установил на проходах лестничных маршей собственные плохо укрепленные  трубы (легко повреждаемые, непротивовандальные), которые уже вызывают раздражение жителей и будут в дальнейшем еще больше  ухудшать эстетику подъездов и делать крайне затруднительным косметические ремонты. Осуществив фактически силовой захват подъездов и подвалов нашего дома Ростелеком теперь выставляете грабительские  условия за последствия повреждений своих коммуникаций или создание неудобств обслуживающему персоналу ("штраф ТСЖ 24АБ в размере 1000 рублей за каждый  факт нарушения" целого ряда пунктов, связанных с удобствами работы мастеров Ростелекома).

О СЪЕМЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПОКАЗАНИЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ХВС И ГВС

Просьба:

снимать показания ИПУ 21 числа каждого месяца

Сдавать показания ИПУ с 21 по 23 числа каждого месяца

Формат сдачи показаний: 

ФИО:
№ квартиры:
Телефон:
Электронная почта:

Услуга	№ индивидуального прибора учета	Текущие показания Без округлений	Дата съема текущих показаний	Последние (предыдущие) показания по счетчику без округлений	Дата съема предыдущих показаний
ХВС
ХВС
ГВС
ГВС

Обозначения:

ИПУ — индивидуальный прибор учета;

№ ИПУ — заводской номер индивидуального прибора учета, показания которого вы хотите передать (указан в паспорте прибора или на самом приборе);

ХВС — холодное водоснабжение;

ГВС — горячее водоснабжение.

Необходимо сдать текущие показания за декабрь и предыдущие показания за ноябрь

С декабря 2016 ТСЖ «24АБ» начисления и прием платежей по услугам МУП Тепловодоканал (ГВС, ХВС, отопление и водоотведение) производит самостоятельно.

Сдавать сведения о показаниях ИПУ и оплачивать услуги Тепловодоканала (ГВС, ХВС, отопление и водоотведение) в Мособлеирц не нужно.

Часть начислений платежей пока остаются за ЕИРЦ (капитальный ремонт, электроэнергия, возможно газ) – поэтому за декабрь будет две платежки.

Куда обращаться при авариях и по поводу паспортного обслуживания, куда сдавать показания счетчиков

При авариях обращаться:

Аварийный сантехник Малофеев Владимир Иванович, тел. 73-42-53; 8-916-118-22-45; кв. 127

Сантехник Тетерин Дмитрий Николаевич, тел. 8-915-158-71-66  

Главный инженер Калмыков Александр Львович,
8-915-291-09-68  

паспортный стол муниципальной управляющей компании в доме 2В обслуживает жителей нашего дома как и раньше

Показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) холодного и горячего водоснабжения и газа помещать в специальные почтовые ящики, которые в будут размещены в каждом подъезде нашего дома. Пока почтовые ящики везет транспортная компания, показания ИПУ можно сдавать через форму обратной связи данного сайта. 

Председатель правления Калмыков Вячеслав Львович
тел. 73-43-95; 8-985-817-27-87, кв. 229

О переводе остатков средств на текущий ремонт на р/с ТСЖ "24АБ"

Представителю конкурсного управляющего МП УЖКХ

Людмиле Анатольевне Гришиной  на адреса push@mosreg.ru, info@жкх-пущино.рф, o-g-h@mail.ru

Копии:Руководителю Администрации городского округа Пущино
Юлии Алексеевне Фоминой

Представителю конкурсного управляющего МП УЖКХ, 

Директору МУП ЖКХ Илье Александровичу Любомудрову

О возврате остатков средств на текущий ремонт

Глубокоуважаемая Людмила Анатольевна!

Прошу перечислить на расчетный счет ТСЖ «24АБ» неиспользованные средства на текущий ремонт за 11 месяцев 2016г. в сумме 186143,99 руб. Целевой характер использования данных средств на текущий ремонт дома после перечисления на расчетный счет ТСЖ «24АБ» сохраняется.  

РАСЧЕТ неиспользованных средств, начисленных на текущий ремонт за 11 месяцев 2016 года по многоквартирному дому, расположенному по адресу г. Пущино микрорайон «АБ», д. 24:

Остаток неиспользованных средств на 01.01.2016 г. по отчету МП УЖКХ  619242,86 руб.

Начислено за 11 месяцев 2016г. 267327,72 руб.( 1,70 руб.* 14 295,6 м2 *11 мес.), где

1,70 руб. – тариф за текущий ремонт

11 месяцев – период начислений до управления ТСЖ «24АБ»

14295,6 м²  - площадь МКД

Использовано :

Стоимость ОПУ 700426,59 руб. возмещена за счет средств текущего ремонта

Остаток неиспользованных средств  186143,99 руб. 

(619242,86 +267327,72-700426,59) = 186143,99 руб.

Удержание этих средств на счетах МП УЖКХ будет неосновательным обогащением (ст. 1109 ГК РФ) т.к. это текущие (внеочередные) требования, возникшие после принятия заявления о признании банкротом МП УЖКХ, которое еще не ликвидировано. «Внеочередные» кредиторы (в данном случае собственники помещений дома 24 мкр. АБ, интересы которых представляет ТСЖ «24АБ») не приобретают статус лиц, участвующих в деле о банкротстве и их требования не подлежат включению в реестр требований кредиторов - статьи 4 и 134 ФЗ N 127 от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)". Производство по Делу № А41-71989/14 о признании МП «УЖКХ» г.о. Пущино (142290, Московская область, г. Пущино, мкр. В, д.2) несостоятельным (банкротом) возбуждено 20.11.2014.

Прилагаю два документа с сайта МП УЖКХ (http://www.mp-ujkh.ru/documents/mikrorayon-ab/40/ ): 

1.                Информация о стоимости и периодичности выполняемых работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 24 микрорайона «АБ».
2.                ОТЧЁТ за 2015г. о поступивших и израсходованных средствах на содержание и ремонт мест общего пользования МКД № 24 микрорайона "АБ" г.Пущино с 01 апреля 2015 года.

С уважением,

Председатель ТСЖ «24АБ»                                                  В.Л. Калмыков 

вторник, 22 ноября 2016 г.

О компенсации отсутствия горячего водоснабжения в мае-июне 2016

Представителю конкурсного управляющего МП УЖКХ
Людмиле Анатольевне Гришиной 

Глубокоуважаемая Людмила Анатольевна!

В связи с переходом дома 24 мкр АБ с 01.12.2016 на обслуживание ТСЖ «24АБ» прошу дать распоряжение и проконтролировать при начислении квартплаты за ноябрь 2016 г. реализацию компенсационного пересчета платы за горячее водоснабжение в связи с отсутствием горячей воды более трех недель в период профилактики тепловых сетей в мае-июне 2016 года.  

С уважением, 

Председатель правления ТСЖ 24АБ

Вячеслав Львович Калмыков

22.11.2016