Плановое ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Плановое отключение 

горячего водоснабжения

будет в период с 20 мая по 02 июня

Администрация г. Пущино

О долгах и правилах начисления пени

На какую сумму долга  за жилищные и коммунальные услуги могут подать в суд?

На любую.  Даже за 1 неуплаченный месяц, или не оплаченный полностью. Бытует миф, что вправе подать только если долг более 3 месяцев, или даже 6, но это неправда. Закон не ограничивает взыскание с какой-то определенной суммы, так что взыскать могут любую.

Оплата ЖКХ: сроки оплаты

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 152 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц (п.14 “Правил предоставления коммунальных услуг населению”).

Срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Гражданин может лишиться жилья за долги, если квартира является не единственным его имуществом, пригодным для проживания.

Рассрочка по коммунальным платежам

Рассрочка может быть предоставлена на полгода или 12 месяцев, в зависимости от суммы долга. Инициативу вправе проявить управляющая компания (ТСЖ), которая готова предоставить рассрочку по коммунальным платежам гражданину, когда он старается погасить долг. Сумма рассрочки не может быть больше 12 месяцев. При оплате долга в рассрочку, необходимо будет оплачивать сумму долга в течение года в равных частях, с учетом месяца, с которого была предоставлена возможность оплаты долга таким способом. Стоит помнить, что в таком случае с должника дополнительно могут взиматься проценты за рассрочку.

Могут ли отказать в рассрочке?

В оформлении рассрочки могут отказать злостному должнику, а также гражданину, не оплачивающему коммунальные услуги по неуважительной причине. Само наличие долга не означает, что ТСЖ обязано предоставлять рассрочку.

ТСЖ вправе начислять проценты на сумму основного долга даже при наличии рассрочки т.к. кредитование должника остается. 

До какого числа оплачивать ЖКХ?

Согласно статье 155 ЖК плату за коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца следующего за месяцем оплаты.

Важно соблюдать сроки внесения денежных средств и обязательно учитывать возможность задержки платежа, чтобы не надо было еще оплачивать штрафные санкции. Даже если квитанция оплачена вовремя, на счет организации денежные средства могут поступить через несколько дней. 

Просрочка

За несвоевременную плату за услуги ЖКХ согласно статье 155 ЖК пункт 14 взимается штраф за каждые сутки просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России в течение первых 60 дней, начиная с 31 дня. Затем штрафные санкции увеличиваются до 1/130 ставки рефинансирования за каждые сутки. Величина пени не может превышать данные показатели.

Также после неуплаты платежей более 3-х месяцев возможно приостановление подачи услуг ЖКХ.  При самовольном подключении к коммуникациям, на которые был наложен запрет пользования, берутся штрафы в размере 10-15 тысяч рублей. Во избежание принятия всех вышеперечисленных мер, гражданам необходимо соблюдать требования Жилищного Кодекса РФ и своевременно вносить денежные средства.

Даже самые уважительные причины должны иметь под собой определенные документальные доказательства.

Просрочка платежа за предыдущий месяц (плата после 10 числа) не вызывает начисления пени за предыдущий месяц вплоть до 31 дня после 10 числа данного месяца. Однако, это не касается старых долгов срок оплаты которых превысил 31 день.  Начисление пени по этим долгам начинается сразу после 10 числа данного месяца.

Для должника есть два выхода избежать судебного преследования:

1.     Оплатить в трехдневный срок всю задолженность

2.     Подписать договор о рассрочке выплачивая задолженность равными частями, а также оплачивая ежемесячные начисления по квартплате, с учетом месяца, с которого была предоставлена возможность оплаты долга. ТСЖ вправе начислять проценты.

Если задолженность больше пятидесяти тысяч рублей, то рассрочка предоставляется на один год.

Если задолженность больше десяти тысяч рублей – на шесть месяцев.

Если задолженность меньше десяти тысяч рублей – на три месяца.

Почему ТСЖ не нуждается в лицензии государственного жилищного надзора для работы

Объяснение почему ТСЖ не нуждается в лицензии для работы:

"Статья 161 ЖК. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией."

Как мы видим, из ч. 2. ст. 161 ЖК следует, что ТСЖ не является управляющей организацией.

"Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия)."

Как мы видим из ч. 1 ст. 192, лицензии нужны только управляющим организациям. Как мы помним, ТСЖ не является управляющей организацией.

Причём в ЖК особо оговаривается, что лицензия нужна для осуществления ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ деятельности.

ч. 1 ст. 2 ГК даёт исчерпывающее определение предпринимательской деятельности:

"предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке."

ТСН же является некоммерческой организацией, не преследующей получение прибыли:

"Статья 123.1. Основные положения о некоммерческих корпоративных организациях

1. Некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса."

"5. Товарищества собственников недвижимости

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами."

Т.о., т.к. ТСЖ не является управляющей организацией, а ТСН в форме ТСН не занимается предпринимательской деятельностью, лицензия на управление многоквартирным домом ТСЖ "24АБ" не нужна.  

Поздравляем милых дам с 8 марта!

Поздравляем милых дам с первым праздником весны

Требования к кандидатам на работу: 

Работа 24 часа 7 дней в неделю.

Без выходных.

Без отпуска.

Учёная степень в кулинарии, медицине и психологии приветствуется.

Обязательно манёвренность и выносливость - нужно постоянно быть на ногах, нагибаться и разгибаться. Работа, кстати, с партнёром. Иногда придётся рулить делами по ночам.

Ну и на праздники работы в несколько раз больше.

Начальник самый привередливый, которого только можно представить.

Но главный козырь – зарплата – НИЧЕГО! Бесплатно. 

Легально ли это?

Миллиарды людей уже на этой работе.  Это мамы.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ (ТО ВКГО) дома 24 мкр. «АБ»

8 (800) 222-9-223 – при утечке газа в квартире и при неисправности газовой плиты необходимо вызвать службу технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО). Телефон бесплатный.

С 01.01.2019 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ (ТО ВКГО) дома 24 мкр. «АБ», г. Пущино по прямым договорам с собственниками и нанимателями жилых помещений осуществляет ООО «РИМ», г. Серпухов, Клубный переулок д. 1/2. Полные тексты заверенных договоров ВКГО ждут с ноября 2018 г. жителей нашего дома в кв. 57 с 10 до 16 часов в рабочие дни или в другое время созвонившись по телефону 8 915 287 15 66. Стоимость технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования составляет 720 руб. в год или 60 рублей в месяц.

Федеральный закон от 05.12.2016 года № 412-ФЗ возлагает на собственника или нанимателя квартиры ответственность за обеспечение безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования. Собственники и наниматели жилых помещении обязаны оплачивать услуги ТО ВКГО специализированной организации. OOO “Рим” является специализированной организацией, обслуживающей газовое оборудование. 

На основании Постановления Правительства РФ №410 от 14.05.2013г. ООО "РИМ" по договору ТО ВКГО оказывает следующие услуги:

-техническое обслуживание газоиспользующего оборудования производится один раз в год;

-оповещение Заказчика о проведении работ по ТО ВКГО;

-проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования проектной документации;

-осмотр на наличие свободного доступа к ВКГО;

-проверка герметичности отключающих устройств и соединений (приборный метод, обмыливание);

-проверка наличия тяги в дымоходе и вентиляционном канале;

-проверка герметичности дымоотвода, соединяющего газоиспользующее оборудование с дымоходом;

-выявление утечек газа из газоиспользующего оборудования;

-разборка и смазка кранов, не обеспечивающих герметичность и плавность хода;

-проверка работоспособности автоматики безопасности;

-проверка организации притока воздуха для сжигания газа;

-проверка параметров давления газа и регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы газоиспользующего оборудования;

-устранение выявленных утечек газа и неисправностей;

- проведение инструктажа потребителей по безопасному использованию газа в быту.

Являясь заказчиками этих услуг, жители обязаны не только вовремя оплачивать их, но и сообщать OOO “Рим” об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом и газовым оборудованием и обеспечивать доступ работников газовой службы в квартиру.

УСТАНАВЛИВАТЬ ВОДОСЧЕТЧИКИ ВЫГОДНО

Если водосчетчики не установлены, то плата за воду и канализацию на индивидуальное потребление на одного человека составляет 1228,31 рублей в месяц. Причем 1228,31 рублей независимо от того, находились ли Вы дома или нет, потребляли воду или вообще не потребляли. Нахождение в больнице, в санатории или в командировке не учитываются, и квартплата в этих случаях не пересчитывается.

Если водосчетчики установлены, начисления за воду и канализацию на индивидуальое потребление одного человека составляют от 200 рублей в месяц. И даже 0 рублей если в квартире никого не было. При активном пользовании душем, ванной, стиральной машиной, посудомоечной машиной начисления составляют около 500 рублей на одного человека в месяц.

Ориентировочная цена установки одного счетчика на кухне или в ванной комнате (один водосчетчик + материалы для установки одного водосчетчика+установка) = 3 391,5 рублей для пенсионеров (пенсионная скидка уже учтена), цена установки в туалете (с краном на унитаз) 3 776,5 рублей (пенсионная скидка уже учтена).

По вопросам установки водосчетчиков обращайтесь к главному инженеру Александру Львовичу Калмыкову в рабочие дни по телефону 8-915-287-15-66.  

Подробнее об установке водосчетчиков (Индивидуальных Приборов Учета - ИПУ)

Стоимость работы по установке новых водосчетчиков (Материалы: стоимость самих счетчиков, кранов, фильтров и подводка в эти цены не входят- они приобретаются жителем самостоятельно:

Счетчик ГВС или ХВС - 1130 руб., со скидкой для пенсионеров - 791 руб.

Счетчик ХВС (с краном на унитаз) - 1680 руб.,   со скидкой для пенсионеров - 1176 руб.

Установка фильтра перед счетчиком ГВС, ХВС в комплексе работ - 275 руб.,
со скидкой для пенсионеров - 192,50 руб.

Установка отсекающего крана от стояка в комплексе работ - 440 руб.,
со скидкой для пенсионеров - 308 руб.

Слив и наполнение водой системы (по этой позиции скидок нет т.к. расходуется вода) - 500 руб.

ИТОГО: Установка одного ГВС, ХВС счетчика, с отсекающим краном от стояка, с фильтром перед счетчиком, сливом и наполнением водой системы- 2345 руб.,
со скидкой для пенсионеров - 1791,50 руб.

Установка одного ХВС счетчика, с краном на унитаз, с отсекающим краном от стояка, с фильтром перед счетчиком, сливом и наполнением водой системы- 2895 руб.,
со скидкой для пенсионеров - 2176,50 руб.

Ориентировочная стоимость водосчетчиков и дополнительных материалов:

Сам водосчетчик стоит примерно 650 рублей (желательно покупать водосчетчик в комплект которого входят и переходники). Фильтр перед водосчетчиком 300 руб. Кран шаровый 300 руб. Два фитинга по 100 руб.=200 руб. Подводка из металлопласта 150 руб.

Итого: водосчетчик + материалы для установки одного водосчетчика = 1600 рублей

Прейскурант платных внутриквартирных работ выставлен на сайте dom24ab.blogspot.com

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ (ВКГО)?

За техническое состояние внутриквартирного газового оборудования по закону отвечает собственник или наниматель квартиры. Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) — это все, что находится после запорного крана по пути в квартиру: трубопровод и подводки, газовая плита, водонагревательная колонка или бойлер, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, приборы учета газа.

До 2013 года плата за обслуживание газового оборудования, как внутридомового (ВДГО), так и внутриквартирного (ВКГО), взималась как единое целое: до 2005 года – газовым трестом, созданным при Советском Союзе, затем на протяжении ещё восьми лет – в зависимости от способа управления многоквартирным домом: или управляющими компаниями, или товариществами собственников жилья.

В 2013 году Правительство РФ утвердило Постановление № 410, которое и разделило плату за ВДГО и ВКГО: ответственность за первое осталась на УК или ТСЖ, за второе – легла на плечи собственников жилья, а само обслуживание могла осуществлять только газораспределительная организация, в нашем случае это Мособлгаз.

Но в сентябре 2015 года вышла новая редакция Постановления. По решению Верховного суда права на обслуживание газового оборудования были возвращены региональным специализированным организациям. И уже в конце 2016 года Правительство РФ и Правительство Московской области потребовало исполнения Постановления № 410 в части заключения договоров на ВКГО с каждым собственником жилья в МКД.

Если у жителя нет договора на ВКГО, то сотрудники газораспределительной организации приедут к жителю в любом случае по звонку 04, но они только локализуют аварию, после чего перекроют подачу газа, а вот уже для того чтобы подать газ обратно, необходимо заключить договор со специализированной организацией.

Ответственность за использование и содержании внутриквартирного газового оборудования несут жители (Федеральный Закон № 412-ФЗ от 05.12.2016 года). Собственники/наниматели квартир обязаны заключить Договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) (п.16 ПП РФ от 14.05.2013 № 410).  Поставщик газа вправе в одностороннем порядке ПРИОСТАНОВИТЬ ПОСТАВКУ ГАЗА (п. 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан; п. 132 Правил № 354). 

Уклонение от заключения договора о ВКГО, а также отказ в допуске в квартиру представителя специализированной организации для выполнения работ по ВДГО/ВКГО, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 2000 рублей. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного настоящей статьей – наложение штрафа от 2000 до 5000 руб. (ст. 9.23 КоАП).

Закон о тишине в Московской области 2018 года

Закон о тишине в Московской области 2018 года не разрешает шуметь:

·         с 9 часов вечера до 8 утра в будни;

·         с 10 вечера до 10 утра в выходные и нерабочие праздничные дни;

·         с 13 до 15 часов дня ежедневно (касается многоквартирных домов и общежитий).

В указанные временные промежутки нельзя производить практически все действия, причисляемые к правонарушениям.

Действие закона распространяется на все помещения многоквартирных жилых домов — не только на приватизированные, находящиеся в личной собственности, но и на общедомовые — чердаки, подвалы, лестничные пролеты и т. д. Ни в одном из перечисленных мест нельзя производить никакие шумные действия.

Уровень шума измеряется в децибелах (дБа). Согласно федеральному законодательству, днем максимально допустимый уровень составляет 55 дБа, ночью — всего 40 дБа.

Что делать с шумными соседями

Если ваши соседи регулярно шумят (вне зависимости, как — сверлят стену или на полную громкость включают телевизор), и звук свободно распространяется в вашу квартиру, то обращаться следует в Роспотребнадзор. А именно — в местное отделение СЭС, сотрудники которой, в числе прочих прав и обязанностей, уполномочены проводить измерения уровня шума. Они имеют на вооружении специальные приборы — шумометры. В оговоренное время сотрудник СЭС придет к вам домой и измерит уровень доносящегося из соседней квартиры или участка шума. Если он будет выше допустимых пиковых значений, то работник Санэпидемстанции составит акт обследования, в котором укажет время проведения измерений, уровень шума и его источник. Данный документ является доказательством при обращении в суд, который может приговорить нарушителя к уплате штрафа. Этот способ эффективен, если с вами по соседству регулярно производятся шумные работы или другие нарушения режима тишины.

Если же ваши соседи устроили громкую ночную вечеринку, то в первую очередь стоит вызывать участкового ночью недопустимы никакие звуки громче обычной, ровной речи. При наличии бесспорного факта криков, громкой музыки участковый инспектор должен составить протокол об административном правонарушении.

Жалобу можно подать как в письменном виде, так и устно, по телефону. Любой звонок в ОВД записывается, и проигнорировать его сотрудники полиции не могут.

Необходимо заключить договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО)

Для заключения договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) необходимо:

Прийти в рабочий день с 10 до 14 часов в квартиру № 57 (2 подъезд, код 130к4586) или согласовать иное время по тел. гл. инженера 8 915 28715 66.

Иметь при себе паспорт и документ на право собственности или право аренды квартиры.

Для всех квартир нашего дома подготовлены по два экземпляра договора ВКГО (один экземпляр для у жителя, один для специализированной организации).

Ответственность за использование и содержании внутриквартирного газового оборудования несут жители (Федеральный Закон № 412-ФЗ от 05.12.2016 года). Собственники/наниматели квартир обязаны заключить Договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) (п.16 ПП РФ от 14.05.2013 № 410).Отсутствие договора ВКГО является основанием для приостановления подачи газа (п. 132 Правил № 354).

Внутриквартирное и общедомовое газовое оборудование нашего дома обслуживает специализированная организация«Русская Инженерная Мастерская» (ООО «РИМ») г. Серпухова. 

Аварийно-диспетчерская служба ООО «РИМ» 8-800-222-9-223 (звонок бесплатный). 

ООО «РИМ» отвечает всем требованиям и предлагает умеренную цену обслуживания ВКГО - 60 руб. в месяц за обслуживание одной квартиры (720 руб. в год). Для сравнения – Серпуховмежрайгаз, обслуживавший ранее общедомовое газовое оборудование нашего дома, требует за обслуживание одной квартиры 133,33 руб. в месяц(1600 руб. в год).

Протокол №1 общего заочного собрания членов ТСЖ 24АБ проводившегося с 07 по 17 окт 2018

Окончено  подведение итогов общего заочного собрания членов ТСЖ"24АБ", проводившегося с 07 по 17 окт 2018. Собственники квартир, желающие принять участие в жизни дома как члены товарищества могут заполнить заявление о вступлении в ТСЖ. Никаких членских взносов и дополнительных платежей при вступлении (и после) нет. Привилегия одна - возможность голосовать на собрании товарищества.  Бланк на вступление -  https://drive.google.com/file/d/1J3UDld49iVKloQtLWzEg20R0E7xFRjn7/view

ПРОТОКОЛ №1

общего заочного собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме

Дата составления протокола:    20.10.2018   20 часов 15 минут

Регистрационный номер протокола: 1

Место проведения общего собрания: Московская обл, г Пущино, мкр АБ, д 24

Дата проведения общего собрания: Дата начала: 07.10.2018 23:00

Дата окончания сбора решений собственников: 17.10.2018 23:00

Адрес многоквартирного дома, в котором проходило собрание: Московская обл, г Пущино, мкр АБ, д 24

Вид общего собрания: очередное

Форма проведения собрания: Заочное

Собрание проводится по инициативе: Калмыкова Вячеслава Львовича, собственника кв. 229, председателя правления ТСЖ "24АБ" в период с 26.09.2016 по 26.09.2018., номер помещения, принадлежащего собственнику: квартира 229, дом 24, мкр. АБ, г. Пущино, Московской обл, документ подтверждающий право собственности: Выписка из Росреестра (ЕГРН) кадастровый номер 50:60:0000000:10769 от 11.07.2018.

Заочная форма проходит без очного голосования. Информационные собрания с отчетом председателя правления и ревизора ТСЖ "24АБ" прошли 26.09.2018 в 18-00 перед 1 подъездом дома 24 АБ и 01.10.2018 в 19-00 Доме ученых по адресу Пущино, Московской обл., бул. академика Иерусалимского, д. 32б.

На информационных стендах в подъездах были размещены справочные отчетные и информационные материалы о деятельности ТСЖ «24АБ» в период с 01.12.2016 г. по 26.09.2018 г.

Заочный этап голосования проводился с 07.10.2018 23:00 по 17.10.2018 23:00 (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до 07.10.2018 23:00 года (включительно), по адресу: Кв. 229 (Калмыков В.Л.), кв. 35 (Абдурахманов Н.Н.), кв. 136 (Михайлец Л.П.), кв. 180 (Егорова В.Б.), ящики для показаний ИПУ водосчетчиков в подъездах.

Количество напечатанных бюллетеней 222 (один бюллетень напечатан ошибочно), количество выданных бюллетеней 204, количество заполненных бюллетеней и сданных до 23-00 часов 17 октября 2018 г. 188, два бюллетеня были признаны недействительными, голоса 186 собственников, членов ТСЖ «24АБ» (или их представителей) признаны действительными. Список прилагается, приложение № 3 к настоящему протоколу.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ: 7 588,60 (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ «24АБ»: 7 588,60 кв.м.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 14420,7 кв.м

Подсчет голосов окончен    20.10.2018    12 часов 05 минут

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ:
1. Выборы  председателя и секретаря заочного собрания. Предлагаются кандидатуры:
Председатель заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Вячеслав Львович Калмыков (собств. кв. 229)
Секретарь заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Валентина Борисовна Егорова (собственник кв. 180)

2. Выбор состава счетной комиссии для подведения итогов заочного голосования и составления протокола
Предлагаются кандидатуры:
Елена Николаевна Ильясова (собственник кв. 203)
Людмила Леонидовна Марченко (собственник кв.182)
Николай Нажмудинович Абдурахманов  (собственник кв. 35)
3. Утверждение представленных результатов аудиторской проверки финансовой деятельности товарищества сторонним бухгалтером и других представленных отчетных материалов правления.
4. Оценка работы правления ТСЖ "24АБ" за период с 26.09.2016 по 26.09.2018
5. Утверждение предлагаемого состава правления и кандидатуры ревизора ТСЖ «24АБ»
Состав правления ТСЖ "24АБ":
Николай Нажмудинович Абдурахманов (1 подъезд, собств. кв. 35);
Лидия Павловна Михайлец (3 подъезд, кв. 136);
Валентина Борисовна Егорова (4 подъезд, кв. 180);
Вячеслав Львович Калмыков, председатель (5 подъезд, кв. 229).
Ревизор ТСЖ "24АБ": Владимир Викторович Морозенко (кв. 4)
6. Выборы председателя правления ТСЖ «24АБ» с вознаграждением 2,5 минимального размера оплаты труда в Московской области.
7. Утверждение предложенной сметы доходов и расходов начиная с 01.01.2019 г.  с установкой тарифа расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31.90 руб. с 1 кв. м, включая текущий ремонт (2,8 руб /кв. м.) и вывоз мусора (3.75 руб./кв.м.)
8. Принятие решения о заключении собственниками жилых и нежилых помещений дома 24 мкр. "АБ" прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, приема и очистки сточных вод (водоотведения) и теплоснабжения. с МУП «Тепловодоканал» с 01.11. 2018 г. Это позволит избежать операционных банковских расходов при сборе и  транзитной передаче 550 000 рублей ежемесячно (в среднем) и уйти от долгов неплательщиков..
9. Принятие решения о заключении собственниками жилых и нежилых помещений МКД прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора) с единым оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «МСК-НТ» (ОГРН 1137746342634) с 01.01.2019 г.
Это позволит избежать операционных банковских расходов при сборе и транзитной передаче платы за эту услугу и уйти от долгов неплательщиков.
10. О возвращении в состав имущества дома незаконно отчужденную Администрацией города придомовую автостоянку (участок 50:60:0020103:38), являющуюся частью проекта нашего дома.
11. О выведении из состава придомовой территории участок с восточной стороны дома (дорогу и участок зеленых насаждений восточнее дороги) обремененный общественным сервитутом (столбы освещения, транзитная дорога общего пользования).
12. О включении в состав придомовой территории МКД участка с тремя асфальтированными прощадками для чистки ковров между дорогой с западной стороны дома и оградой Пущинской гимназии, трансформаторной подстанцией (участок 50:60:0020103:233) с севера и автомобильной площадкой с юга.
13. О предоставлении Правлению ТСЖ "24АБ" полномочий на заключение договоров с операторами связи по размещению оборудования с использованием общего имущества МКД и договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде здания.
14. Наделение правления ТСЖ «24АБ» полномочиями принятия решений о проведении текущего ремонта общего имущества МКД и корректировке плана текущего ремонта в случае необходимости.
15. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В чердачных помещениях необходима замена стояков с запорной аппаратурой и лежаков отопления. Необходимо для предовращения затоплений и обеспечения возможности отключения отдельных стояков отопления.
16. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В чердачных помещениях необходима замена стояков с запорной аппаратурой и лежаков отопления. Необходимо для предовращения затоплений и обеспечения возможности отключения отдельных стояков отопления.
17. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В подвалах и на первых трех этажах необходимо менять стояки отопления. В квартирах первых трех этажей холодно.
18. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Окраска внешнего газового трубопровода дома (требование по результатам техосмотра).
19. Считать первоочередной задачей текущего ремонта замену магистральных труб холодного водоснабжения на полипропиленовые или на полиэтиленовые низкого давления.
20. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача:
Необходим ремонт почти всей бетонной отмостки дома. Отмостка сильно повреждена из-за того, что сток воды с козырьков подъездов направлен прямо на нее (зимой из-за промерзания отмостка вспучивается).
21. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Ремонт ступенек наружных лестниц и кирпичных форм малой архитектуры.
22. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: выборочный ремонт плиточного покрытия под козырьками подъездов, в фойе, на лестничных клетках.
23. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходима замена окон легкого витражного типа 2-5 подъездов на пластиковые.
24. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача:
Необходима (требование закона) установка теплообменника на входе в дом горячей воды с возможностью регуляции температуры воды отопления в зависимости от температуры на улице. Это позволит экономить за счет ликвидации перетопов в осенний и весенний периоды.
25. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходима замена люминесцентных светильников на светодиодные с автоматическими датчиками. Это позволит экономить на электроэнергии и расходных материалах, а также является обязательной мерой по энергосбережению.
26. Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача:
Косметический ремонт подъездов по Программе ремонта подъездов в Московской области (примерно 42% бюджеты области и города и примерно 58% ремонта оплачивают собственники; максимальная общая сумма ремонта 500 000 рублей). Шпаклевка, покраска, побелка, замена окон, почтовых ящиков, установка пандусов, выборочный ремонт напольной плитки, выборочная замена приемных камер мусоропровода.
27. О праве правления право принимать решения о благоустройстве придомовой территории включая организацию и поддержание газонов, клумб, декоративных кустарников, а также о удалении или посадке деревьев.
28. Утверждение сроков сдачи и приемки показаний Индивидуальных Приборов Учета  (ИПУ) водопотребления с 15 по 23 число (до 23-00) каждого месяца.
29. О включении в состав придомовой территории МКД участка западнее автомобильной стоянки 50:60:0020103:38. С запада участок ограничен оградой школьного сада, с востока восточной стороной дороги, с юга кирпичной подпорной стеной, с севера границей тротуара улицы Парковая. Данный участок позволит разместить добавочные парковочные места и, кроме того, важен для получения права закрыть шлагбаумом въезд на придомовую территорию нашего дома.
30. Установить шлагбаум при въезде с улицы Парковой на дорогу с западной стороны дома перед поворотом на автостоянку 50:60:0020103:38? Шлагбаум важен для повышения безопасности и сохранности имущества - в том числе для снижения слишком активного трафика автомобилей, подвозящих детей к гимназии.
31. О возможности уведомления членов ТСЖ "24АБ" о проведении общего собрания путем рассылки уведомления о собрании и бюллетеня для голосования с возвращением инициатору общего собрания сканированного (или сфотографированного) заполненного лично собственником или его доверенным представителем бюллетеня для голосования  по электронной почте.
32. Определение места хранения подлинников решений собственников и протокола собрания.

Количество голосов членов ТСЖ многоквартирного дома, принявших участие в голосовании на общем собрании: 6 372,70, что составляет 83,98 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, являющихся членами ТСЖ «24АБ».
Кворум имеется (количество голосов > 1/2). Собрание правомочно.

По вопросам повестки дня члены ТСЖ голосовали следующим образом:

1 вопрос повестки заочного собрания - Выборы председателя и секретаря заочного собрания. Предлагаются кандидатуры:
Председатель заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Вячеслав Львович Калмыков (собств. кв. 229)
Секретарь заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Валентина Борисовна Егорова (собственник кв. 180)

Предложено: Выбрать предложенные кандидатуры:
Председатель заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Вячеслав Львович Калмыков (собств. кв. 229)
Секретарь заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Валентина Борисовна Егорова (собств. кв. 180)

Решили (Постановили) по 1 вопросу: Выборы председателя и секретаря заочного собрания. Предлагаются кандидатуры: Председатель заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Вячеслав Львович Калмыков (собств. кв. 229) Секретарь заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Валентина Борисовна Егорова (собственник кв. 180)
Выбрать предложенные кандидатуры: Председатель заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Вячеслав Львович Калмыков (собств. кв. 229) Секретарь заочного собрания собственников помещений (членов ТСЖ "24АБ") - Валентина Борисовна Егорова (собств. кв. 180)
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5949,52	93,36	406,43	6,38	16,77	0,26

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.

Решение принято

2 вопрос повестки заочного собрания - Выбор состава счетной комиссии для подведения итогов заочного голосования и составления протокола
Предлагаются кандидатуры:

Елена Николаевна Ильясова (собственник кв. 203)
Людмила Леонидовна Марченко (собственник кв.182)
Николай Нажмудинович Абдурахманов  (собственник кв. 35)

Предложено: Утвердить счетную комиссию для подведение итогов заочного голосования в составе:

Елена Николаевна Ильясова (собственник кв. 203)
Людмила Леонидовна Марченко (собственник кв.182)
Николай Нажмудинович Абдурахманов  (собственник кв. 35)

Решили (Постановили) по 2 вопросу: Выбор состава счетной комиссии для подведения итогов заочного голосования и составления протокола Предлагаются кандидатуры: Елена Николаевна Ильясова (собственник кв. 203) Людмила Леонидовна Марченко (собственник кв.182) Николай Нажмудинович Абдурахманов  (собственник кв. 35)
Утвердить счетную комиссию для подведение итогов заочного голосования в составе: Елена Николаевна Ильясова (собственник кв. 203) Людмила Леонидовна Марченко (собственник кв.182) Николай Нажмудинович Абдурахманов  (собственник кв. 35)
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5988,57	93,97	259,20	4,07	124,95	1,96

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.

Решение принято

3 вопрос повестки заочного собрания - Утверждение представленных результатов аудиторской проверки финансовой деятельности товарищества сторонним бухгалтером и других представленных отчетных материалов правления.


Предложено: Утвердить представленные результаты аудиторской проверки финансовой деятельности товарищества сторонним бухгалтером и  другие  представленные отчетные материалы правления. Считать возможным и в дальнейшем дополнять работу Ревизора аудиторской проверкой финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "24АБ" сторонним бухгалтером/аудитором.

Решили (Постановили) по 3 вопросу: Утверждение представленных результатов аудиторской проверки финансовой деятельности товарищества сторонним бухгалтером и других представленных отчетных материалов правления.
Утвердить представленные результаты аудиторской проверки финансовой деятельности товарищества сторонним бухгалтером и другие  представленные отчетные материалы правления. Считать возможным и в дальнейшем дополнять работу Ревизора аудиторской проверкой финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "24АБ" сторонним бухгалтером/аудитором.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5715,61	89,69	517,85	8,13	139,27	2,19

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.

Решение принято

4 вопрос повестки заочного собрания - Оценка работы правления ТСЖ "24АБ" за период с 26.09.2016 по 26.09.2018
Предложено: Признать работу правления ТСЖ "24АБ" за период с 26.09.2016 по 26.09.2018  удовлетворительной

Решили (Постановили) по 4 вопросу: Оценка работы правления ТСЖ "24АБ" за период с 26.09.2016 по 26.09.2018
Признать работу правления ТСЖ "24АБ" за период с 26.09.2016 по 26.09.2018  удовлетворительной
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5796,56	90,96	300,87	4,72	275,30	4,32

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.

Решение принято

5 вопрос повестки заочного собрания - Утверждение предлагаемого состава правления и кандидатуры ревизора ТСЖ «24АБ»

Состав правления ТСЖ "24АБ":
Николай Нажмудинович Абдурахманов (1 подъезд, собств. кв. 35);
Лидия Павловна Михайлец (3 подъезд, кв. 136);
Валентина Борисовна Егорова (4 подъезд, кв. 180);
Вячеслав Львович Калмыков, председатель (5 подъезд, кв. 229).

Ревизор ТСЖ "24АБ": Владимир Викторович Морозенко (кв. 4)
Предложено: Утвердить состав правления и кандидатуру ревизора ТСЖ «24АБ»:

Состав правления ТСЖ "24АБ":
Николай Нажмудинович Абдурахманов (1 подъезд, собств. кв. 35);
Лидия Павловна Михайлец (3 подъезд, кв. 136);
Валентина Борисовна Егорова (4 подъезд, кв. 180);
Вячеслав Львович Калмыков, председатель (5 подъезд, кв. 229).

Ревизор ТСЖ "24АБ": Владимир Викторович Морозенко (кв. 4)

Решили (Постановили) по 5 вопросу: Утверждение предлагаемого состава правления и кандидатуры ревизора ТСЖ «24АБ» Состав правления ТСЖ "24АБ": Николай Нажмудинович Абдурахманов (1 подъезд, собств. кв. 35); Лидия Павловна Михайлец (3 подъезд, кв. 136); Валентина Борисовна Егорова (4 подъезд, кв. 180); Вячеслав Львович Калмыков, председатель (5 подъезд, кв. 229). Ревизор ТСЖ "24АБ": Владимир Викторович Морозенко (кв. 4)
Утвердить состав правления и кандидатуру ревизора ТСЖ «24АБ»: Состав правления ТСЖ "24АБ": Николай Нажмудинович Абдурахманов (1 подъезд, собств. кв. 35); Лидия Павловна Михайлец (3 подъезд, кв. 136); Валентина Борисовна Егорова (4 подъезд, кв. 180); Вячеслав Львович Калмыков, председатель (5 подъезд, кв. 229). Ревизор ТСЖ "24АБ": Владимир Викторович Морозенко (кв. 4)
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5689,23	90,79	423,92	6,76	153,50	2,45

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.

Решение принято


6 вопрос повестки заочного собрания - Выборы председателя правления ТСЖ «24АБ» с вознаграждением 2,5 минимального размера оплаты труда в Московской области.
Предложено: Выбрать на должность председателя правления ТСЖ «24АБ»  Калмыкова Вячеслава Львовича с ежемесячным размеров вознаграждения в размере 2,5 минимального размера оплаты труда в Московской области (сейчас МРОТ МО - 14200 руб.; 14200х2,5=это 35500 руб.).

Решили (Постановили) по 6 вопросу: Выборы председателя правления ТСЖ «24АБ» с вознаграждением 2,5 минимального размера оплаты труда в Московской области.
Выбрать на должность председателя правления ТСЖ «24АБ»  Калмыкова Вячеслава Львовича с ежемесячным размеров вознаграждения в размере 2,5 минимального размера оплаты труда в Московской области (сейчас МРОТ МО - 14200 руб.; 14200х2,5=это 35500 руб.).
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5524,05	86,93	462,80	7,28	367,90	5,79

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.

Решение принято


7 вопрос повестки заочного собрания - Утверждение предложенной сметы доходов и расходов начиная с 01.01.2019 г.  с установкой тарифа расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31.90 руб. с 1 кв. м, включая текущий ремонт (2,8 руб /кв. м.) и вывоз мусора (3.75 руб./кв.м.)
Предложено: Утвердить предложенную смету доходов и расходов начиная с 01.01.2019 г. с установкой тарифа расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31.90 руб. с 1 кв. м, включая текущий ремонт (2,8 руб /кв. м.) и вывоз мусора (3.75 руб./кв.м.)

Решили (Постановили) по 7 вопросу: Утверждение предложенной сметы доходов и расходов начиная с 01.01.2019 г.  с установкой тарифа расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31.90 руб. с 1 кв. м, включая текущий ремонт (2,8 руб /кв. м.) и вывоз мусора (3.75 руб./кв.м.)
Утвердить предложенную смету доходов и расходов начиная с 01.01.2019 г. с установкой тарифа расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31.90 руб. с 1 кв. м, включая текущий ремонт (2,8 руб /кв. м.) и вывоз мусора (3.75 руб./кв.м.)
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5370,31	85,27	528,22	8,39	399,40	6,34

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.

Решение принято


8 вопрос повестки заочного собрания - Принятие решения о заключении собственниками жилых и нежилых помещений дома 24 мкр. "АБ" прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, приема и очистки сточных вод (водоотведения) и теплоснабжения. с МУП «Тепловодоканал» с 01.11. 2018 г. Это позволит избежать операционных банковских расходов при сборе и  транзитной передаче 550 000 рублей ежемесячно (в среднем) и уйти от долгов неплательщиков..
Предложено: Принять решение о заключении собственниками жилых и нежилых помещений  МКД № 24 мкр. АБ г Пущино Московской области прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, приема и очистки сточных вод (водоотведения) и теплоснабжения с МУП «Тепловодоканал» с 01.11. 2018 г.

Решили (Постановили) по 8 вопросу: Принятие решения о заключении собственниками жилых и нежилых помещений дома 24 мкр. "АБ" прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, приема и очистки сточных вод (водоотведения) и теплоснабжения. с МУП «Тепловодоканал» с 01.11. 2018 г. Это позволит избежать операционных банковских расходов при сборе и  транзитной передаче 550 000 рублей ежемесячно (в среднем) и уйти от долгов неплательщиков..
Принять решение о заключении собственниками жилых и нежилых помещений  МКД № 24 мкр. АБ г Пущино Московской области прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, приема и очистки сточных вод (водоотведения) и теплоснабжения с МУП «Тепловодоканал» с 01.11. 2018 г.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5797,79	90,98	159,00	2,50	415,94	6,53

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято


9 вопрос повестки  заочного собрания - Принятие решения о заключении собственниками жилых и нежилых помещений МКД прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора) с единым оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «МСК-НТ» (ОГРН 1137746342634) с 01.01.2019 г.
Это позволит избежать операционных банковских расходов при сборе и транзитной передаче платы за эту услугу и уйти от долгов неплательщиков.

Предложено: Принять решения о заключении собственниками жилых и нежилых помещений МКД прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги по  обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора) с единым оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «МСК-НТ» (ОГРН 1137746342634) с 01.01.2019 г.

Решили (Постановили) по 9 вопросу: Принятие решения о заключении собственниками жилых и нежилых помещений МКД прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора) с единым оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «МСК-НТ» (ОГРН 1137746342634) с 01.01.2019 г. Это позволит избежать операционных банковских расходов при сборе и транзитной передаче платы за эту услугу и уйти от долгов неплательщиков.
Принять решения о заключении собственниками жилых и нежилых помещений МКД прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги по  обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора) с единым оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «МСК-НТ» (ОГРН 1137746342634) с 01.01.2019 г.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5760,99	90,66	275,90	4,34	317,86	5,00

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято


10 вопрос повестки заочного собрания - О возвращении в состав имущества дома незаконно отчужденную Администрацией города придомовую автостоянку (участок 50:60:0020103:38), являющуюся частью проекта нашего дома.
Предложено: Утвердить возвращение в состав имущества дома незаконно отчужденной Администрацией города придомовой автостоянки (участок 50:60:0020103:38), являющейся частью проекта нашего дома.

Решили (Постановили) по 10 вопросу: О возвращении в состав имущества дома незаконно отчужденную Администрацией города придомовую автостоянку (участок 50:60:0020103:38), являющуюся частью проекта нашего дома.
Утвердить возвращение в состав имущества дома незаконно отчужденной Администрацией города придомовой автостоянки (участок 50:60:0020103:38), являющейся частью проекта нашего дома.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5766,56	75,99	368,22	4,85	237,95	3,14

Критерий принятия решения: Более 2/3 от общей площади дома 14420,7 кв.м т.е более 9613,8 кв.м.
Решение не принято


11 вопрос повестки заочного собрания - О выведении из состава придомовой территории участок с восточной стороны дома (дорогу и участок зеленых насаждений восточнее дороги) обремененный общественным сервитутом (столбы освещения, транзитная дорога общего пользования).
Предложено: Вывести из состава придомовой территории участок с восточной стороны дома (дорогу и участок зеленых насаждений восточнее дороги) обремененный общественным сервитутом (столбы освещения, транзитная дорога общего пользования).

Решили (Постановили) по 11 вопросу: О выведении из состава придомовой территории участок с восточной стороны дома (дорогу и участок зеленых насаждений восточнее дороги) обремененный общественным сервитутом (столбы освещения, транзитная дорога общего пользования).
Вывести из состава придомовой территории участок с восточной стороны дома (дорогу и участок зеленых насаждений восточнее дороги) обремененный общественным сервитутом (столбы освещения, транзитная дорога общего пользования).
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5601,32	73,81	501,49	6,61	241,24	3,18

Критерий принятия решения: Более 2/3 от общей площади дома 14420,7 кв.м т.е более 9613,8 кв.м.

Решение не принято

12 вопрос повестки заочного собрания - О включении в состав придомовой территории МКД участка с тремя асфальтированными площадками для чистки ковров между дорогой с западной стороны дома и оградой Пущинской гимназии, трансформаторной подстанцией (участок 50:60:0020103:233) с севера и автомобильной площадкой с юга.
Предложено: Включить в состав придомовой территории МКД участок с тремя асфальтированными площадками для чистки ковров между дорогой с западной стороны дома и оградой Пущинской гимназии, трансформаторной подстанцией (участок 50:60:0020103:233) с севера и автомобильной площадкой с юга.

Решили (Постановили) по 12 вопросу: О включении в состав придомовой территории МКД участка с тремя асфальтированными площадками для чистки ковров между дорогой с западной стороны дома и оградой Пущинской гимназии, трансформаторной подстанцией (участок 50:60:0020103:233) с севера и автомобильной площадкой с юга.
Включить в состав придомовой территории МКД участок с тремя асфальтированными площадками для чистки ковров между дорогой с западной стороны дома и оградой Пущинской гимназии, трансформаторной подстанцией (участок 50:60:0020103:233) с севера и автомобильной площадкой с юга.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5289,27	69,70	741,33	9,77	313,45	4,13

Критерий принятия решения: Более 2/3 от общей площади дома 14420,7 кв.м т.е более 9613,8 кв.м.

Решение не принято

13 вопрос повестки заочного собрания - О предоставлении Правлению ТСЖ "24АБ" полномочий на заключение договоров с операторами связи по размещению оборудования с использованием общего имущества МКД и договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде здания.
Предложено: О предоставлении Правлению ТСЖ "24АБ" полномочий
на заключение договоров с операторами связи по размещению оборудования с использованием общего имущества МКД и
на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде здания.
Средства, полученные по этим договорам направить на текущий ремонт дома.

Решили (Постановили) по 13 вопросу: О предоставлении Правлению ТСЖ "24АБ" полномочий на заключение договоров с операторами связи по размещению оборудования с использованием общего имущества МКД и договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде здания.
О предоставлении Правлению ТСЖ "24АБ" полномочий на заключение договоров с операторами связи по размещению оборудования с использованием общего имущества МКД и на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде здания. Средства, полученные по этим договорам направить на текущий ремонт дома.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5689,07	89,62	340,20	5,36	319,02	5,03

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

14 вопросу повестки заочного собрания - Наделение правления ТСЖ «24АБ» полномочиями принятия решений о проведении текущего ремонта общего имущества МКД и корректировке плана текущего ремонта в случае необходимости.
Предложено: Наделить правление ТСЖ «24АБ» полномочиями принятия решений о проведении текущего ремонта общего имущества МКД 24 мкр. АБ г. Пущино и корректировке плана текущего ремонта в случае необходимости.

Решили (Постановили) по 14 вопросу: Наделение правления ТСЖ «24АБ» полномочиями принятия решений о проведении текущего ремонта общего имущества МКД и корректировке плана текущего ремонта в случае необходимости.
Наделить правление ТСЖ «24АБ» полномочиями принятия решений о проведении текущего ремонта общего имущества МКД 24 мкр. АБ г. Пущино и корректировке плана текущего ремонта в случае необходимости.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5724,31	91,75	263,10	4,22	251,92	4,04

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

15 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В чердачных помещениях необходима замена стояков с запорной аппаратурой и лежаков отопления. Необходимо для предовращения затоплений и обеспечения возможности отключения отдельных стояков отопления.
Предложено: Оцените очередность задач текущего ремонта. В подвалах необходима замена  35 стояков водоснабжения с запорной аппаратурой на полипропиленовые (30 стояков уже заменено).

Решили (Постановили) по 15 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В чердачных помещениях необходима замена стояков с запорной аппаратурой и лежаков отопления. Необходимо для предовращения затоплений и обеспечения возможности отключения отдельных стояков отопления.
Оцените очередность задач текущего ремонта. В подвалах необходима замена  35 стояков водоснабжения с запорной аппаратурой на полипропиленовые (30 стояков уже заменено).
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5979,47	94,37	36,20	0,57	320,85	5,06

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

16 вопросу повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В чердачных помещениях необходима замена стояков с запорной аппаратурой и лежаков отопления. Необходимо для предовращения затоплений и обеспечения возможности отключения отдельных стояков отопления.
Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта замену стояков с запорной аппаратурой и лежаков отопления на чердаках дома.

Решили (Постановили) по 16 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В чердачных помещениях необходима замена стояков с запорной аппаратурой и лежаков отопления. Необходимо для предовращения затоплений и обеспечения возможности отключения отдельных стояков отопления.
Считать первоочередной задачей текущего ремонта замену стояков с запорной аппаратурой и лежаков отопления на чердаках дома.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5780,50	90,71	72,40	1,14	519,82	8,16

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

17 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В подвалах и на первых трех этажах необходимо менять стояки отопления. В квартирах первых трех этажей холодно.
Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта замену стояков отопления в подвалах и на первых трех этажах.

Решили (Постановили) по 17 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: В подвалах и на первых трех этажах необходимо менять стояки отопления. В квартирах первых трех этажей холодно.
Считать первоочередной задачей текущего ремонта замену стояков отопления в подвалах и на первых трех этажах.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5523,65	87,17	162,70	2,57	650,17	10,26

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

18 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Окраска внешнего газового трубопровода дома (требование по результатам техосмотра).
Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта окраску трубы внешнего газового трубопровода дома.

Решили (Постановили) по 18 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Окраска внешнего газового трубопровода дома (требование по результатам техосмотра).
Считать первоочередной задачей текущего ремонта окраску трубы внешнего газового трубопровода дома.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5184,78	81,36	410,75	6,45	777,19	12,20

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

19 вопрос повестки заочного собрания - Считать первоочередной задачей текущего ремонта замену магистральных труб холодного водоснабжения на полипропиленовые или на полиэтиленовые низкого давления.
Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта замену магистральных труб холодного водоснабжения на полипропиленовые или на полиэтиленовые низкого давления.

Решили (Постановили) по 19 вопросу: Считать первоочередной задачей текущего ремонта замену магистральных труб холодного водоснабжения на полипропиленовые или на полиэтиленовые низкого давления.
Считать первоочередной задачей текущего ремонта замену магистральных труб холодного водоснабжения на полипропиленовые или на полиэтиленовые низкого давления.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5504,43	86,37	221,86	3,48	646,43	10,14

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

20 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача:
Необходим ремонт почти всей бетонной отмостки дома. Отмостка сильно повреждена из-за того, что сток воды с козырьков подъездов направлен прямо на нее (зимой из-за промерзания отмостка вспучивается).

Предложено: Считать первоочередными задачами текущего ремонта
Восстановление бетонной отмостки дома и Отведение от отмостки стока воды с козырьков подъездов.

Решили (Постановили) по 20 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходим ремонт почти всей бетонной отмостки дома. Отмостка сильно повреждена из-за того, что сток воды с козырьков подъездов направлен прямо на нее (зимой из-за промерзания отмостка вспучивается).
Считать первоочередными задачами текущего ремонта Восстановление бетонной отмостки дома и Отведение от отмостки стока воды с козырьков подъездов.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5363,15	84,62	88,52	1,40	885,95	13,98

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

21 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Ремонт ступенек наружных лестниц и кирпичных форм малой архитектуры.
Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта выборочный ремонт плиточного покрытия под козырьками подъездов, в фойе, на лестничных клетках.

Решили (Постановили) по 21 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Ремонт ступенек наружных лестниц и кирпичных форм малой архитектуры.
Считать первоочередной задачей текущего ремонта выборочный ремонт плиточного покрытия под козырьками подъездов, в фойе, на лестничных клетках.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5338,34	84,15	312,72	4,93	692,99	10,92

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

22 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: выборочный ремонт плиточного покрытия под козырьками подъездов, в фойе, на лестничных клетках.
Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта выборочный ремонт плиточного покрытия под козырьками подъездов, в фойе, на лестничных клетках.

Решили (Постановили) по 22 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: выборочный ремонт плиточного покрытия под козырьками подъездов, в фойе, на лестничных клетках.
Считать первоочередной задачей текущего ремонта выборочный ремонт плиточного покрытия под козырьками подъездов, в фойе, на лестничных клетках.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5329,02	85,39	287,09	4,60	624,95	10,01

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

23 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходима замена окон легкого витражного типа 2-5 подъездов на пластиковые.
Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта Замену окон легкого витражного типа 2-5 подъездов на пластиковые.

Решили (Постановили) по 23 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходима замена окон легкого витражного типа 2-5 подъездов на пластиковые.
Считать первоочередной задачей текущего ремонта Замену окон легкого витражного типа 2-5 подъездов на пластиковые.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5037,33	80,27	426,99	6,80	810,80	12,92

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

24 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача:
Необходима (требование закона) установка теплообменника на входе в дом горячей воды с возможностью регуляции температуры воды отопления в зависимости от температуры на улице. Это позволит экономить за счет ликвидации перетопов в осенний и весенний периоды.

Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта:
Установку теплообменника на входе в дом горячей воды с возможностью регуляции температуры воды отопления в зависимости от температуры на улице (300 000 руб.). Это позволит экономить за счет ликвидации перетопов в осенний и весенний периоды.

Решили (Постановили) по 24 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходима (требование закона) установка теплообменника на входе в дом горячей воды с возможностью регуляции температуры воды отопления в зависимости от температуры на улице. Это позволит экономить за счет ликвидации перетопов в осенний и весенний периоды.
Считать первоочередной задачей текущего ремонта: Установку теплообменника на входе в дом горячей воды с возможностью регуляции температуры воды отопления в зависимости от температуры на улице (300 000 руб.). Это позволит экономить за счет ликвидации перетопов в осенний и весенний периоды.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
4894,60	84,00	354,87	6,09	577,58	9,91

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

25 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходима замена люминесцентных светильников на светодиодные с автоматическими датчиками. Это позволит экономить на электроэнергии и расходных материалах, а также является обязательной мерой по энергосбережению.
Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта Замену люминесцентных светильников на светодиодные с автоматическими датчиками.

Решили (Постановили) по 25 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Необходима замена люминесцентных светильников на светодиодные с автоматическими датчиками. Это позволит экономить на электроэнергии и расходных материалах, а также является обязательной мерой по энергосбережению.
Считать первоочередной задачей текущего ремонта Замену люминесцентных светильников на светодиодные с автоматическими датчиками.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5329,80	84,87	248,39	3,96	702,03	11,18

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

26 вопрос повестки заочного собрания - Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача:
Косметический ремонт подъездов по Программе ремонта подъездов в Московской области (примерно 42% бюджеты области и города и примерно 58% ремонта оплачивают собственики; максимальная общая сумма ремонта 500 000 рублей). Шпаклевка, покраска, побелка, замена окон, почтовых ящиков, установка пандусов, выборочный ремонт напольной плитки, выборочная замена приемных камер мусоропровода.

Предложено: Считать первоочередной задачей текущего ремонта Косметический ремонт подъездов по Программе ремонта подъездов МКД в Московской области с соинвестированием (примерно 42% бюджеты области и города и примерно 58% ремонта оплачивают собственики).

Решили (Постановили) по 26 вопросу: Оцените очередность задач текущего ремонта. Задача: Косметический ремонт подъездов по Программе ремонта подъездов в Московской области (примерно 42% бюджеты области и города и примерно 58% ремонта оплачивают собственики; максимальная общая сумма ремонта 500 000 рублей). Шпаклевка, покраска, побелка, замена окон, почтовых ящиков, установка пандусов, выборочный ремонт напольной плитки, выборочная замена приемных камер мусоропровода.
Считать первоочередной задачей текущего ремонта Косметический ремонт подъездов по Программе ремонта подъездов МКД в Московской области с соинвестированием (примерно 42% бюджеты области и города и примерно 58% ремонта оплачивают собственики).
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
3466,60	63,90	681,17	12,56	1277,07	23,54

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

27 вопрос повестки заочного собрания - О праве правления право принимать решения о благоустройстве придомовой территории включая организацию и поддержание газонов, клумб, декоративных кустарников, а также о удалении или посадке деревьев.
Предложено: Предоставить правлению право принимать решения о благоустройстве придомовой территории включая организацию и поддержание газонов, клумб, декоративных кустарников, а также о удалении или посадке деревьев.

Решили (Постановили) по 27 вопросу: О праве правления право принимать решения о благоустройстве придомовой территории включая организацию и поддержание газонов, клумб, декоративных кустарников, а также о удалении или посадке деревьев.
Предоставить правлению право принимать решения о благоустройстве придомовой территории включая организацию и поддержание газонов, клумб, декоративных кустарников, а также о удалении или посадке деревьев.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5313,81	83,71	744,40	11,73	289,32	4,56

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

28 вопрос повестки заочного собрания - Утверждение сроков сдачи и приемки показаний Индивидуальных Приборов Учета  (ИПУ) водопотребления с 15 по 23 число (до 23-00) каждого месяца.
Предложено: Утверждить сроки сдачи и приемки показаний Индивидуальных Приборов Учета  (ИПУ) водопотребления с 15 по 23 число (до 23-00) каждого месяца.

Решили (Постановили) по 28 вопросу: Утверждение сроков сдачи и приемки показаний Индивидуальных Приборов Учета  (ИПУ) водопотребления с 15 по 23 число (до 23-00) каждого месяца.
Утверждить сроки сдачи и приемки показаний Индивидуальных Приборов Учета  (ИПУ) водопотребления с 15 по 23 число (до 23-00) каждого месяца.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5985,52	97,33	19,35	0,31	145,10	2,36

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

29 вопрос повестки заочного собрания - О включении в состав придомовой территории МКД участка западнее автомобильной стоянки 50:60:0020103:38. С запада участок ограничен оградой школьного сада, с востока восточной стороной дороги, с юга кирпичной подпорной стеной, с севера границей тротуара улицы Парковая. Данный участок позволит разместить добавочные парковочные места и, кроме того, важен для получения права закрыть шлагбаумом вьезд на придомовую территорию нашего дома.
Предложено: Включить  в состав придомовой территории МКД участок западнее автомобильной стоянки 50:60:0020103:38. С запада участок ограничен оградой школьного сада, с востока восточной стороной дороги, с юга кирпичной подпорной стеной, с севера границей тротуара улицы Парковая

Решили (Постановили) по 29 вопросу: О включении в состав придомовой территории МКД участка западнее автомобильной стоянки 50:60:0020103:38. С запада участок ограничен оградой школьного сада, с востока восточной стороной дороги, с юга кирпичной подпорной стеной, с севера границей тротуара улицы Парковая. Данный участок позволит разместить добавочные парковочные места и, кроме того, важен для получения права закрыть шлагбаумом вьезд на придомовую территорию нашего дома.
Включить в состав придомовой территории МКД участок западнее автомобильной стоянки 50:60:0020103:38. С запада участок ограничен оградой школьного сада, с востока восточной стороной дороги, с юга кирпичной подпорной стеной, с севера границей тротуара улицы Парковая
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
4475,74	58,98	776,97	10,24	916,02	12,07

Критерий принятия решения: Более 2/3 от общей площади дома 14420,7 кв.м, т.е. более 9613,8 кв.м.

Решение не принято

30 вопрос повестки заочного собрания - Установить шлагбаум при въезде с улицы Парковой на дорогу с западной стороны дома перед поворотом на автостоянку 50:60:0020103:38? Шлагбаум важен для повышения безопасности и сохранности имущества - в том числе для снижения слишком активного трафика автомобилей, подвозящих детей к гимназии.
Предложено: Установить шлагбаум при въезде с улицы Парковой на дорогу с западной стороны дома перед поворотом на автостоянку 50:60:0020103:38

Решили (Постановили) по 30 вопросу: Установить шлагбаум при въезде с улицы Парковой на дорогу с западной стороны дома перед поворотом на автостоянку 50:60:0020103:38? Шлагбаум важен для повышения безопасности и сохранности имущества - в том числе для снижения слишком активного трафика автомобилей, подвозящих детей к гимназии.
Установить шлагбаум при въезде с улицы Парковой на дорогу с западной стороны дома перед поворотом на автостоянку 50:60:0020103:38
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
3906,07	61,91	1394,64	22,10	1008,96	15,99

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

31 вопрос повестки заочного собрания - О возможности уведомления членов ТСЖ "24АБ" о проведении общего собрания путем рассылки уведомления о собрании и бюллетеня для голосования с возвращением инициатору общего собрания сканированного (или сфотографированного) заполненного лично собственником или его доверенным представителем бюллетеня для голосования  по электронной почте.
Предложено: Разрешить уведомление членов ТСЖ "24АБ" о проведении общего собрания путем рассылки уведомления о собрании и бюллетеня для голосования с возвращением инициатору общего собрания сканированного (или сфотографированного) заполненного лично собственником или его доверенным представителем бюллетеня для голосования по электронной почте. Использовать эти бюллетени при подведении итогов голосования наряду с бумажными версиями.

Решили (Постановили) по 31 вопросу: О возможности уведомления членов ТСЖ "24АБ" о проведении общего собрания путем рассылки уведомления о собрании и бюллетеня для голосования с возвращением инициатору общего собрания сканированного (или сфотографированного) заполненного лично собственником или его доверенным представителем бюллетеня для голосования  по электронной почте.
Разрешить уведомление членов ТСЖ "24АБ" о проведении общего собрания путем рассылки уведомления о собрании и бюллетеня для голосования с возвращением инициатору общего собрания, сканированного (или сфотографированного) заполненного лично собственником или его доверенным представителем бюллетеня для голосования по электронной почте. Использовать эти бюллетени при подведении итогов голосования наряду с бумажными версиями.
"За"		"Против"		"Воздержался"
"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"	"Голосов"	"%"
5884,77	92,34	126,20	1,98	361,75	5,68

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

32 вопрос повестки заочного собрания - Определение места хранения подлинников решений собственников и протокола собрания.
Предложено: Определить местом хранения подлинников решений (бюллетеней голосования) собственников и протокола собрания квартиру 229, дома 24 мкр. АБ, г. Пущино Московской области, являющейся юридическим адресом ТСЖ "24АБ".

Не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлинники решений (бюллетени голосования) собственников и протоколов собрания должны быть направлены в Государственную Жилищную Инспекцию